搜索
图号：S4078(1)SA-00-01第1页共20页9建筑设计施工说明1.设计依据1.1工程设计合同：海诚工合HSSJ（XX）XXX号1.2用地红线图和界址坐标；1.3业主提供的项目设计要求及经业主认可的方案设计图；1.4南京南大岩土工程技术有限公司提供的《岩土工程勘察报告》；1.5《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）1.6《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）1.7《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）1.8《住宅设计规范》(国标)(GB50096-1999)(2003年版)1.9《住宅建筑规范》(国标)(GB50368-2005)1.10《宿舍建筑设计规范》(国标)JGJ36-2005)1.11《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）1.12《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)1.13《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）1.14《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》(JGJ26-95)1.15《外墙外保温技术规程》JGJ144-20041.16《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-20081.17《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20091.18《住宅建筑维护结构节能应用技术规程》DB/TJ08-206-20021.19《民用建筑热工设计规范》GB50176-931.20《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001)1.21《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）1.22《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版1.23国家工程建设标准强制性条文。2.工程概况2.1.项目名称：江苏绿成包装有限公司项目2.2.建设地点：江苏省溧阳市昆仑经济开发区，西临昆仑北路，南临芜太运河。用地性质为工业用地。此项工程为江苏绿成纸业有限公司新建造纸基地内的员工宿舍楼。2.3.建设单位：江苏绿成包装有限公司.2.4.职工宿舍3、4号楼，建筑类别：三类。建筑耐火等级为二级，建筑设计耐久年限：50年；屋面防水等级：II级；建筑抗震设防烈度：7度；结构类型：砖混结构。单项图号：S4078(1)SA-00-01第2页共20页工程特征表：子项号子项名称性质总建筑面积（平方米）占地面积（平方米）消防建筑高度（单位：米）建筑层数建筑耐火等级S4128SA-06职工宿舍三宿舍2631.7包含阁楼面积304.42526.5715.255二级S4128SA-07职工宿舍四宿舍1853.227包含阁楼面积140.05369.5815.255二级2.5.基地及周边环境情况。基地内消防车消防道路环通，能到达每一单体，道路宽度4米，消防道路转弯半径9米。2.6.基地内高程设计。基地内场地平坦，场地地面绝对高程的参照高程为吴淞高程，本工程所在位置和详细标高详见总平面图。±0.00标高相当于吴淞高程详见总图,室内外高差为0.30m。2.7.设计范围。本工程施工图设计图纸包括总平面及单项工程，总平面包含基地内建筑定位，主要道路定位及高程设计，道路及道牙的详图设计。单体建筑包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖风五个专业的图纸。室内设计仅为基础装修设计，家具摆设仅为参考。绿化环境等专业设计不包括在设计范围内。3.设计通则3.1.本工程设计图纸须获得相关管理部门批准、审图公司审查合格后，经设计、施工、监理、业主四方进行施工图纸会审交底后方可施工。3.2.施工中应按国家现行的施工操作规程和验收规范进行施工，施工中应密切配合结构、给排水、强弱电、暖通、动力等各工种图纸。所有与公用设备相关的预留洞、预埋件、管弄等必须与相关的公用设备工种的图纸密切配合。如发现矛盾，请及时与设计人员联系，便于及时解决，以保证工程进展和施工安全质量。3.3.放线前请核对设计图纸与现场情况（定位坐标、场地高程、周围建筑、道图号：S4078(1)SA-00-01第3页共20页路、自然环境等情况）的吻合性，如发现不符，请即刻通知业主及设计单位解决，以免造成损失。3.4.本工程中的门窗工程、外墙外保温工程等须借助外单位设计的请业主委托有相应专业资质的公司进行设计、施工，并负责所设计部分的结构安全、消防安全、使用安全，同时符合国家及江苏省相关强制性条文、规范、文件的要求。3.5.设计中采用的标准图集、通用图集，不论采用局部结点或全部详图，均按照该图集总说明及各图纸的说明和要求全面配合施工。3.6.施工过程中，不得任意变更设计图纸及选材和用料，必须更改时应联系设计人员和甲方，征得同意出修改通知单后方可施工，图纸中未尽之处，应按国家及工程所在地的施工及验收规范施工或由四方（业主、设计、施工、监理）协商解决。3.7.本工程图注尺寸除总图、单体设计的标高以米为单位外，其余标注尺寸未注明的均以毫米为单位。本图纸所注地面、楼面、楼梯平台标高均为建筑完成面标高,包括面层。建筑平、立、剖面图及节点详图等使用时，应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例度量。3.8.本工程屋面、窗台的标高均为结构面标高，不包括抹灰、找坡层、保温防水层的高度。3.9.总图定位以外墙结构角点为定位点。3.10.总图建筑间距为建筑外墙面之间的距离（包括保温）。3.11.本工程中所有室内楼梯梯段栏杆高：900mm，楼梯平台水平防护栏杆长度大于0.5米时栏杆高度除设计特别标明者外均为1050mm高。住宅（不包括宿舍）楼梯栏杆的垂直杆件间的间距＜110mm。3.12.本工程中所有室内、外的平台、阳台、通廊、走廊、除注明者外高度均为：1050mm，栏杆底部100高范围内不留空，且栏板底部不形成可踏面（可踏面定义：宽度大于220mm，高度小于450mm的平台）。采用竖直防护栏杆者应具有防护措施且竖杆净间距应＜110mm。3.13.本工程所有设计的楼梯、平台、通廊、走廊等的防护栏杆扶手的抗侧推力不小于1.0KN/m（宿舍建筑），0.5KN/m（住宅建筑）。3.14.本工程所有外窗距楼、地面净高低于900mm高的临空外窗均设计距地坪1050mm高护窗栏杆，具体做法见详图。3.15.住宅底层外窗、阳台门及开向公共部位或走廊的外窗及外窗口下缘距屋面（平台）小于2.0米时应采取防盗措施。3.16.卫生间、厨房、室外平台、阳台地坪的标高比同层楼面低20mm。供残疾人或轮椅通过的通道、门口内外高差装修完毕后不得大于15mm，并以斜坡过渡。3.17.宿舍、住宅阳台晒衣架采用成品升降式，由用户自理。图号：S4078(1)SA-00-01第4页共20页3.18.住宅每个单元入口或门厅处须设置信报箱，具体做法见底层平面图。3.19.住宅分隔住户的楼板空气声计权隔声量，不应小于40dB。分户墙不应小于40dB，外窗不应小于30dB，户门不应小于25dB。3.20.本工程内所设计的储藏空间除注明者外，均为禁止存放丙2类以上易燃易爆品的储存间。3.21.安装有门禁系统的住宅，保证住宅通向室外的门任何时候能从内部徒手开启。4.墙体工程4.1.职工宿舍三：底部四层墙体均采用强度等级MU20的240厚单排孔小型混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑，需灌孔；四层以上各层均采用强度强度等级MU15的240厚单排孔小型混凝土砌块，，M7.5水泥砂浆砌筑，需灌孔。职工宿舍四：底部四层墙体均采用强度等级MU20的240厚单排孔小型混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑，需灌孔；四层以上各层均采用强度强度等级MU15的240厚单排孔小型混凝土砌块，，M7.5水泥砂浆砌筑，需灌孔。4.2.防潮层设于标高-0.060米处，做60mm厚C20细石混凝土内配纵向3∮8箍筋∮6＠150，遇钢筋混凝土墙或地梁时，则取消防潮层。室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身靠近土壤一面加设防潮层。做法为20厚1：2水泥砂浆掺水泥重量5%的防水剂。4.3.预拌商品砂浆应执行江苏省工程建设标准《预拌砂浆技术规程》DGJ32/J13-2005的相关要求。4.4.小型混凝土空心砌块与混凝土墙面交界处内外两侧于粉刷前设置细钢丝网片加强整体性，网片宽400mm，沿界面缝两侧各延伸200mm。小型混凝土砌块墙的原材料、技术要求、试验方法及检验规则应符合JGJ/T14-2004《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》。4.5.内墙阳角做1:2水泥砂浆护角，楼地面以上高2000mm，每边各50mm。4.6.100厚墙体的门洞边，墙体悬臂端（无转角墙尽端）设构造柱100X240配4∮12钢筋与主体预留插筋搭接，箍筋∮6＠200墙体每600高20厚M10水泥砂浆灌缝槽。在缝内加2∮6通长钢筋，构造柱位置及尺寸以结构图为准。4.7.屋顶需作避雷带，应与墙或柱内钢筋焊牢，具体位置及要求详见电施。4.8.各专业穿钢筋混凝土板的洞均见结施（注明者除外）。4.9.电气管采用砌墙埋管法，即先砌墙后埋管。4.10.设备专业管道间设150mm高与隔墙等宽的素混凝土门槛。4.11.管道外包覆材料除注明者外采用60厚GRC板，检查口做法详见各专业图纸。4.12.厨房烟道、卫生间排气道选用07J916-1《住宅排气道（一）》，选型详见单体设计。图号：S4078(1)SA-00-01第5页共20页5.楼地面工程5.1.地基处理：地面垫层应铺设在均匀密实的地基上，对于淤泥质土、充填图及杂填土等弱土地基，应根据使用要求，和《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002的有关规定处理。5.2.回填土必须按照《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002的要求，分层夯实，其压实系数不应小于0.9，并按最佳含水率控制，淤泥、腐植土、冻土、耕作土和有机物含量大于8%的土，均不得用于回填土。5.3.室内混凝土垫层：均应设置纵、横向伸缩缝，纵向伸缩缝间距3～6M，横向伸缩缝间距6～12M。5.4.卫生间、厨房等有可能积水的楼、地面均设防水措施，具体做法详材料做法表。且较相邻房间楼地面低30mm，设0.5%～1%的坡度坡向地漏或排水沟。供残疾人或轮椅通过的通道、门口内外高差装修完毕后不得大于15mm，并以斜坡过渡。5.5.卫生间、厨房砌块墙底部等有可能积水、积液或怕潮的房间的隔墙底部应浇筑200mm高C20混凝土翻粱，其宽度同墙体厚度。5.6.建筑面层在卫生间标高比同楼（地）面层其他房间标高低200mm，外阳台标高比同楼（地）面层其他房间标高低20mm，特殊说明者除外。5.7.室外的台阶、坡道、散水等应待室内外的地下管道施工完毕后方可施工。6.屋面工程6.1.屋面为平瓦屋面防水等级II级，防水层耐久年限15年，二道设防，采用高分子防水涂膜和平瓦。6.2.屋面防水为2厚高分子防水涂膜，应满足《屋面工程技术规范》GB50345-2004及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的各项要求方可选材施工。6.3.屋面排水组织设计见相关屋顶平面图，除注明者外，坡屋面坡度为57.7%，所有瓦材均应采取固定加强措施。檐沟纵向排水坡度为1%，采用成品天沟，成品天沟须借助外单位设计的请业主委托有相应专业资质的公司进行设计、施工，并负责所设计部分的结构安全、消防安全、使用安全，同时符合国家及江苏省相关强制性条文、规范、文件的要求。6.4.露台、阳台排水采用地漏加专用落水管方式，将雨水排到地面明沟。6.5.当遇到屋面有高低跨卷材防水屋面，采用有组织排水时，高跨排向低跨屋面的水落管下方设计混凝土水簸箕。6.6.本工程屋面平屋面有组织排水，平屋面坡度为2%。7.门窗工程7.1.本工程门窗表所注均为门窗洞口的设计尺寸，加工制作时的尺寸及数量均以现场图号：S4078(1)SA-00-01第6页共20页实测的为准。立面分格图尺寸可根据实际框料和装修安装要求作适当调整，由门窗厂家负责实地测量并设计施工安装图纸，由设计单位、建设单位认可后方可实施。7.2.门窗玻璃的品种、规格、厚度和选材应根据面积、部位的不同严格按照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009及2003年12月由建设部等四部委联合下发的《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号文件）要求进行设计。7.