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17:49价值工程1第九章价值工程在建筑业中的应用•9.1价值工程原理•9.2价值工程的一般工作程序•9.3功能分析与功能评价•9.4方案创造与评价•9.5价值工程在建筑业中的应用17:49价值工程29.1价值工程原理•VE的起源•VE与VA的区别•价值、区别•使用与品位功能•基本与辅助功能•必要与非必要功能•过剩与不足功能•寿命周期•寿命周期费用(图)•提高产品价值的途径•价值工程的特点17:49价值工程3VE的起源•价值工程(VE)又称价值分析(VA)，是第二次世界大战以后发展起来的一种现代化的科学管理技术，一种新的技术经济分析方法。它们都是通过产品的功能分析以节约资源和降低成本为目的的一套有效方法，在建筑工程领域内也被广泛采用。价值工程起源于20世纪40年代的美国，当时叫做价值分析(VA)，后来在世界上一些工业先进国家中都称为价值工程(VE)。17:49价值工程4VA与VE的区别•今天的VE和VA是一回事，但严格地说它们是有区别的。从产品投产到制造进行的价值活动分析即事后分析，称价值分析；在科研、设计、生产、准备、试制新产品的生产过程之前进行价值活动分析即事前分析，称价值工程(VE)。17:49价值工程5一、价值的基本概念•所谓价值工程就是在保证可靠实现产品的必要功能的前提下，以最小的投入获得最大的产出的一种技术经济评价方法。它研究的是功能与成本之间的关系，可以用右式来表示：CFV式中V－－－价值或价值系数F－－－功能或功能系数C－－－成本或成本系数17:49价值工程6二、两个价值的区别差别方面政治经济学价值工程载体不同商品所特有不是商品所特有本质不同反映商品生产者之间的劳动交换，反映商品的社会属性，反映人与人之间的关系反映价值工程对象功能与成本之间的匹配程度，是评价经济效益的一种尺度度量标准不同社会必要劳动时间功能高低和寿命周期费用的多少经济范畴不同历史范畴，不是任何社会形态都存在，是商品生产特有适用衡量任何社会经济形态研究对象经济效益的高低量的性质不同是一个绝对量值是一个相对比值17:49价值工程7功能•价值工程中的功能是对象能够满足某种需求的一种属性。具体来说功能就是效用。任何产品都具有功能，如住宅的功能是提供居住空间，建筑物基础的功能是承受荷载等等。17:49价值工程8l.使用功能(usefunction)和品位功能(esteemfunction)•使用功能是对象所具有的与技术经济用途直接有关的功能；品位功能是与使用者的精神感觉、主观意识有关的功能，如贵重功能、美学功能、外观功能、欣赏功能等。17:49价值工程92.基本功能(basicfunction)和辅助功能(supportingfunction)•基本功能是与对象的主要目的直接有关的功能，是对象存在的主要理由；辅助功能是为更好实现基本功能服务的功能。17:49价值工程103.必要功能(necessaryfunction)和不必要功能(unnecessaryfunction)•必要功能是为满足使用者的要求而必须具备的功能；不必要功能是对象所具有的、与满足使用者的需求无关的功能。17:49价值工程114.不足功能(insufficientfunction)和过剩功能(plethoricfunction)•不足功能是指对象尚未满足使用者的需求的必要功能；过剩功能是对象所具有的、超过使用者的需求的功能。17:49价值工程12l.寿命周期•任何事物都有其产生发展和消亡的过程。事物从产生到其结束为止，即为事物的寿命周期。就建筑产品而言，其寿命周期是指从规划、勘察、设计、施工建设、使用、维修，直到报废为止的整个时期。17:49价值工程132.寿命周期费用•产品的整个寿命周期过程中所发生的全部费用，称为寿命周期费用。它包括研制费用和使用费用两部分。•研制费用是指产品从研究开发到用户手中为止的全部费用。对于建筑产品来说，包括勘察设计费、施工建造等费用。•使用费用是指用户在使用过程中所发生的各种费用，包括维修费用、能源消耗费用、管理费用等。•对于用户来说，产品寿命周期费用C是研制费用C1和使用费用C2之和，即：C=C1+C217:49价值工程14寿命周期费用图17:49价值工程15三、提高产品价值的途径•1，功能不变，降低成本–（重庆电影院空调50万—人防地道风5万）•2，成本不变，提高功能–人防工程•3，功能提高，成本降低–（曲酒仓库节约50万，减少损耗1.2%）•4，功能降低，使得成本有更大的降低–宝钢四栋钢结构厂房，两栋改钢筋混凝土结构）•5，成本稍有提高，使得功能得到更大的提高–天津电视塔17:49价值工程16四、价值工程的特点•1，以提高产品的价值为最终目标•2，以功能分析为核心•3，以集体智慧为依托•4，以创造精神为支柱•5，以系统观点为指针•6，以用户要求为重点•7，以技术与经济分析相结合为方法的实质17:49价值工程179.2价值工程的一般工作程序•9.2.1一般工作程序•9.2.2对象选择–一、经验分析法–二、ABC分析法–三、强制确定法–四、最合适区域法•9.2.3信息资料的收集–一、使用及销售方面容–二、技术方面的内容–三、经济方面的内容–四、企业生产经营方面–五、国家和社会方面–收集信息的原则17:49价值工程18价值工程的工作程序阶段步骤问题准备阶段1.对象选择1．这是什么？2.组成价值工程工作小组3.制订工作计划分析阶段4.收集整理信息资料2．它是干什么用的？3．它的成本是多少？4．它的价值是多少？5.功能系统分析6.功能评价创新阶段7.方案创新5．有无其他方案实现这个功能？6．新方案的成本是多少？7．新方案能满足要求吗？8.方案评价9.提案编写实施阶段10.审批11.实施与检查12.成果鉴定17:49价值工程19•先对组成产品的各个构件进行功能评分•计算各个构件的重要性系数•对组成的各个方案分别进行评分–评出各个方案对各项功能的满足程度–分别乘以各个构件功能的重要性系数，得出方案得分–计算出各个方案得分占总得分的比重•计算各个方案的成本系数•最后，计算各个方案的价值系数，选取价值系数最大的方案做为最优方案17:49价值工程20一、经验分析法(因素分析法)•经验分析法是一种对象选择的定性分析方法，是目前企业较为普遍使用的、简单易行的价值工程对象选择方法。它实际上是利用一些有丰富实践经验的专业人员和管理人员对企业存在问题的直接感受，经过主观判断确定价值工程对象的一种方法。运用该方法进行对象选择，要对各种影响因素进行综合分析，区分主次轻重，既考虑需要，也考虑可能，以保证对象选择的合理性。17:49价值工程21优点和缺点•该方法的优点是简便易行，考虑问题综合全面。缺点是缺乏定量分析，在分析人员经验不足时易影响结果的准确性，但用于初选阶段是可行的。•运用这种方法选择对象时，可以从设计、施(加)工、制造、销售和成本等方面进行综合分析。任何产品的功能和成本都是多方面的因素构成的，关键是找出主要因素，抓住重点。17:49价值工程22可以作为价值分析的重点对象如下•l.产品设计年代已久、技术已显陈旧；•2.重量、体积很大，增加材料用量和工作量的产品；•3.质量差、用户意见大或销售量大、市场竞争激烈的产品；•4.成本高、利润率低的产品；•5.组件或加工工序复杂、影响产量的产品；•6.成本占总费用比重大、功能不重要而成本较高者。17:49价值工程23二、ABC分析法•ABC分析法是一种寻找主要因素的方法。它起源于意大利经济学家巴雷特对经济社会财富分布情况的分析，巴雷特发现在西方经济社会中的大部分财富是集中在少数人手中的。以后这种方法被扩展运用到其它领域。价值工程运用这种方法进行对象选择是将产品成本构成进行逐项统计，将每一种建筑构配件占产品成本的多少从高到低排列出来，分成A、B、C三类，找出少数构配件占多数成本的构配件项目，作为价值工程的重点分析对象17:49价值工程24ABC类的划分项目ABC构件数量20%40%40%成本70%20%10%分析重点一般不做17:49价值工程25图9.2.1ABC分析曲线ABC分析曲线17:49价值工程26三、强制确定法(Forcedecision)•这种方法也称FD法。•选择对象、功能评价和方案评价均可使用此法。•在选择对象中，通过计算功能重要性系数和成本系数，然后求出两个系数之比，即价值系数。根据价值系数大小判断对象的价值，价值低的选作活动的对象。所以这种方法又称价值系数法。17:49价值工程27四、最合适区域法•这种方法是由日本的田中教授提出的，是一种通过计算价值系数选择VE对象的方法。17:49价值工程28计算价值系数的思路为：•成本系数或功能系数大的分部工程对项目的影响较大，所以应从严控制，允许其价值系数偏离1的范围应小；而成本系数或功能系数较小的分部工程对项目的影响也较小，所以可放宽控制，允许其价值系数偏离1的范围可稍大。17:49价值工程29选择的方法•而在最终选取VE对象时，提出了一个选用价值系数的最合适区域，该区域由围绕V=l的两条曲线组成，如图9.2.2所示。•凡价值系数落在该区域之内的点都认为是比较满意的；价值系数落在区域之外的点作为VE对象。17:49价值工程30最合适区域图17:49价值工程31最合适区域图的分析•在图9.2.2中，以纵坐标表示功能评价系数，横坐标表示成本系数，则价值系数V=l的点均在同坐标轴成45度的直线上。由两条曲线所围成斜线区域即为“最合适区域”。凡落在区域内之点(如C)被认为是合理的，可以不作为分析重点；凡落在区域外较远的点，则应重点加以分析(如a点)。17:49价值工程32一、使用及销售方面的内容•收集这方面的信息资料是为了充分理解用户对对象产品的期待、要求。例如用户对产品规格、使用环境、使用条件、耐用寿命、价格、性能、可靠性、服务、操作及美观等方面的要求。17:49价值工程33二、技术方面的内容•收集这方面的信息资料是为了明白如何进行产品的设计改进才能更好地满足用户的要求，根据用户的要求内容如何进行设计和改进。17:49价值工程34•例如科技进步方面的有关科研成果、技术发明、专利，新材料、新结构、新工艺、新技术，国内外同类产品的发展趋势和技术资料，标准化要求及发展动态等；设计及制造方面的施工工艺，施工方法，使用的设备、工器具，合格品率、优良品率，外协件供应者、外协方法等。17:49价值工程35三、经济方面的内容•成本是计算价值的必需依据，是功能成本分析的主要内容。实际产品中，往往由于设计、施工、运营等方面的原因，其成本存在着较大的改善潜力。在广泛占有经济资料(主要是成本资料)的基础上，通过成本的实际与标准的比较，不同企业间比较，揭露矛盾，分析差距，降低成本，提高产品价值，这方面的信息资料是必不可少的。17:49价值工程36四、企业生产经营方面的内容•掌握这方面的资料是为了明白价值工程活动的客观制约条件，使创造出的方案既先进又切实可行。这方面资料包括企业设计研究能力，施工生产能力，质量保证能力，采购、供应、运输能力，筹措资金的能力等。17:49价值工程37五、国家和社会方面诸如政策、方针、规定等方面的内容•了解这方面的内容是为了使企业的生产经营活动，包括开展价值工程活动与国民经济的发展方向协调一致。17:49价值工程38收集信息资料的四个原则•目的胜、计划性、可靠性、适时性。•所谓目的性，就是以价值工程的对象为目标，将与其有关的信息资料尽量收集齐全。•所谓计划性，就是收集信息资料不能漫无边际，要有明确的范围和内容，编制好计划，并有步骤地逐步实现。•所谓可靠性，就是要对信息资料的真伪加以处理，做到去伪存真。•所谓适时性，就是只有在需要信息资料的时候保证得到所需的信息资料才有价值，才能适应决策的需要。17:49价值工程399.3功能分析与功能评价•9.3.1功能定义–概念–举例说明•9.3.2功能整理–一、分析出产品的基本功能和辅助功能–二、明确功能的上下位和并列之间的关系–三、排列功能系统图(图)•9.3.3功能评价的概念•9.3.4功能评价的程序–一、计算功能现实成