工程预算费用

第三章建筑工程预算费用•建筑工程费用定额及其分析•工程造价的计算建筑工程费用定额及其分析•建筑工程预算费用的构成•建筑工程费用定额的制定直接费直接工程费措施费规费企业管理费间接费利润税金人工费材料费施工机械使用费安全施工建筑安装工程费环境保护文明施工临时设施夜间施工二次搬运大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架已完工程及设备保护施工排水、降水工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他一、建筑工程预算费用的构成二、建筑工程费用定额的制定•措施费•间接费•利润率•税率（％））其他临时设施所占比例（一次性使用临建费用临建费临时设施费＝（周转使1)(一)措施费•只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。1.环境保护、文明施工、安全施工、二次搬运费•以直接工程费为基数乘以各自的费率•费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比例)2.临时设施费：包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施(一)措施费3.夜间施工增加费每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费）定额工期合同工期夜间施工增加费＝（14.大型机械进出场及安拆费年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费＝大型机械进出场及安拆5.混凝土、钢筋混凝土模板及支架(1)模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费(2)租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费6.脚手架搭拆费：与摸板及支架类似7.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需直接工程费8.施工排水、降水费排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费(二)间接费1.规费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。（2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。Ⅰ以直接费为计算基础)()(％人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准＝％规费费率Ⅱ以人工费和机械费合计为计算基础％工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率（％）＝100Ⅲ以人工费为计算基础％工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率（％）＝100(二)间接费2.企业管理费费率Ⅰ以直接费为计算基础％）人工费占直接费比例（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费＝企业管理费费率（％）Ⅱ以人工费和机械费合计为计算基础％每一工日机械使用费）（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费＝企业管理费费率（％）100Ⅲ以人工费为计算基础％人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费＝企业管理费费率（％）100(三)利润率•是指施工企业完成所承包工程获得的盈利率。依据不同投资来源或工程类别，实施差别利润率。如江苏省建筑与装饰工程管理费、利润率取费标准为：工程名称计算基础管理费费率（％）利润率（％）一类工程二类工程三类工程建筑工程人工费＋机械费35302512安装工程人工费58.852.846.814道路工程人工费＋机械费43393515路灯工程人工费56514614工程名称计算基础一级企业二级企业三级企业利润率（％）单独装饰工程人工费＋机械费56484015(四)税率•包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等税率。1.纳税地点在市区的企业13373311％）％（％）％（％税率（％）＝2.纳税地点在县城、镇的企业13353311％）％（％）％（％税率（％）＝3.纳税地点不在市区、县城、镇的企业13313311％）％（％）％（％税率（％）＝工程造价的计算•工程造价计算程序•《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》规定的计价程序•价差计算一、工程造价计算程序•工料单价法计价程序•综合单价法计价程序(一)工料单价法计价程序1、以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)(一)工料单价法计价程序2、以人工费和机械费之和为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)(一)工料单价法计价程序3、以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)(二)综合单价法计价程序•分部分项工程综合单价其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。•由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占直接工程费的比例（以字母“C”代表该项比值）选择计算其综合单价计算程序。设C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占直接工程费的比例。(二)综合单价法计价程序1.以直接工程费为计算基础（当CC0时）序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)(二)综合单价法计价程序2.以人工费和机械费合计为计算基础（当CC0值的下限时）序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)(二)综合单价法计价程序3.以人工费为计算基础（如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时）序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)二、《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》规定的计价程序工程造价计算程序序号费用名称基本计算公式备注（一）分部分项工程量清单费用综合单价×工程量按《计价表》其中1人工费计价表人工消耗量×人工单价2材料费——A材料费计价表材料消耗量×材料单价2材料费——B主材费计价表主材消耗量×单价3机械费计价表机械消耗量×机械单价4管理费取费基础×费率5利润取费基础×费率（二）措施项目清单费用分部分项工程费×费率或综合单价×工程量按《计价表》或费用计算规则（三）其他项目费用双方约定（四）规费其中1工程定额测定费[(一)＋(二)＋(三)]×费率或分部分项工程费×费率按规定计取2安全生产监督费3建筑管理费4劳动保险费按各市规定计取（五）税金[(一)＋(二)＋(三)＋(四)]×费率按各市规定计取（六）工程造价(一)＋(二)＋(三)＋(四)＋(五)二、价差计算(一)预算造价调整的概念•由于工、料、机价格的变化，定额基价采用的预算价格往往会滞后于实际价格，因此，需对其按规定进行调整。(二)价差计算1、人工费调整=定额人工费/定额工日单价×（预算新工日单价－定额工日单价）2、机械费调整——系数法（定额机械费×系数）3、材料费调整（材料价差）•为了适应材差计算的需要，将建材划分为：(1).主要材料(2).特殊材料(3).地方材料(4).次要材料(5).辅助材料单项调差法：材料价差=（调整时价格－定额价格）×材料预算用量系数法：材料价差=定额材料费×系数题目：某框架结构工程，包工包料。按2001年江苏省建筑工程综合预算定额编制施工图预算，土建工程定额直接费817439.36元，其中材料费645409.71元。设工程类别为三类，综合间接费费率为13.35%，劳动保险费率为3.7%，现场安全文明施工措施费率经核定为0.5%，不计包干费及其他费用。材差按规定分两部分计算：主材按单项材差计，为172405.33元；次材按调差系数计，为定额材料费的9.5%。试计算该工程造价。