经济合同

常用财经文书经济合同个案分析杨××是酒店管理专业二年级学生。2003年7月，他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客户服务，顺利通过面试后，酒店给他们三人出示了用工合同。三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令人满意的是“月薪800元”，“免费提供食宿”，三人欣然签订了合同。合同签订后，酒店要求每人先付300元押金，并开具了“合同违约金”的收据。次日，三人就参加了为期七天的短期培训。第一天，三人着上酒店员工制服，从上午八点一直工作至晚上十点，中途只有短暂的“快餐”时间。工作内容是擦地板、刷盘子。第二天，第三天，一切照常进行。第四天，三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱，却被告知是他们不干活先违约，300元不予退回。一、合同的概念Theconceptionofcontract1999年3月15日，九届人大二次会议通过的《中华人民共和国合同法》明确规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。依据这个定义，经济合同应是平等主体之间，为了一定的经济目的，明确权利义务而订立的协议。理解1自然人：自然人既享受权利又履行义务的公民。法人：有独立的财产，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的合法组织。理解2主体：平等主体的自然人、法人、其他组织之间内容：设立、变更、终止民事权利义务关系属性：协议法律地位的平等两方或多方债权债务关系，主要是经济关系理解3合同与协议同：契约性文书。性质、作用、结构、写法相似，都具有法律约束力，异：内容上协议更宽泛些，写作上协议更灵活些有效时间上协议更长些。二、合同的作用Thefunctionofcontract1.有利于保护当事人的合法权益。《合同法》第一条：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”通过签订合同，可以明确当事人之间的权利义务关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利。二、合同的作用Thefunctionofcontract2.有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序。市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济生活就能够正常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，这是市场经济的本质所决定的。二、合同的作用Thefunctionofcontract3.促进经济效益提高。合同的签定，以法律形式确定了当事人的权利和义务，这就有利于促进当事人加强经济核算，搞好经营管理，提高质量，降低消耗，增强竞争力，以取得较高经济效益。三、经济合同的特点1.内容的合法性订立合同是一种民事法律行为。所谓民事法律行为，是指民事主体实施的能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为。这是评估合同好坏的最基本前提。合同目的、合同的交易主体、交易标的和权利义务等合同内容均不得违法我国的法律、法规、司法解释等的强制性和禁止性规定。2.效力的约束性合同作为民事法律行为，从本质上讲属于合法行为，也就是说，只有在合同当事人所做出的意思表示是合法的，符合法律要求的情况下，合同才具有法律约束力。并且合同的约束性是对合同的所有当事人而言。3.主体的平等性合同当事人的法律地位平等：在合同关系中，当事人无论是法人还是公民，无论地位级别高低如何，其法律地位是平等的，都平等地决定是否订立合同，同谁订立合同，合同的内容及合同的形式。4.措词的严密性合同用语必须准确合同是当事人权利和义务的约定，它与当事人的权利紧密相连。在语言运用上要准确无误清晰无歧义，不能有任何疏忽和遗漏。案例1交付地点约定不清，漏字，运费多开支。中国某公司与美国某客商签订了进口某货物的合同。双方约定在美国西部港口交货。但双方合同和开信用证时都写成了“美国港口交货”，漏掉了“西部”两字，美方接到信用证后，通知我方在美国东部某港口接货，我方只好通知船方到该港接货，结果多承担了一笔运费支出。案例2内蒙古某企业与某贸易公司在签订买卖合同中，有如下表述：“羊皮四平方尺以下，有剪刀斑的不要。”厂家真实意思：羊皮四平方尺以下、有剪刀斑的不要。案例3定金第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金与订金的区别根据我国《民法通则》和《担保法》规定（1）交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。（2）交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果;订金仅可作损害赔偿金。（3）定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。（4）定金具有担保性质；而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。5.格式的规范性1990年2月国家工商行政管理局编发了《中国经济合同统一文本格式》，并在全国推行经济合同统一文本制度。有些没有使用指导性文本的经济合同，写作时主要条款要周全。四、订立合同的原则(Principleforcontract)1.平等原则——在一个合同当中，当事人之间的法律地位平等。在谈判、签定合同、履行合同时双方平起平坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方接受不公平的条款。2.自愿原则——当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订不订合同，与谁订合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取决于他的自愿。即“合同自由”四、订立合同的原则(Principleforcontract)3.公平原则——当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合同风险，确定违约责任。4.诚实信用原则——在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。在履行合同中，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。5.守法重德原则——合乎法律，遵守社会公德。【案例思考1】河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？【案例分析1】这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是管理者，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则合同来说，二者之间是民事法律关系，地位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。【案例思考2】某煤气公司在供气合同上写道：“需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。”这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。【案例思考3】王甲是一位技术研究人员，他盗窃了某种产品的技术图纸，并对外声称自己拥有该图纸的知识产权。北京某公司（甲方）与王甲（乙方）签订了一份技术转让合同，重金购买图纸。甲方在弄清真相后，拒绝履行合同。请问，甲方不按照合同约定履行义务，需要承担法律责任吗？【案例思考4】某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书不健康，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。【案例分析4】经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，出版社与李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同，明显违反了国家法律，不具有合法性，因而出版社无需承担违约责任。【案例思考5】一个有妇之夫送给情妇一套商品房，签订了赠与合同。合同中有一个条款这样规定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人关系，甲方将收回该房屋。”后来，乙方和别人结了婚，甲方立即要收回房子，乙方将之告到法院。结果将会怎样呢？【案例分析5】签订合同必须遵守社会公德（善良风俗），法院根据这一原则，判定该条款无效，因此甲方不能收回房子。五、经济合同的分类1．按合同形式分。有口头经济合同和书面经济合同。口头合同—般多用于可即时清结、数额不大的任意性经济交往中；书面合同多用于不能即时清结，内容较复杂，数额较大的经济往来中。书面合同在格式上又有条款式和表格式两种。将双方商定的协议内容用文字分条逐项写明的，为条款式结构。将双方商定的协议内容逐项填入预先印好的合同表格的，为表格式结构。2．按合同的有效期限分，有长期合同、短期合同、年度合同、季度合同等．凡期限在—年以上的均为长期合同。3．按合同成立的程序分，有承诺合同和实践合同。凡双方意思表示一致，合同即告成立的，叫承诺合同。例如购销合同，建筑工程承包合同等。凡双方达成协议后，还须交付标的才能成立的合同，叫实践合同，例如借款合同，保管合同，运输合同等。4．按国际关系分，有国内合同与涉外合同。5.从合同成立是否需要特定方式划分，有要式合同与非要式合同。凡需要履行特定的方式才能成立的合同，称为要式合同。如需要经济签证、公证或有关机关核准登记才算成立的合同，属要式合同。要式合同未履行特定方式前，合同不算成立，也不发生法律效力。6.按合同标的分，可分为转移财产的合同，提供劳务的合同和完成工作的合同三种。7.按业务性质和内容划分。这是目前最常用的分类方法。我国《合同法》的“分则”部分把常用合同按业务性质和内容分为15类，并对其条款作了具体规定。这15类合同（见书）合同的分类买卖合同建设工程合同承揽合同运输合同供用电、水、气热力合同融资合同仓储合同保管合同租赁合同借款合同行政合同居间合同技术合同赠与合同委托合同XX市国土局XX建筑公司建筑材料供应商建筑设计公司电力公司煤气公司自来水公司租房者购房者XX房地产代理公司中国银行xx地产公司房屋买卖合同供水合同供气合同土地使用出让权合同六、经济合同的写法（一）经济合同的结构1.标题2.约首3.正文4.约尾（二）经济合同的内容正文：基本条款、特定条款、约定条款合同样式XX合同甲方：合同时间：乙方：合同地点：合同编号：根据………，为……..，经…………。一、……..二、……..……….甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：购销合同供方：合同编号：需方：合同地点：为了xx，经双方协商同意，订立本合同，以资共同恪守。一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间二、质量标准、用途：——————————。三、验收办法及时间、地点：———————。四、检验的单位、地点、方法、标准及费用负担：—————。五、包装标准、费用负担：—————。六、交（提）货地点及运输方式和费用负担：——。七、结算方式及期限：——————————。八、给付定金的数额、时间：—————————。九、违约责任：——————————。十、解决合同纠纷的方式：—————————。十一、其他约定事项：—————————。有效期限：年月日至年月日标题（Title）首行居中1.合同性质+文种《购销合同》、《赠与合同》2.经营范围（标的）+合同性质+文种《建筑施工物资租赁合同》《技术成果转让合同》3.合同有效期+《2006年运输合同》4.单位名称《××市××制药厂、××县××药材公司中药材买卖合同》5.单位名称+合同有效期+经营范围（标的）《××钢铁集团、××港务局2006年上半年钢材水路货物运输合同》合同的种类名称约首当事人名称（全称，即工商部门注