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武汉第二汽车运输有限公司改制方案2012年09月2关于武汉第二汽车运输公司武汉第二汽车运输有限公司改制方案武汉第二汽车运输公司成立于1958年，前身为武汉市运输合作社。1978年更名为武汉第二汽车运输公司，属地方国营企业，即民营集体所有制企业。资金数额负债总额年营业额（申报数额）5243万元1300万元636万元3武汉第二汽车运输有限公司改制方案法定代表人负责人董事长变更日期主营范围兼营范围隶属关系1991.12.25陈明1997.04.07王国栋2001.03.28含下属营业单位的经营范围2002.12.302005.01.242005.06.302011.06.08汽车客货运：机动车驾驶员培训武汉交通国有控股集团有限公司刘良斌汽车客货运、机动车驾驶员培训刘庆斌公司发展历史沿革武汉第二汽车运输有限公司改制方案注：武汉交通国有控股集团公司于2009年8月正式更名为武汉新港建设投资开发集团有限公司4武汉第二汽车运输有限公司1个危险品运输水运码头机动车驾驶员培训学校5480多辆出租车10多台大货挂车运输车辆133个市区内地块21个加油站6武汉第二汽车运输有限公司改制方案公司现有资产情况武汉第二汽车运输有限公司改制方案5一号地块：位于CBD范围内，航天花园对面，占地21亩，武汉第二汽车运输公司三公司及二汽驾校，含办公楼3层、仓库、车间。市场评估价值7000万。武汉第二汽车运输有限公司改制方案公司资产1号地块武汉第二汽车运输有限公司改制方案6二号地块：位于CBD范围内，常码头地带，占地10亩，武汉第二汽车运输公司六公司及二汽修理厂，含办公楼3层、仓库、车间。市场评估价值3000万。武汉第二汽车运输有限公司改制方案公司资产2号地块武汉第二汽车运输有限公司改制方案7三号地块：位于老商业街前进二路中心区，占地3亩，武汉第二汽车运输公司办公楼所在地，部分用于旅馆出租房。市场评估价值3000万。武汉第二汽车运输有限公司改制方案公司资产3号地块武汉第二汽车运输有限公司改制方案8武汉第二汽车运输有限公司改制方案加油站：现属私人承包，可收回。驾驶培训学校：公司资产加油站及驾驶培训学校武汉第二汽车运输有限公司改制方案9武汉第二汽车运输有限公司改制方案项目地块位处武汉王家墩中央商务区中心地带武汉第二汽车运输有限公司改制方案★★★10武汉第二汽车运输有限公司改制方案武汉市住宅用地级别与基准地价图武汉第二汽车运输有限公司改制方案注:用地级别随标注颜色由浅入深递增★★★11武汉第二汽车运输有限公司改制方案改制流程武汉第二汽车运输有限公司改制方案1.注册成立境外公司，投资方和融资方股权比例分别为99%和1%，投资方需将5000万人民币或者等值外币资金置于该境外公司公司名下账户，境外公司应按照中国法律成立100%控股的境内分公司；若该境外公司的控股股东为某具有雄厚资金实力的著名企业，可不必先行设置5000万人民币的资金要求。2.融资方作为境外公司的代表与武汉第二汽车运输公司以及主管改制审批部门接洽谈判，商议兑价。3.武汉第二汽车运输公司向主管改制审批部门提交所有相关材料，正式启动改制流程。4.境外企业的内资公司通过产权交易中心拍得武汉第二汽车运输公司，交易资金将交付给产权交易中心，武汉第二汽车运输公司产权将变更至境外公司的境内子公司。5.产权交易中心将5000万人民币返还至武汉第二汽车运输公司名下。6.武汉第二汽车运输公司将出售土地回款5000万人民币，用以分红至投资方。12武汉第二汽车运输有限公司改制方案改制方案之一武汉第二汽车运输有限公司改制方案XXXX有限公司（中外合资）香港XXXX控股有限公司投资方20%股权80%股权5000万资金托管改制申报审批程序第二阶段4-6个月第三阶段1个月担保公司武汉第二汽车运输有限公司产权交易中心企业招标方案交易5000万产权产权5000万5000万资金担保第一阶段融资方100%股权5000万13武汉第二汽车运输有限公司改制方案改制方案之二武汉第二汽车运输有限公司改制方案XXXX有限公司（中外合资）香港XXXX控股有限公司投资方99%股权1%股权5000万改制申报审批程序融资方4-6个月担保公司武汉第二汽车运输有限公司产权交易中心企业招标方案交易5000万产权产权5000万5000万资金担保100%股权香港XXXX控股有限公司投资方20%股权80%股权融资方100%股权5000万改制前改制后1个月14武汉第二汽车运输有限公司改制方案改制后资产处置情况武汉第二汽车运输有限公司改制方案机动车驾驶员培训学校1个加油站1个危险品运输水运码头3个市区内地块10多台大货挂车运输车辆80多辆出租车对外招租对外出售私有化改制XXXX有限公司（中外合资）自主经营香港XXXX控股有限公司武汉第二汽车运输有限公司15在职员工319人退休员工766人上班员工50人非上班员工269人归属地方政府管理公司职工养老150934元医疗65137元失业12801元工伤3865元生育1825元干部3000元/人职工2000元/人工资共计200000元共计234550元武汉第二汽车运输有限公司改制方案改制前公司员工情况武汉第二汽车运输有限公司改制方案16现在职员工319人退休员工766人现上班员工50人非上班员工269人归属地方政府管理改制前武汉第二汽车运输有限公司改制方案改制后公司员工情况武汉第二汽车运输有限公司改制方案改制后留任员工30人剥离员工20人直接剥离2-3年内剥离最终留任员工17武汉第二汽车运输有限公司改制方案周边土地挂牌成交情况武汉第二汽车运输有限公司改制方案序号土地使用权人位置土地面积用途容积率土地使用年限成交价格亩单价成交时间公顷万元万元/亩1武汉金亿投资有限公司桥口区古田四路东侧0.7926居住3.2住宅70年9750820.092011.4.152武汉财富兴城置业发展有限公司桥口区长升路与丰茂路交汇处1.18商业金融业4商服40年6800383.952011.9.163葛洲坝海集房地产开发有限公司桥口区硚口路4.1004公共设施、居住4住宅70年商服40年779301267.042011.4.154武汉中胜工贸有限公司江岸区中胜村4.5112居住、公共设施、商业4.2-5.85住宅70年商服40年43100636.942011.4.156武汉建工富强置业有限公司江岸区塔子湖东路以西1.69居住3.6住宅70年18000711.392011.9.1618武汉第二汽车运输有限公司改制方案主要资产出售及出租资金估算武汉第二汽车运输有限公司改制方案1、地块出售共计26600万元（按照周边参考地价计算）地块一800万元/亩×21亩=16800万元地块二800万元/亩×10亩=8000万元地块三600万元/亩×3亩=1800万元2、大货挂车运输车辆年租金250万元25万元/辆×10辆=250万元3、危险品运输水运码头年租金50万元4、机动车驾驶员培训学校年租金10万元19武汉第二汽车运输有限公司改制方案出租车资金估算武汉第二汽车运输有限公司改制方案目前，武汉市出租车月承租金（含保险及所有规费）为8000元/辆月度资金收入估算：8000元/辆×80辆=640000元年度资金收入估算：640000元/月×12月=7680000元出租车车价15万元：净车价7万元+出租公司8万元出租车换车期平均为5年，报废期平均为8年，牌照长期有效20武汉第二汽车运输有限公司改制方案武汉市出租车未来发展趋势武汉第二汽车运输有限公司改制方案2010年13997辆2012年15337辆2013年17500辆2014年20000辆2015年23000辆2016年27000辆21武汉第二汽车运输有限公司改制方案公司出租车未来发展趋势武汉第二汽车运输有限公司改制方案现有80辆2013年500辆2014年1300辆2015年2300辆2012年底300辆22谢谢!Thanks武汉第二汽车运输有限公司改制方案