防水节点图集

山东金柱集团开发项目防水工程节点图集（征求意见稿）山东金柱集团有限公司二零一三年八月二日1前言为有效推动和提升集团开发项目的建造质量，集团公司质量安全部、总工办联合通过总结历年来公司开发项目成功与失败典型的案例，及集团公司采用的新的防水技术、防水材料，从业主关注的视角，以过程控制为重点，以结果为导向对各“关注点”的质量施工要求进行明确和细化，由此编制本图集。其突出亮点如下：一、采用图文并茂的方式，更易于上手操控。二、将公司的防水工程质量标准在一定程度上进行了统一和细化，有利于现场提前进行质量风险预控。在进行较好的预控的情况下实现这一过程基本上不会造成成本增加。三、该图集使工程质量建造标准变为具有可见、可控的客观具体，这样能显著降低各分公司过程质量管控的难度，有利于公司产品品质达到同质化，对消除防水工程质量通病，降低业主投诉、提升满意度有重要作用。尤其对新成立公司，更有实际指导意义。该图集为工程项目各部位防水做法及细部节点防水做法，包括地下室（车库）筏板、挡土墙及顶板防水，厨房卫生间防水，屋面防水，飘窗板防水。为保证该图集的推广使用效果，要求如下：一、应将该图集以附件形式列入合同中，使其具有与合同相同的法律效力。二、前期设计委托、图纸方案评审、质量交底中要重点审查相关内容是否符合本图集的要求，与本图集不符的要予以及时纠正。三、必须做好保密工作，该图集由集团负责统一发放管理，要求使用2人必须妥善保管，不得外借或二次印刷。四、各开发项目必须做好各节点报验工作。土建单位在基层具备防水施工条件后，书面报监理工程师验收，监理工程师验收合格后向防水单位签发防水工程施工通知单；防水单位接到施工通知单后组织施工；监理工程师旁站整个防水施工过程并做好旁站记录，留存相应影像资料，监理工程师对防水工程验收签字后通知土建单位施工下道工序。五、本图集自2013年*月**日起执行。限于编著水平，图集中错误在所难免，恳请各位读者提出宝贵意见，以便再版时修订。山东金柱集团有限公司2013年8月2日目录第一章车库（地下室）筏板.............................................................................................................1第二章车库（地下室）挡土墙.........................................................................................................4第三章车库顶板.................................................................................................................................9第四章卫生间、阳台、厨房.............................................................................................................14第五章屋面.......................................................................................................................................22第六章外墙.......................................................................................................................................26第七章集团公司开发项目防水工程节点验收的流程.....................................................................281第一章车库（地下室）筏板一、设计做法车库（地下室）筏板防水设计做法示意图如下：图1二、施工要点1、车库（地下室）筏板垫层，采用混凝土提浆机收面抹压平整。防水工程施工前清理干净，严禁存在灰尘、浮土。2、1.5mm厚高分子自粘防水卷材，是以合成橡胶、优质沥青、增粘剂、抗老化剂等为基料，以优质薄膜为表面材料，采用防粘隔离纸（膜）作为2隔离层的自粘防水卷材。采用预铺反粘施工技术，即自粘面朝上，PVC面朝下空铺。施工过程中随铺设随接缝，接缝搭接长度不少于8cm，采用非固化橡胶沥青防水涂料粘接。3、筏板工程应抓紧施工，避免防水层暴露时间过长。钢筋工程施工前应先把防粘隔离纸（膜）撕掉。钢筋施工过程中应注意对防水卷材的成品保护，如焊接钢筋、拖拽钢筋、绑扎钢筋时易对防水卷材进行破坏。若防水层出现破坏，在破坏处粘贴1.5mm厚高分子双面自粘防水卷材。4、细部节点做法（1）筏板防水预留搭接细部做法≮≮图2注：砖模与垫层交接部位做成圆弧状，防水层增加附加层，宽度为50cm，在砖模上部收头，并覆砖保护。3（2）桩头防水细部做法≮≮桩体直径图34第二章车库（地下室）挡土墙一、设计做法车库（地下室）挡土墙防水设计做法示意图如下：图4二、施工要点1、车库（地下室）挡土墙砼。防水工程施工前清理干净，严禁存在灰尘、浮土，应首选新型止水对拉螺栓，普遍止水对拉螺栓双侧必须带垫块或扣碗。图5为新型止水对拉螺栓，图6为普通止水对拉螺栓。5图5图62、1.5mm厚高分子自粘防水卷材。施工过程中随铺设随接缝，接缝搭接长度不少于8cm。3、防水层外侧采用120mm厚砖墙作为保护层。4、细部节点做法6（1）底板转角处防水细部做法１００３５０图77（2）外墙后浇带防水细部做法后浇带宽度图8（3）外墙管道穿墙防水细部做法图98注：双面自粘防水卷材应返入套管内不少于8cm,使用非固化橡胶沥青涂料粘结；套管内填充材料为聚氨酯沥青油麻，两侧用膨胀水泥封堵。自来水、强电、弱电由集团开发公司安装单位封堵套管。④止水套管必须预埋，严禁随意开孔，确需开孔，责任单位必须制定严密的施工方案，报各开发公司负责人和监理单位负责人同意后实施，并由监理单位通知防水单位对防水进行处理。⑤责任划分：混凝土至套管间的渗漏，由土建单位与防水单位负责；套管内渗漏由安装单位负责。9第三章车库顶板一、设计做法车库顶板防水设计做法示意图如下：图10二、施工要点1、车库顶板混凝土浇筑过程中充分振捣，确保混凝土振捣密实、平整。采用混凝土提浆机收面抹压平整，毛毡覆盖，浇水养护七天，确保混凝土密实平整。防水工程施工前清理干净，严禁存在灰尘、浮土。2、3.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料。施工过程中采用专业设备加热喷涂，随喷随铺设卷材，确保粘结牢固、铺贴平整，同时严格控制防水涂料用量以确保其厚度。3、1.5mm厚高分子自粘防水卷材。施工过程中随铺设随接缝，接缝搭接长度不少于8cm，采用非固化橡胶沥青防水涂料粘接。高分子自粘防水卷材10接缝处另附加粘贴35cm宽1.5mm厚双面自粘防水卷材（采用非固化橡胶沥青防水涂料粘接）。5、防水工程完工，隐蔽验收后马上施工70mm厚ф6@200细石混凝土保护层。6、细部节点做法（1）车库顶板与主楼细部做法≮≮≮设计高度图1111（2）顶板后浇带细部做法图12（3）车库外墙与车库顶板转角防水细部做法≮≮≮≮图1312（4）主楼拐角处细部防水做法1、主楼与车库挡土墙连接处图142、主楼拐角处图1513（5）车库通风井防水细部做法图16注：采光井防水作法同通风井防水做法。防水收头在散水以上30cm收头，在采光井与通风井四周必须做做散水。14第四章卫生间、阳台、厨房一、设计做法1、厨房设计做法示意图如下：图172、阳台设计做法示意图如下：15图18163、卫生间全降板设计做法示意图如下：图1917二、施工要点1、现浇板混凝土浇筑过程中充分振捣，确保混凝土振捣密实、平整，厨卫间四周的防水台混凝土同现浇板同时浇筑。2、聚乙烯丙纶复合防水卷材。铺贴前，基层必须打扫干净，并洒水保证基层湿润。水泥素浆搅拌必须均匀，无沉淀，无凝块。转角处均应加铺附加层；阴阳角等处均做成圆弧形。铺贴防水卷材的搭接宽度不得小于100mm。防水卷材在侧面墙上均上翻300mm,收头处填密封胶。防水工程完工后，进行蓄水实验24小时，确保防水质量。4、面层施工完后，对厨卫间进行蓄水24小时，再次确保防水质量。5、卫生间细部节点做法（1）专用预埋件防水做法图20注：附加防水层由模块安装单位施工，24小时蓄水无渗漏方可进行下道工序施工。18（2）门洞口细部做法图21（3）通风道细部做法图22196、阳台、厨房细部节点做法（1）厨房烟道细部做法图23（2）门洞口细部做法图2420（3）阳台、厨房安装管道细部做法1）穿楼板套管防水细部做法≮图252）穿楼板管道防水细部做法≮图2621（4）地漏细部做法图2722第五章屋面一、设计做法屋面设计做法示意图如下：图28二、施工要点1、现浇板混凝土浇筑过程中充分振捣，确保混凝土振捣密实、平整。2、SBS高聚物改性沥青防水卷材。铺贴前，基层必须打扫干净，转角处均应加铺附加层；阴阳角等处均做成圆弧形。铺贴防水卷材的搭接宽度不得小于100mm。防水卷材在侧面墙上均上翻350mm,收头处填密封胶。233、细部节点做法（1）屋面泛水细部做法≮≮≮图2924（2）风道防水细部做法≮≮≮图30（3）通气管防水细部做法≮≮≮密封材料图3125（4）水落口防水细部做法图32（5）门洞口防水细部做法≥≥图3326第六章外墙（1）飘窗上飘板防水细部做法≮图34（2）窗台细部做法图3527（3）空调板细部做法图36（4）女儿墙细部做法图3728第七章集团公司开发项目防水工程节点验收的流程为了有效控制防水工程施工质量，彻底根治渗漏现象的发生，集团公司制定了防水工程节点图集，并进行了技术交底，集团各开发项目、监理公司、各项目部应认真学习图集内容严格执行，并务必做好各节点报验工作。现要求土建单位在基层具备防水施工条件后，书面报监理工程师验收，监理工程师验收合格后向防水单位签发防水工程施工通知单；防水单位接到施工通知单后组织施工；监理工程师旁站整个防水施工过程并做好旁站记录，留存相应影像资料，监理工程师对防水工程验收签字后通知土建单位施工下道工序。现场监理和驻工地代表要认真落实通知精神，做好旁站和监督工作。集团公司将对验收程序进行抽查，凡防水单位未接到监理单位签发的“防水工程施工通知单”擅自施工的，罚款2000元，通报批评。监理单位不坚持原则未按集团公司要求验收和签发防水工程施工通知单的，罚款500元，通报批评。施工单位未接到“防水工程隐蔽通知单”，私自进行下道工序施工的，罚款2000元，通报批评。29防水工程验收流程土建施工单位基层施工完毕监理验收填申请单报监理验收不合格合格下发防水施工通知单防水单位组织防水施工（蓄水实验）报监理验收不合格监理验收合格下发隐蔽施工通知单土建施工单位组织下道工序施工30防水基层验收申请单编号：监理公司、驻工地代表：我项目部施工的（楼号、具体部位）按集团公司要求，已清理完毕，具备防水工程施工条件，请于验收。项目技术负责人：公司项目部年月日31防水工程施工通知单编号：防水项目部：（楼号、具体部位）根据集团公司要求，已验收合格，具备防水工程施工条件，请组织施工。监理工程师：驻工地代表：年月日32防水工程隐蔽通知单编号：项目部：（楼号、具体部位）防水工程施工完毕，经我单位旁站和验收，符合集团公司和规范要求，具备下道工序施工条件，请组织施工。监理工程师：驻工地代表：年月日山东金柱集团开发项目防水工程节点图集增补说明1、对本图集的排版布局、字体大小进行调整；2、筏板防水预留搭接细部做法（图2）、桩头防水细部做法（图3）里的尺寸增加“≮”；3、外墙后浇带防水细部做法（图8）增加20mm厚聚苯板保护层；4、车库顶板与