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1青島新聞摘要日期：2018.2.27-3.3一、市場訊息彙報1、土地資訊2、房地產行情項次標題/來源內容摘要/說明1P22月青岛房价平稳6个区市房价其实有小幅下滑青島新聞網二月份比较短暂,而且中间还有春节假期,被认为是一年的市场低谷。网上房地产统计显示,2018年2月青岛新建住宅共成交6638套,环比下降36.8%,新建住宅成交面积765484.62㎡,环比下降34.2%。2P4胶州7宗新住宅地块本月将出让3月青岛19宗新地将拍卖青島新聞網3月2日,胶州市国土资源局在《青岛日报》刊登了土地出让公告,将出让7宗纯住宅地块,总占地291104㎡,合约437亩,可开发体量为52.4万㎡,起拍总价为14.86亿,拍卖起始价2950元/㎡。3P8中科院报告：青岛房价一年涨了51%！快看你家房子升值了多少？青島新聞網小编从中科院的《中国住房市场发展月度分析报告》中了解到,在过去的2017年里,青岛总体房价同比增长51.75%!4P14青岛3月最新房价出炉!房贷利率又涨了,贷款多花100万!青島新聞網春节过后,全国多地银行上调房贷款利率,青岛各家银行也毫不逊色。目前,青岛首套房利率上浮10%!二套房利率普遍上浮15%!二、新聞1、政策、法規類項次標題/來源內容摘要/說明1P36龙青高速10月底前全线通车青岛两小时到烟台青島新聞網2月28日,山东高速集团召开高速公路重点项目建设动员会,全面提速总投资2200亿元的高速公路、高速铁路建设任务。记者获悉,在省内在建的部分重点交通工程项目中,分别有两个在建高速公路项目和高铁项目与青岛有关。2P40离开通又近啦！地铁11号线空载试运行工作收尾青島新聞網3月2日起，地铁11号线开始20天的试运行跑图指标统计阶段，这标志着为期90天的空载试运行接近尾声。按计划，连接崂山区和即墨区的11号线将在今年上半年开通运营。2、經濟、旅遊、民生類2項次標題/來源內容摘要/說明1P44全国政协十三届一次会议今开幕新华社全国政协十三届一次会议2日下午在人民大会堂召开新闻发布会，大会新闻发言人王国庆回答中外记者提问。王国庆宣布，全国政协十三届一次会议将于3月3日下午3时在人民大会堂开幕，3月15日上午闭幕。2月青岛房价平稳6个区市房价其实有小幅下滑青岛新闻网[摘要]二月份比较短暂,而且中间还有春节假期,被认为是一年的市场低谷。网上房地产统计显示,2018年2月青岛新建住宅共成交6638套,环比下降36.8%,新建住宅成交面积765484.62㎡,环比下降34.2%。二月份比较短暂,而且中间还有春节假期,被认为是一年的市场低谷。网上房地产统计显示,2018年2月青岛新建住宅共成交6638套,环比下降36.8%,新建住宅成交面积765484.62㎡,环比下降34.2%。不仅如此,同比2017年2月,成交量也下降33.9%,环比和同比降幅都进一步扩大。但是成交量下滑三分之一的同时,房价仍然保持了上涨态势,全市均价12485元,环比上涨了3.2%,同比去年仍然上涨两千多元,幅度达30%以上。3从各区市看,上涨的有7个,下滑的有6个,整体上市区走势强于郊区。其中平度市、崂山区和黄岛区涨幅排名前三,两极波动幅度也较大。前期上涨火热的即墨区和胶州市,则出现了明显回落,北部城区整体降温,西海岸则依旧保持上升态势。3月份将迎来楼市的小阳春,将有不少项目陆续加推,市场预计会出现一定升温。成交量反弹必然会价格更加坚挺,而各种调控和金融政策的收紧,以及上合峰会等利好预期,近期形成一定的恐慌购房情况,也使市场向上更增加了支撑。4胶州7宗新住宅地块本月将出让3月青岛19宗新地将拍卖青岛新闻网房产[摘要]3月2日,胶州市国土资源局在《青岛日报》刊登了土地出让公告,将出让7宗纯住宅地块,总占地291104㎡,合约437亩,可开发体量为52.4万㎡,起拍总价为14.86亿,拍卖起始价2950元/㎡。3月2日,胶州市国土资源局在《青岛日报》刊登了土地出让公告,将出让7宗纯住宅地块,总占地291104㎡,合约437亩,可开发体量为52.4万㎡,起拍总价为14.86亿,拍卖起始价2950元/㎡。公告显示,7宗土地搭配供应,一并出让,竞买人须独立竞买同时竞得。且拍卖设最高限价,地块竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网上竞自持租赁住房建筑面积。地块将于2018年03月29日10时00分网上拍卖。5本次出让土地总占地面积291104㎡。从地理位置来看,本次出让的多宗地块均位于胶州核心区,北侧为胶州汽车总站,距离人民医院、胶州实验中学、宝龙城市广场等配套。近期胶州土地市场颇具热度,不少大鳄竞相在胶州拿地,少海新区、空港新城、胶州经济开发区等多个板块纷纷走进大众视野。近年来,胶州利好消息不断,2016年11月中旬,青岛市正式印发了《青岛胶东临空经济示范区总体方案》,方案划定临空经济示范区核心区位于胶州市,规划面积139平方公里,构筑“一核五区一带”的空间发展格局。据悉,胶东临空经济示范区是全国首批获评的两个“国家级临空经济示范区”之一。青岛又一重点功能区进入国家战略,再添一“国字号”发展平台。在地铁配套方面,目前规划到胶州的地铁线路共有8号线、8号线支线、12号线、14号线、16号线支线五条地铁线路。同时,改造后的204国道、胶州湾高速、以及沈海高速等等,未来都会接入机场中。除了这些现有的高速外,还计划建设机场高速,此外,胶州湾跨海大桥胶州段目前已经全面开工建设。【延伸阅读】春节过后不仅楼市人气不减,其实土地市场也是非常热闹。根据有关统计显示,在3月份,青岛市市北区、西海岸、即墨区共有19宗土地上市,总占地面积53.7万平方米,合计806亩,可开发体量为115.5万平方米,起拍总价22.2亿元。【市北区】6交通便利的新都心从2015年年底便成了岛城楼市的“明星”区域,辖区内不论一手房还是二手房,交易持续火爆。2月12日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告将以网上拍卖方式出让市北新都心的一宗国有建设用地使用权。地块位于市北区长沙路以北、宁乡路以西、万科紫台以南,地块总供应面积为7899.8平方米。其中分摊5042.7平方米进行网上拍卖,土地用途为商务金融和零售商业,规划建面17649.3平方米,拍卖起始价5785元/平方米,竞买保证金1.02亿元。不过,该地块也有附加条件,地块剩余分摊的2857.1平方米作为自建自用经济发展用地以协议方式出让给青岛河西实业总公司,建筑面积10000平方米,土地用途为旅馆用地,土地竞得人应负责上述代建事宜,在签订《成交确认书》的同时,签订《青岛河西实业总公司自用经济发展用地旅馆用地部分代建协议》。该地块拍卖时间3月8日上午9时30分。【西海岸】相比主城区单一地块出让,西海岸在3月7日将集中拍卖映山红路、灵山湾路、世纪大道等道路周边的6宗土地。这6宗地块并非捆绑出让,总占地面积135010平方米,其中4宗为纯住宅,总占地面积103511平方米;1宗为商业用地,占地面积5338平方米,将建加油加气站;一宗为科研用地。7出让条件中明确:住宅用地须竞买人须独立竞买,设有最高限价,达到限价后网下竞商品房销售价格,且单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。【即墨区】在3月份的土地拍卖中,即墨区是供地大户,共有12宗土地拍卖。总占地面积35.49万平方米,规划总建面88.6万平方米,竞买保证15.17亿,起拍总价15.36亿。其中商住类规划建面84.43万平方米。8记者调查发现,许多热点地块设有拍卖的附加条件。位于蓝谷沙滩一路附近的6宗土地统一搭配出让,此外还需要缴纳4360万元耕地开垦费,且竞得人承诺继续参与二期土地竞买,且竞买人或其实际控制人须入选《财富》杂志2017年世界500强,竞买人或其实际控制人须提供经国家人力资源社会保障部和全国博士后管委会联合批准设立博士后科研工作站的证明,竞得人须在签订出让合同之日起两年内,依托本项目组织申报并获批以海洋科技为主要科研方向的博士后科研工作站。位于即墨文化路的地块系贾家庄村改造项目用于平衡资金用地,竞买人(或其上级控股公司)需具备房地产一级资质,注册资本金不低于10亿元(截止时间为2017年8月9日);竞买人须单独申请,不允许联合申请;竞买人在提交竞买申请时,须于2月24日至3月5日内与潮海街道办事处及村庄签订《缴纳贾家庄村改造项目平衡资金协议书》;同时向潮海街道办事处出具承诺书,承诺自愿缴纳3.4338亿元用于贾家庄村改造项目实现盈亏平衡。出让设最高限价,当竞买报价达到或超出最高限价时,拍卖出让活动终止。这些地块拍卖时间为3月8日上午10时。中科院报告：青岛房价一年涨了51%！快看你家房子升值了多少？青岛新闻网[摘要]小编从中科院的《中国住房市场发展月度分析报告》中了解到,在过去的2017年里,青岛总体房价同比增长51.75%!9小编从中科院的《中国住房市场发展月度分析报告》中了解到,在过去的2017年里,青岛总体房价同比增长51.75%!财经战略研究院青岛部分区县2017年房价指数这意味着年初100万的房子,年底要150万才能买到!按照青岛2017年城镇居民人均可支配收入47176元计算,需要10年不吃不喝才能攒下这50万元。这也太惊人了，现在小编来给大家说说春节后各区最新房价吧~青岛房价走势青岛3月二手房均价19492元/m²青岛2月二手房均价19169元/m²10崂山区房价走势崂山3月二手房均价36535元/m²崂山2月二手房均价36569元/m²市南区房价走势市南3月二手房均价31034元/m²市南2月二手房均价30974元/m²市北区房价走势市北3月二手房均价23803元/m²11市北2月二手房均价23626元/m²李沧区房价走势李沧3月二手房均价20384元/m²李沧2月二手房均价20262元/m²西海岸新区房价走势新区3月二手房均价14513元/m²新区2月二手房均价14420元/m²12城阳区房价走势城阳3月二手房均价12977元/m²城阳2月二手房均价12850元/m²即墨区房价走势即墨3月二手房均价11125元/m²即墨2月二手房均价10860元/m²13胶州市房价走势胶州3月二手房均价8208元/m²胶州2月二手房均价8218元/m²平度市房价走势平度3月二手房均价7920元/m²平度2月二手房均价7992元/m²14莱西房价走势莱西3月二手房均价5812元/m²莱西2月二手房均价5743元/m²青岛3月最新房价出炉!房贷利率又涨了,贷款多花100万!青岛新闻网[摘要]春节过后,全国多地银行上调房贷款利率,青岛各家银行也毫不逊色。目前,青岛首套房利率上浮10%!二套房利率普遍上浮15%!买房对于很多人来说是个心头大事!15春节过后,全国多地银行上调房贷款利率,青岛各家银行也毫不逊色。目前,青岛首套房利率上浮10%!二套房利率普遍上浮15%!算账你要多掏多少钱?看到这大家可能还不太直观那小编就给大家算一下!按银行首套房贷款利率为基准利率基础上浮10%计算,若市民贷款100万元,贷款期限为20年,根据等额本息还款,每月还款额为6816.89元,其总支付利息为636054元,本息合计还款1636054.49元。而在2017年年初,实行首套房贷款利率为基准利率的8.5折优惠。市民贷款百万元,20年还清,则每月需还款6149.76元,总支付利息为475941元,本息合计1475941.41元!照此计算,贷款利率上浮10%后,比8.5折优惠利率要多掏160113元!公积金贷50万最多可省31万。值得开心的是买房商贷利率比之前提高但公积金贷款利率仍维持不变2017年底,山东省青岛市住房公积金管理中心、市国土资源和房屋管理局、市城乡建设委员会联合印发《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》(以下简称《通知》),于2018年1月1日起正式实施,要求房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。调查发现16岛城各大银行首套房的商业贷款已经升至基准利率的1.1倍达到了5.39