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序三亚——国际知名的热带旅游胜地。她拥有得天独厚的自然和人文景观资源，山、海、河、城交相辉映，气候适宜，素有“东方夏威夷”之称。“美丽、开放、热带、时尚、宜居、健康”逐渐成为三亚的新城市名片。临春山水国际村，位于美丽之冠东侧，紧邻三亚中心城区，区位优越。前轮方案总体明确了面向全国的高端旅游度假生活区的项目定位及“两轴、三心、多圈层”的规划结构。因本次规划是对原有控规进行调整，其核心任务是采用视觉景观规划的手法对规划区的空间形态、高度分区提出新的控制要求，将建筑与景观、环境融为一体。项目现状条件视觉规划五要素视点——即观景点。分析客观存在的视点和路径，同时引导设置一些重要的视点，确定视觉焦点、通廊和观景面。视角——包括垂直视角和水平视角。垂直视角控制不同距离上的建筑高度，形成高度分区；水平视角控制不同距离的观景面宽度，划分组团，确定视线通廊。视距——即视点与被观赏景物之间的距离。由距离控制近、中、远景的景观层次，确定各景观层次需要控制的景观要素。视野——即人眼中形成的真实景象。由视点、视角、视距共同决定，形成和谐统一的空间层次。视感——即观赏者对于空间的感受。通过对视野中的焦点、景深、光感、色彩、空间序列、细节等要素的控制，形成丰富的空间尺度与感受。视点分析——确定重要的观赏点与路径n客观存在的路径与视点——控制视线焦点与视线通廊n引导设置的观景点视点分析——确定重要的观赏点与路径视角分析——确定高度与视线通廊n垂直视角——确定不同距离的建筑高度n垂直视角——确定不同距离的建筑高度视角分析——确定高度与视线通廊n高度分区与控制图n底层建筑：1~3层；n多层建筑：4~6层；n高层建筑：9~24层；视角分析——确定高度与视线通廊n水平视角——控制不同距离的观景面宽度及视线通廊视角分析——确定高度与视线通廊n组团及视线通廊分析视角分析——确定高度与视线通廊视距分析——确定各景观层次的控制要素凤凰路是基地及周边山景的集中展示面，从人、车观赏的角度，通过对凤凰路上各个视点近、中、远景的分析与叠加，得出整体的近、中、远景的控制范围。n近景观赏重点是焦点与细部n中景观赏体量、肌理与色彩n远景观赏天际轮廓。n以图书馆顶楼为观景点近景是在凤凰路上人行或车行的尺度感受的；中景、远景在人视的角度较难展现，观察的角度多为从建筑楼顶远眺。n近景：滨水景观风貌带、水岸及前排别墅。n中景：别墅圈层及西侧多层住宅组团。n远景：多高层住宅组团。n背景：山体轮廓线视距分析——确定各景观层次的控制要素n近景——控制焦点与细部，进行详细景观设计。视距分析——确定各景观层次的控制要素n中景——密度分析：独立式别墅布局以汤臣高尔夫别墅8期和上海兰乔圣菲别墅为参考，采用组团围合式布局，建筑密度控制在15%以下。视距分析——确定各景观层次的控制要素在保证容积率不变的情况下，将建筑容量部分向高层转移，可降低整体的建筑密度。n远景——建筑轮廓线控制原则•可通过形成对比的近景予以加强•高层应“点群式”错落布置视距分析——确定各景观层次的控制要素n背景——天际线控制原则n《三亚市山边河边海边景观控制管理规定》中规定：狗岭要做为重点控制区域，建筑高度不得高于三角形视平面的2/3。n狗岭山控制范围n虎豹岭山控制范围n会岭山控制范围视距分析——确定各景观层次的控制要素A剖面B剖面视距分析——确定各景观层次的控制要素C剖面视距分析——确定各景观层次的控制要素视感分析——形成丰富的视觉感受横看成岭侧成峰，远近高低都不同等都是对视感的真切表达。n焦点——控制细部对于焦点上的物体的视觉吸引力可以使周围的细部黯然失色n酒店式公寓视感分析——形成丰富的视觉感受n下沉广场n商业建筑视感分析——形成丰富的视觉感受n主入口n会所视感分析——形成丰富的视觉感受n景深关于景深的特征规律①物体越远，感觉尺度越小，质感越细，颜色变蓝。②平行线，越远越靠拢和聚集，最后汇集于灭点；③远处的物体为近处的物体所重叠。可通过种植植物，色彩的变化等，表达真正的景深，和前后关系。n效果图前后对比视感分析——形成丰富的视觉感受n光感与色彩灰空间中的漫反射光灰空间中的漫反射光单个建筑物n色彩n光感可以利用灰空间的漫反射来加强空间感，凸现物体的轮廓视感分析——形成丰富的视觉感受建议立面采用高明度、高彩度的冷色系的色彩，但考虑到三亚整体以暖色调为主，因此可搭配暖色系，重点部位以鲜艳色强调n空间序列与变化空间的变化可以避免视觉疲劳，步移景异，使人留连忘返。可以通过对比凸现要表达的景物：如高矮、疏密、色彩对比等。n立面序列分析视感分析——形成丰富的视觉感受n细节——精致，细节决定成败1、景观视感分析——形成丰富的视觉感受n通过减少视距、增加景观层次感获得的空间效果视感分析——形成丰富的视觉感受2、建筑细部n裙房建筑需要刻画得细节a.建筑的造型和立面的层次感；b.墙面的色彩与材质；c.立面实体与门窗的比例（即虚实的比例）；d.广告牌的位置及大小；e.立面的细部：包括檐口、线脚、栏杆、窗套等；n主体建筑需要刻画的细节a.建筑体量与高度；b.墙面的色彩与材质；c.立面的线条感；视感分析——形成丰富的视觉感受总平面图建筑总平面布局通过对基地的功能结构推导、高度分区及视线廊道控制以及景观层次划分,合理确定建筑平面与高度布局。总体鸟瞰视野分析——综合的、丰富的视觉感受n视点——美丽之冠n视点——现状居住点视野分析——综合的、丰富的视觉感受n视点——主入口视野分析——综合的、丰富的视觉感受n视点——下沉广场视野分析——综合的、丰富的视觉感受n视点——水上售楼处视野分析——综合的、丰富的视觉感受n视点——虎豹岭视野分析——综合的、丰富的视觉感受n视点——会岭2112视野分析——综合的、丰富的视觉感受n视点——狗岭视野分析——综合的、丰富的视觉感受