入户门工程施工三方合同

融创集团甲分包三方合同1/25奥园入户门制作安装工程施工合同建设单位：重庆融创基业房地产开发有限公司总包单位：分包单位：融创集团甲分包三方合同2/25目录一、工程概况二、工程承包范围三、合同价款及付款方式四、合同工期五、合同解释顺序六、甲乙丙三方人员及其职责七、甲乙丙三方责任八、工程质量要求与质量保证九、工地现场管理十、工程监理十一、工程变更十二、工程竣工验收与工程移交十三、竣工结算十四、保修条款十五、不可抗力十六、合同争议解决十七、合同生效十八、合同附件十九、合同份数合同附件1：产品质量要求合同附件2：合同造价清单合同附件3：合同材料设备封样清单合同附件4：授权委托书合同附件5：设计变更、签证执行单合同附件6：工程质量保修合同书合同附件7：分包单位与总包单位水电费结算表合同附件8：廉洁合同融创集团甲分包三方合同3/25甲方（发包方）：重庆融创基业房地产开有限公司乙方（总包方）：丙方（分包方）：鉴于：1、甲方系本项目开发商，委托丙方负责奥园入户门制作安装工程的供货、施工、维护和保修等工作。2、乙方系奥园期的工程总承包商，应按照甲乙双方签订的编号为奥园期建安-的奥园期建设工程施工合同（以下简称“总包合同”）约定完成奥园期入户门制作安装工程中的管理、协调、配合义务。3、丙方系奥园期入户门制作安装工程的承包商，承诺按照甲方的要求，依据甲丙双方确认的合同价格，在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作，如有错项、漏项，由丙方自行承担。4、丙方作为有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到重庆市的有关规定、重庆市及周边市场和行业等现状、奥园期的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、安全文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、所有税费的规定和缴纳等因素。为明确责任，保障三方利益，保证工程的顺利进行，甲方、乙方、丙方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，根据本工程的具体情况，于2011年月日在签署本合同。一、工程概况1.项目概况：1.1.工程名称：奥林匹克花园期1.2.工程地址：重庆市经开园金童路融创集团甲分包三方合同4/251.3.承包方式:包工报料二、工程承包范围奥园期入户门的材料采购加工、安装、清洁、性能检测、成品保护、储运、验收、保修等工作内容。三、合同价款及付款方式1、本合同项下总价款为（大写）：人民币（小写）：￥元本合同价款为总价包干合同。合同价款组成详见附件2“奥园期入户门清单”（工程量和合同价款计算方式：按建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2008），以全费用综合单价方式计价，不再单独计取措施费、规费、利润、税金等）。合同价款包括但不限于甲方所订购产品的生产、供应、包装、运输（含保险费）、材保费、安装费（含施工措施）、水电费、临时设施费、检验调试费（含单项材料试验检测和整体性能检测费）、验收费、成品保护费、管理费、利润、税金和因质量问题引起的维修、更换、技术指导以及包干风险费等所需费用。本合同价款不包括因甲方原因造成的设计变更和现场签证费用，变更签证的费用的计费方式详见本合同第十一款。2、本合同价款按照以下程序由甲方分期支付，甲方直接将应付款项划至丙方指定的账户内；本工程进度款经甲方、乙方、监理确认施工量和工程部位后，质量经验收合格，资料齐全的条件下为付款依据。3、付款方式第一期付款：本合同签订后每批入户门下达生产计划前10日内,甲方支付该批入户门合同总金额的20%作为预付款（同时丙方应提供等额的银行保函）；第二期付款：每批入户门全部到甲方现场后10日内，经甲方、乙方和监理单位验收确认后，甲方支付至该批入户门合同总金额的80%；第三期付款：入户门全部安装完成，经甲方、乙方、丙方和监理单位验收合格后10日内，甲方支付至合同总金额的90%；第四期付款：办理结算完成后10日内，甲方支付至结算总金额的97%；质量保证金：结算总金额的3%作为工程质保金，质量保证金在保修期到后，根据丙方提供的付款资料（付款资料包括：丙方的付款通知、甲方指定部门出具的保修期间质量合格证明），扣除丙方应融创集团甲分包三方合同5/25付的保修费用之后（见产品保修约定），10个工作日内付清。4、丙方须按国家有关规定在每次付款前提供当地税务管理部门认可的发票，否则甲方有权不予支付工程款。四、合同工期本工程计划工期为：一组团：20年月日开工，20年月日完工，共计天，其中#楼应在20年月日前完成；完工至20年月日为验收、移交期。本工程开工时间以甲方通知时间为准。本合同项下竣工日期为工程完工，通过甲方、乙方、丙方、监理验收合格后，并通过政府部门备案验收合格之日。每栋楼丙方进场后，各项工作的绝对工期不得超过以下要求：楼号制作加工时间安装时间每栋楼30天20天1、因甲方原因或不可抗力而影响工程进度时，工期可相应顺延，丙方不得因以上工期顺延提出费用索赔。但丙方应自该事由发生之日起3日内书面通知甲方、乙方及监理，否则，此项责任由丙方自行承担。2、因丙方原因影响工程进度时，工期不能顺延，由此引起的赶工等费用由丙方自行承担。如因此导致工程竣工时间延后，每逾期一日，丙方应向甲方支付合同价款的0.2‰作为违约金，同时丙方应赔偿因此给甲、乙两方造成的损失。3、因丙方原因影响工程进度，工期延误超过【15】天，丙方须在接到甲方通知后一天内撤场，甲方有权委托第三方进场施工，所发生的施工费用及其他相关费用均由丙方承担，并且丙方还须向甲方支付该费用总额15％的管理费。4、因乙方原因影响工程进度时，由此引起的赶工等费用由乙方承担。如因此导致工程竣工时间延后，每逾期一日，由乙方向甲方支付本合同价款的0.2‰作为违约金，同时乙方应赔偿因此给甲、丙两方造成的损失。但丙方应自该事由发生之日起3日内书面通知甲方、乙方及监理，否则，此项责任由丙方自行承担。五、合同解释顺序1）、本合同及其附件融创集团甲分包三方合同6/252）、中标通知书、投标承诺函3）、投标书及其附件4）、招标文件5）、现行标准、规范及有关技术文件上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上述所列顺序为解释顺序。六、甲乙丙三方人员及其职责1甲方人员和职责1.1甲方驻工地代表姓名：甲方驻工地总代表为先生，代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署后方为有效。1.2若甲方工地总代表易人，甲方提前七天通知乙方、丙方及监理，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。1.3甲方派驻工地的其他工作人员按本合同规定对丙方的进度、质量等进行管理。确有必要时，甲方总代表可发出口头指令，丙方对指令应予以执行，且丙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，丙方未提出要求的，责任由丙方承担。2乙方人员和职责：乙方驻工地总代表为【】先生，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均以书面形式经由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。3丙方人员和职责3.1.丙方驻工地代表姓名：丙方驻工地总代表为【】先生，代表丙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。丙方的要求、通知均以书面形式由丙方项目总代表签字并加盖丙方公章后递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有丙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。3.2.丙方所有管理人员名单和施工设备应按丙方的投标文件进行安排。丙方本工程项目部管理人员在所融创集团甲分包三方合同7/25辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如丙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行。其中未经甲方书面同意的项目经理发生变更即构成违约。丙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。3.3.丙方在开工前应向乙方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。3.4.丙方现场总代表必须参加现场召开的工程例会，因故不能参加的应提前24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。无故缺席监理、甲方有权进行违约金处理。3.5.对于下列丙方工作人员，甲方、监理、乙方有权要求及时更换，丙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围；同时，丙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。3.5.1.对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；3.5.2.专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3.5.3.不能积极配合甲方、丙方正常工作（包括销售）者；3.5.4.违反甲方、乙方或丙方工地现场管理规定者；3.5.5.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；3.5.6.与投标书及本合同规定名册不符者；3.5.7.与本工程施工无关以及对本工程产生不良影响的其他人员。七、甲乙丙三方责任1．甲方责任1.1.按照本合同规定及时支付丙方工程款；1.2.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。1.3.依据甲乙双方签订的总包合同，在工程完工并验收合格后向乙方支付本工程总包管理配合费。2．乙方责任2.1.依据总包负责制原则乙方对本工程的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等负有不可推卸的总包管理和配合的责任。2.2.乙方负责提供通道与场地，负责分配丙方的施工、办公、仓储等用途的场地。2.3.乙方应负责协调相关的施工进度。乙方应熟悉丙方的具体要求，了解其工程上的特殊要求，并在融创集团甲分包三方合同8/25相关的隐蔽工程之前，及时通知相关各方。2.4.乙方应提供丙方施工所需的合理设施及水电接口位置，水电费按实际发生向丙方收取。2.5.乙方提供工地内的垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架、脚手架、起重机械等）给丙方使用，乙方应确保现场现有的垂直运输设备能够满足丙方需要；如不能满足，乙方应主动负责调整；丙方如有特殊要求，乙方根据丙方要求提供，因此产生的费用由丙方承担。2.6.乙方负责协调手脚架的使用，在拆除前应通知丙方，如丙方需要继续使用，双方应确定合理使用时间，由丙方支付乙方延期使用的架子费。2.7.乙方负责检查每日完工后的清场工作，并对检查中发现的问题组织责任单位进行整改。2.8.本合同工程完工后，丙方将工程及其竣工备案资料一同移交乙方，乙方负责至项目整体移交甲方前的成品保护工作，成品毁损灭失的风险由乙方承担，由乙方负责补足、更换或修理并承担相应费用，但如明确由于其他方原因造成的损失，所需费用由责任方承担，乙方负责补足、更换或修理后由乙方向被确认的损坏方索赔损失。2.9.由于乙方施工原因造成入户门工程无法安装，乙方应负责安排足够劳动力在丙方进场时按丙方要求的时间内进行剔凿修改。3.丙方责任3.1开工前【7】日，丙方负责编制施工方案、施工进度计划、材料设备、成品及半成品进场计划送交甲方、监理单位、乙方审核，用水、用电计划送交甲方、监理单位、乙方签字确认。3.2丙方负责入户门结构及节点的深化设计，因上述设计出现的问题，责任及费用由丙方承担。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。3.4丙方进场后应服从甲方、监理单位、乙方的管理。丙方施工人员应遵守工程禁令，精心施工，安全操作，文明生产,遵守国家法律、法规及施工现场的有关规定。3.5丙方在整个合同工程的施工过程中，应按甲方通知及时参加现场工程例会，因故不能参加的，丙方须提前【24】小时报甲方批准，否则缺席或迟到一次丙方须向甲方支付违约金人民币