策划会汇报

策划会汇报材料第一章、项目概况1工程名称：建设单位：设计单位：监理单位：总承包单位：建设地点：结构形式：高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构；附属楼及车库为框架结构工程规模：地下车库为地下一层，层高3.6m，建筑面积12615.47平方米；标准层建筑面积1#、2#楼最大为507.83㎡，3#楼最小为348.11㎡。6#、7#、8#楼为商业附属楼，地上2层，建筑层高为3.9m。1.1项目总体概况第一章、项目概况2序号项目施工内容备注（和合同外单位交接面）1建筑工程基础工程、主体结构、砌筑工程及保温工程本工程为桩筏基础，人工挖孔桩和基坑支护在2014年6月已完成（建设单位独立发包，安徽建工路桥集团施工），本次进场后建设单位组织对桩基重新检测，结论满足要求；因我项目要求，建设单位邀请原基坑设计单位对基坑支护提出加固意见，我单位按照加固意见实施。2装饰工程墙面工程、地面工程、顶棚、外墙涂料、门窗工程、屋面工程本工程户内和公区为精装修工程，户内精装修由甲方独立分包，我项目在完成二次结构施工和房间地面垫层施工后移交工作面给精装修单位。公区精装修为我项目施工内容。屋面工程和涂料工程为我单位施工，门窗工程为甲方独立分包。3电气工程强弱电线管预埋，动力、照明系统安装，防雷接地系统安装防雷接地焊接，管道煨弯、线盒箱柜预埋为我项目施工，引线穿管为精装修单位施工。4水暖工程给排水系统安装，套管预埋，风管、通风设备安装暖通工程、室内外排水为我项目施工内容，室内给水为精装修单位施工1.2各专业施工内容目前，项目施工许可证办理完成发证，塔吊安装的报备工作完成，计划在本周安装。现场已完成大门和西北侧场地布置，满足1#楼、2#楼、4#楼施工需求。目前1#楼基础钢筋绑扎完成80%，2#楼防水施工完成40%，4#楼基础垫层完成60%。3#、5#楼目前由于受前期遗留和本次清槽土方的制约暂未施工，车库垫层完成1-7/D-R轴，约2100㎡，为1#楼、4#楼地下施工提供临时场地。3东大门主入口封闭施工完成第二章、项目目前施工现状2.1项目当前施工状况简介4北门次入口封闭施工完成2#钢筋料场布置完成第二章、项目目前施工现状2.2现场布置图片5第二章、项目目前施工现状2.2现场布置图片钢筋小料场加工场地布置钢筋大料场加工场地布置6第二章、项目目前施工现状2.3现场施工图片1#楼施工现状2#楼施工现状7第二章、项目目前施工现状2.3现场施工图片4#楼施工现状车库垫层和西侧基坑支护完成第二章、项目目前施工现状8现场土方施工现场土方施工2.3现场施工图片第三章、项目施工重难点9本工程位于合肥市中心地段，南面和北面为已入住的小区，西侧为已投入使用的学校，文明施工和噪音管理要求高。1、施工时北面和东面设置4m高围挡，西侧紧挨学校围墙设置3m高隔音围挡，并利用围挡和隔音墙做好文明施工宣传。2、将木工电锯设置在封闭的操作棚内作业，现场支模禁止大声的敲击；拆模时，不得用大锤硬砸硬撬，不得高空掀翻模板，并在晚10：00后禁止支拆模作业。3、在现场东门、北门分别设置车辆冲洗设备，材料运输车辆进出工地进行冲洗，杜绝污染道路。4、4#、5#楼混凝土浇筑作业尽可能安排在白天，夜间采用低音振动棒进行振捣，地泵浇筑时，将地泵四周用竹胶板封闭，减少夜间施工噪音对南侧小区的干扰。5、提前和五里墩社区、学校管理人员、小区物业及蜀山区环保局作好沟通，最大程度取得他们的谅解。夜间施工提前办理好相关手续和对周边居民的告知工作。3.1文明施工和噪音管理第三章、项目施工重难点103.2场地狭小，场布受限本工程南面红线紧挨住宅小区，西面红线为已投入使用的小学，无法布置场地并且不能在塔吊覆盖范围之内。附属楼7#8#楼提前施工（提前实现园林和沿街商铺外装展示），场地狭小，现场道路的布置、材料场地、加工场地的设置有一定的难度。1、通过方案比选和多方讨论，合理确定塔吊布置，确保塔吊覆盖范围不进入学校和小区区域。2、将现场材料堆放分块隔离，做到有序管理，紧凑而不凌乱。3、在施工前期，钢管需求量较大，占用场地较大。做到钢管计划提前3天，钢管进场前安排好堆场，进场后及时吊运至作业面；对拆除出场的钢管，架业单位必须及时退场。4、合理安排施工进度，前期加快车库垫层施工，为主楼地下室施工提供必要的场。在地下车库完成后及时回填，缓解施工场地压力。第三章、项目施工重难点113.3防渗漏要求高本工程地下部分防水面积大，车库地面面层为环氧树脂地坪漆，车库防水施工如何防渗漏是施工控制的关键。1、防水工程施工经考察选择优秀的施工队伍，施工过程中进行全过程的质量监督，把好原材料进场关。2、实行质量样板引路制度、挂牌验收制度等加强质量控制，从基层处理到附加层施工以及大面积的铺贴，分段验收，层层把关。3、回填土施工前做好侧墙防水保护层的施工，回填土施工期间全程旁站管理，及时发现防水、防水套管受到破坏的位置，及时派人进行修复不留隐患。4、结构混凝土自防水、外墙对拉螺杆孔防水处理是关键。混凝土施工中做到材料供应连续，不留施工缝，加强振捣；外墙螺杆眼处理专人管控，严格验收，确保外墙防水质量，不留隐患。本工程地下部分防水面积大，车库地面面层为环氧树脂地坪漆，车库防水施工如何防渗漏是施工控制的关键。1、防水工程施工经考察选择优秀的施工队伍，施工过程中进行全过程的质量监督，把好原材料进场关。2、实行质量样板引路制度、挂牌验收制度等加强质量控制，从基层处理到附加层施工以及大面积的铺贴，分段验收，层层把关。3、回填土施工前做好侧墙防水保护层的施工，回填土施工期间全程旁站管理，及时发现防水、防水套管受到破坏的位置，及时派人进行修复不留隐患。4、结构混凝土自防水、外墙对拉螺杆孔防水处理是关键。混凝土施工中做到材料供应连续，不留施工缝，加强振捣；外墙螺杆眼处理专人管控，严格验收，确保外墙防水质量，不留隐患。第三章、项目施工重难点13本工程占地面积大，单体数量较多，施工组织难度大本工程现场住宅楼、附属楼、车库等单体数量多（共计9个单体），且占地面积大。根据本工程特点，制定相应措施，具体应对措施如下：1、根据本工程特点及场地现状，合理划分流水段，每栋住宅楼单栋按一个流水段施工，车库根据后浇带合理划分流水段，合理安排原材料、周转材料及加工场地，科学规划现场道路，防止材料运输混乱。2、抓住施工中关键线路，组织施工生产，合理安排单元楼及附属工程的施工周期，以突出高层住宅施工为主线，使现场投入的材料、设备、人员保持相对均衡的状态。3、合理穿插二次结构施工，分段进行结构验收，提前向精装修单位提供工作面穿插施工。3.4施工组织难度大第四章、管理目标144.1工期目标序号里程碑事件节点工期计划1首栋结构出±0.003首栋预售2车库结构完成4最后一栋主体结构完成5最后一栋外立面亮相6四方验收7竣工备案2020.7.20第四章、管理目标15科技目标：研发集团公司级科技创新成果1项，集团公司级工法1项，公司级论文3项；4.2科技管理目标1、科研立项计划2、工法开发计划第四章、管理目标163、论文的开发计划4.2科技管理目标4.2科技管理目标第四章、管理目标174.3质量和安全及信用评价目标工程质量目标：分部分项工程一次验收合格率100%；单位工程一次验收合格率100%；遏制一般质量缺陷，杜绝严重质量缺陷和工程质量事故；工程创优目标：创合肥市结构优质工程、合肥市“琥珀杯”工程。安全生产目标：杜绝各类人员伤亡事故（包括与生产有关的生活、交通、消防等），安全隐患整改达标率100%。安全创优目标：确保合肥市安全文明标准化工地。信用评价管理目标：18节能目标：落实“四节一环保”（节能、节水、节地、节材、保护环境）各项措施，确保工程能源总消耗量降低3.2%以上。环境管理目标：节约利用资源，控制环境污染，实现达标排放，确保环境体系和合肥市安全文明示范工地审核通过。杜绝噪声、粉尘Ⅱ级以上危害，控制好项目各类污染物的排放，杜绝发生环境污染事件和不良记录,杜绝被任何部门和通报和曝光。第四章、管理目标4.4节能减排和环境保护目标第五章、施工部署195.1组织架构第五章、施工部署205.2施工总体思路项目和周边环境位置示意第五章、施工部署215.2施工总体思路第一阶段节点安排和平面布置9.18号完成1#楼一层施工，基坑土方开挖外运完成（不含附属楼），3台塔吊全部完成229月30日前完成东门和加工场场地布置第五章、施工部署5.2施工总体思路第五章、施工部署23东门主入口场地布设完成后效果图展示15.2施工总体思路第五章、施工部署24东门主入口场地布设完成后效果图展示25.2施工总体思路第五章、施工部署25东门主入口场地布设完成后效果图展示35.2施工总体思路第五章、施工部署26东门主入口场地布设完成后效果图展示45.2施工总体思路第五章、施工部署27第二阶段节点规划与平面布置11.30号所有楼栋完成一层结构封顶，1#.2#.4#楼爬架亮像、施工电梯安装完成。7#8#楼主体施工结束5.2施工总体思路第五章、施工部署285.2施工总体思路爬架外立面展示第五章、施工部署295.2施工总体思路2019年1月30日前所有楼栋完成爬架亮像，以及所有施工电梯安装第三阶段节点规划与平面布置第五章、施工部署302019年4月30日前6#7#8#装饰装修，商业街亮像以及小区主出口与园区衔接景观5.2施工总体思路第五章、施工部署312019年4月30前项目整体北立面展示效果图5.2施工总体思路第五章、施工部署322019年8月完成所有爬架拆除工作，进行保温吊篮施工，园区园林绿化全面施工5.2施工总体思路第五章、施工部署33施工现场布置两个入口，东门主入口，北门次入口。北侧、东侧设置混凝土道路，东侧道路贯通，北侧道路因7#8#楼附属楼结构施工提前插入无法贯通。南侧和西侧不设置道路和场地。根据楼距、现场规划位置及户型结构，现场塔吊的布置：1台TC5613、2台TC6010及5台施工电梯。因场内无法形成环形施工道路，基础施工阶段利用东侧、北侧作为临时场地，当基础施工结束后及时穿插完成土方回填，在道路不变的基础上扩大场地进行二次布置，调整北侧加工场地和材料堆场于车库顶板上和地下室；高层住宅楼主体施工同时，7#8#楼附属楼同步施工，车库内部住宅楼的二次结构及装饰阶段的相关材料堆放场地布置在车库顶板上和地下车库。5.2施工总体思路第五章、施工部署34拟在住宅楼主体施工至5层时，施工电梯开始安装，到7层时正式投入使用，安装验收完成后及早穿插主楼二次结构施工，合理安排施工要素，结构分阶段验收。验收完成后及时和室内精装修单位移交工作面，计划在2019年1月份开始穿插10层以下室内门窗安装和室内精装修施工。本工程住宅工程单栋建筑面积较小，为了加快施工进度，高层住宅每一栋单独作为一个流水段施工，每栋楼木工固定配备，1#、2#、4#楼以及周边车库的钢筋班和混凝土班作为施工Ⅰ区流水作业，2#、5#楼及周边车库的钢筋班和混凝土班作为施工Ⅱ区流水作业。5.2施工总体思路第五章、施工部署355.3分包策划第六章、施工方案策划36钢筋工程连接方式：框架柱及暗柱纵筋d≥16采用直螺纹机械连接，d＜16采用绑扎塔接；框架梁及连梁钢筋采用机械连接。模板工程：承台、筏板基础支模体系采用砖胎模。为防止周边土方回填砖胎模倒塌，集水井区域深度超过2米的，1.5米以下采用37墙，1.5m以上采用24墙。住宅地下室和首层、附属楼梁板柱墙及支护结构模板采用12mm厚多层板，梁板采用12mm厚多层板，龙骨采用50×100mm方木，主楼地下室退出的模板部分用于车库和附属楼主体梁板。高层住宅二层以上采用铝合金模板，模板按一层配置，支撑体系配置三套。木模招标自购，铝膜采取租赁。6.1钢筋和模板工程第六章、施工方案策划37混凝土：采用商品混凝土，4层以下56m汽泵浇筑，5层以上现场配置2台地泵，2台15m臂长布料机。汽泵和地泵由混凝土供应商提供。脚手架工程：住宅工程结构施工阶段二层以下采用落地式脚手架，二层以上采用全钢爬架，涂料和保温施工采用吊篮脚手架；车库和附属楼采用落地式脚手架。落地式脚手架材料采