第7章 屋面及防水工程

第七章屋面及防水工程第一节基础知识第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价第一节基础知识一、屋顶的功能覆盖、承重、避免日晒、遮风挡雨、防水、排水、保温、隔热二、屋顶的构成由结构层、找平层、保温隔热层、防水层、面层等构成。三、屋面的分类1、按坡度不同分为⑴平屋面（坡度较小，倾斜度一般为2%~3%）⑵坡屋面（坡度较大）2、按采用材料不同分为⑴刚性屋面⑵卷材屋面（柔性屋面）⑶瓦屋面⑷涂膜屋面⑸覆土屋面⑹膜屋面第一节基础知识刚性屋面卷材屋面瓦屋面第二节定额计价一、定额子目划分1、包括屋面工程、防水防潮工程、变形缝三部分。2、屋面工程部分包含刚性屋面、瓦屋面、覆土屋面、屋面排水4个定额节。3、防水防潮工程部分包含刚性防水防潮和柔性防水2个定额节。4、变形缝部分包含嵌缝、盖缝、止水带3个定额节。二、屋面工程1、刚性屋面⑴刚性屋面是指用细石混凝土作防水层的屋面。主要优点是构造简单、施工方便、造价较低；缺点是易开裂，对气温变化和屋面基层变形的适应性较差。⑵计算规则：按设计图示面积计算，细石混凝土防水层的滴水线、伸缩缝翻边加厚加高不另计；不扣除屋面排烟道、通风孔、伸缩缝、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积，洞口翻边不加。第二节定额计价⑶细石混凝土防水层定额，基本厚度为4cm，如设计厚度不同，套用每增减1cm定额。定额已综合考虑了檐口滴水线加厚和伸缩缝翻边加高的工料，但伸缩缝应另列项目计算。细石混凝土内的钢筋，按第四章相应定额另行计算。例：求2cm细石混凝土防水层的定额基价解：定额编号：7-1-2*219.22-2.84*2=13.54元/m2第二节定额计价⑷水泥砂浆保护层定额已综合了预留伸缩缝的工料，掺防水剂时材料费另加，水泥砂浆厚度以2cm为准，砾石厚度以4cm为准，厚度不同，材料按比例换算。例：求屋面3.5cm水泥砂浆保护层的定额基价解：定额编号7-5H10.71+(6.5142/2*3.5-6.5142)=15.60元/m2第二节定额计价2、瓦屋面⑴瓦屋面有模压平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、镀锌铁皮波瓦、钢丝网水泥大波瓦、木质纤维大波瓦、玻璃钢波瓦屋面等。⑵计算规则：按设计图示以斜面积计算，挑出基层的尺寸，按设计规定计算，如设计无规定时，彩色水泥瓦、粘土平瓦按水平尺寸加70mm，小青瓦按水平尺寸按水平尺寸加50mm计算。第二节定额计价坡屋面⑶本定额瓦规格按以下考虑：彩色水泥瓦420×330mm、小青200×180~200mm、小青瓦200×180～200mm、粘土平瓦380～400×240mm、石棉水泥瓦及玻璃钢瓦1800×720mm。如设计规格不同，瓦的数量按比例调整，其余不变第二节定额计价例：彩色水泥瓦屋面，杉木条基层。设计采用450×380mm的瓦，单价为2500元/千张，试计算基价。解：套用定额7-11H，换算比例为（420×330）/（450×380）＝0.81换算后的定额含量为0.81×1.113＝0.902千张/100m2换算后的基价为3052－1.113×2420＋0.902×2500＝2613.54元/100m2第二节定额计价练习题：彩色水泥瓦屋脊，设计采用400×200的脊瓦，单价为1200元/千张。试计算基价。解：套用定额7-14，换算比例为（420×330）/（400×200）＝1.155换算后的定额含量为1.155×0.306＝0.353千张/100m换算后的基价为1043－0.306×1815＋0.353×1200＝911.21元/100m第二节定额计价⑷瓦屋面定额未包括木基层，发生时另按第五章相应定额执行；未包括抹瓦出线，发生时按实际延长米计算，套水泥砂浆泛水定额。第二节定额计价3、覆土屋面：按实铺面积乘以设计厚度计算。不扣除排烟道、通风孔、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的体积。说明：覆土屋面的挡土构件及人行道板等，发生时按其他章节相应定额执行。4、屋面排水：金属板排水、泛水按延长米乘展开宽度计算，其他泛水按延长米计算。说明：屋面金属面板泛水未包括基层做水泥砂浆，发生时另按水泥砂浆泛水计算。第二节定额计价三、防水、防潮工程由刚性防水（防水砂浆等）和柔性防水（油毡、玻璃纤维布、涂膜等）两部分组成。1、屋面卷材和涂膜防水计算规则：按露面实铺面积计算。不扣除房上烟囱、风（烟）道、风帽底座、屋面小气窗和斜沟等的面积。天沟、挑檐按展开面积计算并入屋面防水工程量。弯起部分：设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部250mm，天窗的弯起部分按500mm计算。附加层，按图示尺寸展开计算，并入防水工程量。第二节定额计价例：P301【例13-6】卷材弯起详图2、平面防水、防潮：按主墙间净面积计算。应扣除地面凸出物的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2内的孔洞的面积。3、立面防水、防潮：按实铺面积计算。应扣除面积在0.3m2以上的孔洞，孔侧展开面积并入计算。注意：平面与立面连接处高度在500mm以内的立面面积应并入平面防水计算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水项目计算。第二节定额计价例：某工程屋面平面及剖面如图所示，试计算该屋面的定额直接费。屋面具体做法如下：①三元乙丙防水卷材②20厚1:3水泥砂浆找平层③干铺珍珠岩保温层，最薄处30mm厚解：（1）三元乙丙防水卷材①套定额7-55基价：52.73元/m②工程量：S=14.4×9+(14.4+9)×2×0.25=141.30(m2)③直接工程费=141.30×52.73=7450.75（元）（2）20厚1:3水泥砂浆找平层①套定额10-1基价：7.81元/m2②工程量：S=14.4×9=129.6(m2)③直接工程费=129.6×7.81=1012.18（元）（3）干铺珍珠岩保温层，最薄处30mm厚①套定额8-45基价：151.9元/m3②工程量：δ=0.03+4.5×3%×1/2=0.0975mV=14.4×9×0.0975=12.64(m3)③直接工程费=12.64×151.9=1290.02（元）（4）分项工程直接费计价表如下：7450.75+1012.18+1290.12=92836.72元分项工程直接费计价表定额编号项目名称计量单位工程数量单价合价屋面工程7-55三元乙丙防水卷材M2141.3052.737450.7510-120厚1:3水泥砂浆找平层M2129.607.811012.188-45干铺珍珠岩保温层M312.64151.901290.02合计元9752.95第二节定额计价4、涂膜屋面的油膏嵌缝、塑料油膏玻璃布盖缝按延长米计算。5、防水砂浆防潮层按图示面积计算。6、其他说明：⑴防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内，不另行计算。⑵防水定额中的涂刷厚度（除注明外）已综合取定。⑶冷底子油定额适用于单独刷冷底子油。第二节定额计价6、其他说明：⑷设计采用的卷材及涂膜材料品种与定额取定不同时，材料及价格按实调整换算，其余不变。⑸本章定额不包括找平层，发生时按相应定额执行。第二节定额计价四、变形缝1、适用于伸缩缝、沉降缝、抗震缝。2、主要包括嵌缝、盖缝、止水带。3、计算规则：工程量按延长米计算。设计断面或展开尺寸与定额不同时，材料用量按比例换算。第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价一、清单项目划分包括瓦、型材屋面，屋面防水，墙、地面泛水、防潮二、瓦、型材屋面1、包括瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面。2、瓦屋面、型材屋面计算规则：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等的面积，小气窗的出檐部分不增加。3、膜结构屋面计算规则：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。4、适用范围⑴“瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、琉璃瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢瓦等。⑵“型材屋面”项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板等。⑶“膜结构屋面”项目适用于膜布屋面。5、有关项目说明⑴小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等应按A.7.1中的瓦屋面项目编码列项。⑵压型钢板、阳光板等应按A.7.1中型材屋面项目编码列项第三节工程量清单的编制及清单计价⑶屋面基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。⑷木屋面板应明确企口、错口、平口接缝。⑸型材屋面的钢檩条或木檩条以及骨架、螺栓、挂勾等应包括在报价内。⑹膜结构支撑和拉固膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚头等应包括在报价内。⑺支撑柱的钢筋混凝土柱基、锚固的钢筋混凝土基础以及地脚螺栓等按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。第三节工程量清单的编制及清单计价三、屋面防水1、屋面卷材防水、屋面涂膜防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。⑴斜屋顶按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算⑵不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟的面积。⑶屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。第三节工程量清单的编制及清单计价2、屋面刚性防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等的面积。3、屋面排水管计算规则：按设计图示尺寸以长度计算。如设计无标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。4、屋面天沟、沿沟计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。第三节工程量清单的编制及清单计价5、适用范围⑴“屋面卷材防水”项目适用于利用胶结卷材进行防水的屋面⑵“屋面涂膜防水”项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有增强材料或无增强材料的涂膜防水屋面。⑶“屋面刚性防水”项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面。⑷“屋面排水管”项目适用于各种排水管材：铸铁管、PVC管、玻璃钢管等。⑸“屋面天沟、沿沟”项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预制混凝土天沟板、卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟等；塑料沿沟、镀锌铁皮沿沟、玻璃钢沿沟等。第三节工程量清单的编制及清单计价6、有关项目说明⑴抹屋面找平层，基层处理（清理修补、刷基层处理剂等）应包括在报价内。⑵檐沟、天沟、落水口。泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。⑶浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层应包括在报价内。⑷水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列项。⑸屋面涂膜防水需加强材料的应包括在报价内。第三节工程量清单的编制及清单计价⑹刚性防水屋面的分割缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包括在报价内⑺排水管、雨水口、箅子板、水斗等应包括在报价内⑻埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包括在报价内。⑼天沟、沿沟固定卡件、支撑件应包括在报价内。⑽天沟、沿沟的接缝、嵌缝材料应包括在报价内。第三节工程量清单的编制及清单计价四、墙、地面防水、防潮1、卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（潮）计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。⑴地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等的面积，不扣除间壁墙及单个0.3m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞的面积。⑵墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长乘以宽度计算。第三节工程量清单的编制及清单计价2、变形缝计算规则：按设计图示以长度计算。3、适用范围⑴“卷材防水、涂膜防水”项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。⑵“砂浆防水（潮）”项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水、防潮。⑶“变形缝”项目适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、温度缝（伸缩缝）、沉降缝。第三节工程量清单的编制及清单计价4、有关项目说明⑴抹找平层、刷基础处理剂、刷胶结剂、胶粘防水卷材应包括在报价内。⑵特殊处理部位的嵌缝材料、附加卷材衬垫等应包括在报价内。⑶永久保护层应按相关项目编码列项。⑷防水防潮的外加剂应包括在报价内。⑸止水带安装、盖板制作、安装应包括在报价内。第三节工程量清单的编制及清单计价四、注意事项1、“瓦屋面”、“型材屋面”的木檩条、木椽子、木屋面板需刷防火涂料时，可按相关项目单独编码列项，也可包括在屋面的项目报价内。2、“瓦屋面”、“型材屋面”、“膜结构屋面”的钢檩条、钢支撑（柱、网架等）和拉结结构需刷防护