前海湾花园一期安装工程施工方案

深圳市南山前海湾花园一期安装工程施工方案前海湾花园一期安装工程施工方案第一节、工程概况一、项目安装工程简介：深圳市前海湾花园工程位于深圳市南山区，属二类高层建筑，其中一期工程总建筑面积58200㎡，一层地下室约14252㎡，地上4栋塔楼共约43948㎡，地下室共一层为汽车库，地上为商业及公寓，建筑高度最高约35m。本工程由本公司承包的安装施工工程范围包括：室内生活给水系统及热水系统；雨、污排水系统；废水排水系统；地下室排水系统及其它排水系统；建筑电气系统；建筑防雷接地系统的安装施工，同时包括所有其他专业安装工程的套管预留预埋和设备、水箱等的基础安装施工配合工作。1、室内生活给水系统：包括生活水泵；生活及商业、办公给水；热水供回水等系统的设备、管道和配件、阀门、水表、水表箱等配套施工内容。本工程室内给水系统竖向分2个区，低区为地下一层至二层，由市政给水管网两路直接供给（商业由市政直接供给），引入管管径为DN200，供水压力为0.35MPa；三层以上为高区，由高区恒压变频泵组供水，生活水泵及生活水池位于地下室水泵房内，水箱容积为380立方米，分为两格。系统中各层支管的水压大于0.35MPa时，安装支管减压阀作减压保护。室内给水主立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接；室内分户水表后的冷水管采用PP-R管，热熔连接。2、室内热水供回水系统：宿舍采用集中供应热水，在每栋屋顶设置太阳能加空气源热泵系统，生活热水供应温度55°，热水用水量标准按60L/P.d。室内分户水表后的热水管采用PP-R管，热熔连接；热水及回水主立管采用优质薄壁不锈钢管，密封采用O型硅橡胶；DN≤100采用双挤压式连接，DN＞100采用沟槽式管件（卡箍）连接。3、室内雨水排水系统：包括一期安装工程施工图中所有室内雨水排水系统，含各类屋面、雨篷等的雨水排水。按照设计该工程屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨水管网。雨水管采用UPVC塑料管，专用胶粘接，承插连接，转换后的雨水管采用离心铸铁排水管，不锈钢卡箍连接。4、空调冷凝水系统：在所有的空调室外机位附近安装专用收集管或雨水地漏，使空调冷凝水有组织地统一排放到室外雨水管网。空调冷凝水立管采用DN32的HDPE管，热熔连接。5、室内污、废水排水系统：包括一期安装工程施工图中所有污水、废水排水系统，含地下室所有排水泵、压力排水管道及其配套控制装置的安装。本工程污、废水管道采用均UPVC塑料管，专用胶粘接，承插连接，转换后的排水管采用离心铸铁排水管，不锈钢卡箍连接。地下室压力废水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。6、本工程以上各类排水管道系统由总承包施工单位施工，终点均为接入室外第一个检查井或室外排水沟（不含该检查井或排水沟）。深圳市南山前海湾花园一期安装工程施工方案7、室外化粪池及隔油池工程：包括室外所有化粪池、隔油池及进出化粪池、隔油池的各一个接管井及连接管道。室外排水管道采用HDPE双壁波纹管，弹性密封圈连接。8、建筑电气系统：本公司承包前海湾花园一期建筑电气系统工程包括：⑴、变配电室低压配电柜（不包括低压柜）以下所有室内动力及照明系统内的所有电线、电缆、配电柜（箱）、控制柜（箱）、灯具、面板开关、预埋管、预埋套管、盒、电缆桥架、金属线槽、封闭母线及线管、过线盒（含盖板）的安装施工；⑵、高低压柜、变压器、柴油发电机的基础槽钢、角钢或扁钢预埋以及螺栓孔预留，穿线管的预埋，电缆沟内支架工程的安装制作、接地线的敷设（包括水泵房内接地线的敷设）、室外电缆井以及变配电室到电缆井的预留管和电缆井排水、各配电房、发电机房、电梯机房、水泵房的防鼠隔板（图纸上未标出）、进出线管封堵等安装内容；⑶、所有控制箱内24V转换继电器（接入消防控制信号用）、楼梯照明配电箱内的控制继电器、消防控制室配电箱的安装；⑷、电梯机房内的动力机照明配电箱、安全电压变压器、电梯井道内照明灯具及管线、插座、接地线的安装、所有对应预埋管线（呼唤按钮、显示、对讲等的预埋管线）、电梯机房的轴流风机（直径500MM）及其管线、轴流风机户外金属防雨罩的安装施工；（5）、电缆穿过各剪力墙、砖墙、楼板、地板所用保护管、保护套管预埋；（6）、所有弱电系统（包括有线电视系统、网络及综合布线系统、安防系统、三表抄送系统、消防工程）的预埋管、预埋套管、明、暗敷设的线管（管内穿铁丝）、接线盒和过线盒（含盖板）、过线箱、电缆桥架、线槽的安装；（7）、每户住宅单元内照明灯具按照装修图安装到位，包括、客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台、露台、包括生活阳台及户内花园等；每栋各类公共照明主要包括楼梯灯、电梯前室灯、走廊、设备房、公共用房等照明灯具安装。（8）、户内弱电箱的安装；（9）、首层弱电竖井至首层各单元对讲门口机之间及地下层弱电竖井与地下层对讲门口机之间暗敷PVC25及PVC20管各一根，各楼栋/座地下层及顶层弱电竖井至电梯井道之间预埋3根SC40线管。消防电梯井与客梯井之间预埋1根SC40线管。本工程低压配电采用TN-S系统，配电方式采用～220/380V树干式为主的方式，消防电梯、送排风机、消防水泵等采用放射式配电。用电负荷根据重要性与可靠性分为：二、三级负荷。其中消防电梯、防排烟风机、防火卷帘、应急照明、消防电力等消防设施负荷等级为二级，客梯、生活水泵、电视机房、电话机房等弱电系统亦按二级配电，其余负荷为三级负荷。为保证上述二级负荷用电和应急电源的不间断供电，特在本工程地下一层设置应急发电机组以保证需要，发电机连续运行的额定容量为800KVA/640KW，该发电机组在市政供电停电时，能在30S内向本工程的二级以上负荷用电设备供电。同时，市电电源与发电机电源的切换装置除电气联锁外，还设有机械联锁，能保证深圳市南山前海湾花园一期安装工程施工方案应急发电机组不会向市电网络供电。该工程在电井内设住户及商业电表箱用于低压配电计量。9、电气动力工程：由变配电所低压配电柜引至各用电点的供电，分别采用放射式与树干式相结合的供电方式。消防用电设备及地下室照明均采用双回路电源供电，双回路电源分别引至自不同的两段母线段，并在最末一级配电箱处自动切换。在火警时，非消防用电开关由消防控制室自动或手动切除着火区域及相关的非消防用电。但普通客梯的电源应在电梯迫降到首层后才断开电源。非消防负荷回路开关均带分励脱扣器，失火时切断非消防电源。10、电气照明及照明节能：本工程照明种类有正常照明、应急照明，并结合节能规范要求设计了相应的灯具、开关及相应控制方式。11、建筑防雷及接地：本工程属于二类防雷建筑，接地电阻要求不大于1欧姆，要求利用桩基、承台及地梁内钢筋网作接地装置；利用柱内两根Ф16以上主筋作为防雷引下线；在屋面女儿墙上明敷Ф12热镀锌圆钢避雷带，在屋面板内暗敷设连接线组成10m×10m或8m×12m避雷网；引下线沿途与避雷网、避雷带、各层结构钢筋网、基础钢筋网焊接连通，构成整个工程防雷系统。同时，要求各种金属管道、线槽、桥架必须与接地装置可靠连接，电子设备用房的配电装置设置过压保护器。低压配电系统的接地形式采用TN-S系统。本工程在变电所内设置总等电位联结带MEB，在强弱电电气竖井内作连接母排MEB（接地干线），大楼内各水泵房、消防控制室、通信机房、电信机房等机房及设有洗浴的卫生间均设局部等电位连接板，各层配电设备的PE线，各金属管道及设备金属外壳就近接至局部等电位LEB板。信息进线干缆的屏蔽层在引入处经浪涌保护接地装置接地；电子设备用房配电装置内设置浪涌保护装置。二、项目安装工程特点：1、安装分项工程零散，施工组织要求高。（1）本工程安装工程前期不但要配合土建主体结构工程及时进行电气照明、电气动力暗敷管线的布管；线槽、桥架穿越混凝土楼板、墙体孔洞的预留；电缆、电线穿越混凝土楼板、墙体各种套管的预埋；配电箱安装位的预留；给排水管道穿越混凝土楼板、墙体各种套管的预埋；防雷装置、引下线、接地板焊接制作等隐蔽工程施工，还要及时进行其它安装专业包括有线电视系统、网络及综合布线系统、安防系统、三表抄送系统、消防工程的预埋管、预埋套管。同时，在确保上述暗敷的电线、电缆导管不能堵塞；暗装线盒、配电箱、孔洞、套管、防雷接地装置安装位置准确、质量合格、及时到位，保证与土建工程同步施工进度以外，其中还要保证建设方要求提前施工完成的室外化粪池、样板房工程进度，工期短且快，工程质量要求高，工程量大并相对集中但不够连续，因此要求该阶段工程施工必须作出合理、可行的施工人员组织和进度计划安排；详尽、明确的施工前技术交底；及时、严谨的成品保护和隐蔽工程质量验收。同时，必须作出与该阶段对应的安全文明施工方案。（2）随着工程进入装饰阶段后，安装工程分项工程全面展开，分项工程零散，不但要求有及时深圳市南山前海湾花园一期安装工程施工方案可靠的材料供应保证计划、充分合理的人员安排、切实可行的进度计划，而且必须进一步加强安全施工管理，确保安全文明施工。2、智能高层建筑，安装工程量大，工程质量要求高，进度快，分包项目多，施工协调要求高。本工程属高层智能建筑，安装工程量大，工期短，进度要求快。安装工程不但要配合土建施工及时准确完成预留预埋，同时还要注意和其它安装工种之间的配合施工。所以施工计划要精心安排，周密合理，特别是施工协调要及时、精确、全面。3、建筑结构复杂，施工安全防护要求高。该建筑群结构多样，外围施工防护难，因此施工中安全防护工作必须高度重视，时刻警惕，严格要求。4、本工程非商住楼，每住户照明、洁具均需按照装修图一次安装到位，工程质量要求高，质量管理采用逐套验收标准，必须严格把好质量关。第二节．项目工程给排水、电气安装工程施工组织一、安装工程施工组织方式：本工程安装施工采用劳务分包，公司统一管理方式组织施工。本公司高度重视该项目水电安装工程，为保证工程质量、进度和安全文明施工，结合项目工程建筑给排水、电气安装工程设计特点及建设方要求特制定劳务分包，项目管理施工实务、公司统一协调控制的工程施工基本组织方式：1、公司组织各职能部门细致认真地研究了该项目招标文件和施工图纸，并安排了相关人员对项目进行了实地考察等。在充分了解项目工程特点及建设方要求后，制定出了系列安全、质量、经济生产计划和目标，并在此计划、目标指引下，成立了相应合适的项目管理班子，分设安装施工管理技术负责人及给排水、电气安装施工专业工长、内业管理人员、材料管理人员等，组成项目安装施工管理处，负责项目工程施工质量、进度及协调配合监理、甲方等实务管理。同时，公司工程部设安装副经理，直接领导和统一协调控制项目安装施工安全、质量管理，并且由公司工程部、材料部、商务部、综合部等职能部门统一协调解决材料、劳务、合约、成本、安全等相关事宜，以控制施工安全、质量、进度及成本等。2、为提高工作效率，科学结合“责、权、利”，从而保证工程质量、进度和安全文明施工，公司决定将该项目施工劳务分包，通过公平、公开的招标后确定安装工程劳务施工分包班组，分包合同签订时对劳务分包班组资质、管理能力、机器具配备及技术操作能力、诚信度等均作出相应的约定，做到每一分项工程、每一施工区域均有技术、有管理；做到有法可依、有理可循，以形成从公司职能部门、项目管理处到施工现场劳务管理班子协调统一、严密细致、科学严谨的安装施工管理深圳市南山前海湾花园一期安装工程施工方案团队，确保能达到本项目安装工程现场施工管理要求，以利高效、规范工程施工组织。二、项目安装工程施工依据及管理目标：结合设计特点及建设方要求，该项目安装工程依照国家相关法律、法规及相关建筑标准、规范施工，其中项目给排水安装工程按要求采用01S、02S、03S、04S、05S、99S、97S等国家标准图制作和安装，按照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范：GB50242-2002及相关规范组织施工；建筑电气及防雷接地安装工程按要求采用03D201、04D701、04D702、99D201、D501、03D501、02D501、D303等国家标准图制作和安装，按照国家建筑电气工程施工质量验收规范：GB50303-2002及相关规范组织施工。依法管理、精心施工、