物业工程礼貌礼仪规范 -

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资源描述

礼仪礼貌培训—*************工程部前言•礼仪是一种典章、制度,包括人的仪表、仪态、礼节等,用以规范人的行为、举止,调整人与人之间的关系。礼仪即教养。•礼貌礼仪是现代人立足于社会必修的课程,其重要性决不亚于任何专业技能。课程大纲一、仪容仪表规范二、仪态举止规范三、电话礼仪规范四、接待礼仪规范五、服务礼仪规范六、操作举止规范七、文明礼貌常识一、仪容仪表规范1.仪容标准•脸部洁净,无油光;•每日要刮净胡须;•鼻孔干净,鼻毛不外露;•牙齿整齐洁白,无残留饭渣;•口中无异味,嘴角无泡沫。2.发型标准•卫生:洁净、整齐、无头屑、无异味;•造型:不染怪异色发,不做奇异发型,发不及领、遮额,不留大鬓角。3.工装要求•整洁、挺阔、合身、无皱褶;•背部无头发和头屑;•所有纽扣全部扣好;•内衣、毛衣(冬装)、饰物不可外露;•上衣口袋不可插笔或装其他物品(电工笔除外)。4.鞋袜•鞋应为黑色,而且要保持干净、无破损;•男士宜着深色线织中筒袜,切忌穿半透明的尼龙或涤纶丝袜;•女士穿近似肤色或深色的丝袜。5.工号牌•戴在套装上衣左胸前,位于公司标志与口袋上方中间部位;•佩戴要端正、表面无污损。二、仪态举止规范1.基本站姿规范•两脚跟相靠、脚尖开度为45度—60度;•两腿并拢立直;•挺胸收腹,后背挺直,精神饱满,身体不依靠他物,不左右摇晃;•脖颈挺直,下颌微收,双目平视前方,面带微笑;•两手自然下垂,或在体前/体后交叉成前握指式/后握指式,不可叉腰、抱胸或将手插入衣袋。向客人行礼时,需换成前握指式,不准倒背双手。2.谈话站姿规范•按标准姿势站立,距客人约1米左右距离;•面带微笑、礼貌问候;•双目目视客人,耐心倾听,不左顾右盼。3.走姿基本规范•挺胸、收腹、直腰,身体保持垂直平稳,走一条直线;•两眼平视前方;•行进速度适中,步幅不宜过大;•步履轻柔自然,动作文雅,避免做作;•在服务区域切忌跑动;•多人(两人以上)行走时要排成纵列,不可横排并行、勾肩搭背;•在通道行走时,应靠右侧行走。4.与客人同方向行走规范•在大厅与客人同方向行走时,不可超越或与客人抢道并行;•如遇紧急情况需超越客人时,要首先道歉、示意客人,待客人让路后,要表示感谢,侧身(面对客人)经过;•手提维修工具在狭窄通道与客人同方向行走时,无论什么情况下都不可超越客人。5.右转弯行走•在通道拐角处行走时,右转弯要走在拐角的内侧,以免与相反方向的客人相撞。6.左转弯行走•在通道拐角处行走时,左转弯要走在拐角的外侧,以免与反方向的客人相撞。7.引领宾客•采用“横摆式”手势示意客人(规范标准说明参照“手势规范”),同时使用“您”、“请”等礼貌用语;•距客人1米左右距离;•引导客人时,要尽量走在宾客的侧前方,侧身向着来宾;•与客人保持2—3步距离;•行进中若与客人交谈,应上体侧向客人,距客人半步距离或基本与客人保持平行。8.提示•上台阶时,要走在客人的后面并示意客人小心行走;•下台阶时,要走在客人前面并示意客人小心行走。9.礼让宾客•行进中,如遇客人迎面走来,应靠一侧行走,待客人走近时,要停止前行,靠一侧站立,侧身向着来宾,微笑问候客人或用手势示意客人先行,待客人经过后方可前行;•在通道维修时,如遇客人迎面走来,应停止工作,起身站立一侧,微笑问候,并用手势示意客人通过。10.蹲姿规范•下蹲时左(右)脚在前,右(左)脚稍后,两腿稍叉开后向下蹲,左(右)脚着地,小腿基本垂直于地面,右(左)脚脚跟提起,脚掌着地;•右(左)膝低于左(右)膝,右(左)膝内侧稍靠于左小腿内侧,形成左(右)膝高右(左)膝低的姿态,臀部向下,基本上以右(左)腿支撑身体;•保持文雅姿态,切忌弯腰撅臀。11.手势规范---横摆式•表示“请”或引领客人、介绍他人时,经常采用的手势。如:“请进”、“请随我来”、“这位是xxx”等;•五指并拢,手与地面呈45度,手心向斜上方。肘关节微屈、腕关节要低于肘关节;•摆动时,手从腹前抬起至横隔膜处,然后,以肘关节为轴向右(左)摆动到身体右(左)侧稍前的地方停住。同时,另一只手背于身后,身体稍前倾;•与客人保持1—1.5米左右距离;•面带微笑,两眼目视来宾。手势规范---斜式•请客人入座或引领客人时,常采用的手势。如“请坐”、“小心台阶”;•右手屈臂由前抬起,再以肘关节为轴,前臂由下向前上方摆动,使手臂向下成一斜线;•左手背于身后(空手时),身体稍前倾;•面带微笑,两眼目视来宾。手势规范---直臂式•给客人指引方向时采用的手势,如:“请往前走”;•五指伸直并拢,屈肘由身前抬起,抬到与肩同高时再向要指的方向伸出前臂,与“横摆式”的不同点是,小手臂的高度与肩同高,肘关节伸直。手势规范---曲臂式•当一只手拿着物品或扶着房门、电梯门、卫生间门而同时要表示“请”的动作时所采用的手势。如:“请”、“请进”、“里边请”;•五指伸直并拢,从身体的侧前方,由下向上抬起,抬至大小臂成45度的高度,然后以肘关节为轴,手臂由体侧向体前至另一侧摆动,摆到手与身体相距20厘米处停住;•面带微笑,目视来宾。三、电话礼仪规范1.接听电话•准备笔和记录本,停止一切不必要的动作;•铃响三声之内接起电话。如电话铃响超过三声才拿起话筒,应向对方致歉;(如:您好!让您久等了!)•热情问候,语气温和、亲切、甜美;声音清晰、悦耳;•报出公司及部门名称(长虹物业工程部);•询问对方来电意图,如果对方打错电话,切忌责备;•接到投诉电话时,首先诚挚道歉,忌与对方争执和推卸责任,并表示尽快处理;•如来电者要找人,要礼貌的告知对方:“请稍等”,如所要找的人不在时,应主动询问对方是否留言,如留言,应详细记录并予以确定,并表示会尽快转达。2.电话记录•扼要汇总和确认来电事项,并表示会尽快处理;•对方如需帮助,要尽力而为;•重要的电话应做记录,如:入室维修服务的时间、具体要求等;•详细记录对方留言内容:-致:给谁的留言-发自:谁的留言-日期:具体的时间-记录者-内容•重复对方留言内容。3.挂断电话•与对方结束谈话后应以“谢谢”、“再见”为结束语;•待对方放下话筒后再放下,以示对对方的尊重;•放电话时动作要轻。4.拨出电话•准备好电话号码;•确保周围安静;•保持喜悦的心情;•准确拨号;如拨错号码,要向对方表示歉意(抱歉,对不起);•待对方接听时,热情问候并自报家门,扼要说明打电话的目的;•如所要找的人不在时,可向接听者询问其他联系方式(必要时可留下自己的联系方式);•结束通话时要礼貌致谢及话别,并迅速挂断电话;•挂电话时要小心轻放。5.电话接通标准•设立服务中心的项目服务中心:“您好,长虹物业(项目名称)服务中心”其它部门:“您好,工程部(或其它部门名称)”•未设立服务中心的项目“您好,长虹物业(项目名称)工程部(或其它部门名称)”6.礼貌用语•通话过程中,要使用“请、您、谢谢、请稍候、对不起、再见等礼貌用语”;•在处理业主投诉时,应使用:“对不起,由于我们工作的疏忽给您生活(工作)造成不便,很抱歉!”等用语;•当业主提出意见或建议时,我们应该表示:“感谢您给我们提供宝贵意见(建议)”或“感谢您的批评指正”等用语;•在电话回访或答复客户时:“您好,XX先生(或女士或职位称呼),我是长虹物业工程部的XXX,您在X月X日反映的XX问题,我们已经给您查实……。”•在征求业主处理意见时,应问:“您对我们的处理结果满意吗?”•当得到业主表扬时,应表示:“不用客气,这是我们应该做的”或“很乐意为您提供帮助”等用语;•当业主的问题不能立即答复时,要表示:“我们会将您反映的问题与相关部门联系,请您留下联系电话,我们将尽快给您答复。”四、接待礼仪规范1.鞠躬礼节•面带微笑,目视客人;•上体前倾10度左右;•双手交叉于腹前;•距客人2—3米的距离时开始行礼;•行礼的同时热情问候客人;•如客人先行行礼,服务人员必须还礼,还礼时,上体需前倾30—45度,以示礼貌;•如手提工具向客人行礼时,上体前倾5度即可。2.自我介绍•面带微笑,热情问候;•简练复述所在单位、部门、职务和姓名。(如:您好,我是长虹物业工程部维修员XXX)3.介绍他人•介绍第三者时要讲清姓名、身份、单位、还可说明与自己的关系;•介绍时不可用单个手指指点,应采用整只手(参照横摆式手势规范);•按顺序介绍,一般将身份低、年轻的介绍给身份高、年长的;将男士介绍给女士;将本公司人员介绍给客人;•被第三者介绍给对方时,要表示出友善的态度,并向对方问候、施礼。4.告退礼节•离开客人时,要礼貌道别;•面带微笑,目视客人;•转体离开时,应先后退两至三步后再转体。注意后退的步幅要小,两腿之间的距离不宜过大;•转体时要身先转,头稍后一些转。五、服务礼仪规范1.入室服务---电话预约•在入室维修之前,需与客人(业主)电话预约,确定好上门服务时间;•采用“挂出电话”程序和标准;•预约后做好入室前的准备工作。入室服务---敲门、按门铃敲门:•无论房门是否开启,均应先敲门(或按门铃);•按标准姿式站立,距门0.5米距离;•用右手的食指和中指的中关节部位敲门,力度适中、间隔有序的敲三下后等待回音。如无应声,可再稍加力度,再敲三下。按门铃:•选择装有门铃的一侧站立。•用右手食指轻按门铃,间隔有序的按三下后等待回音。如无应声,可再按三下。入室服务---静候•敲门(按门铃)后,如有应声,要侧身立于门框一侧,等候客人开门;•保持标准站立姿式;•携带的工具(干净、完好)放置身体外侧,与墙壁保持适当距离,不可触墙或放置通道中央。入室服务---征询•客人(业主)开门后,要迎上前去,与客人保持适当距离;•保持标准站立姿式;•问候、报明身份、说明来意并表示歉意(如:您好,我是长虹物业工程部维修员XXX);•征得客人(业主)同意后方可进入。入室服务---鞋套•未进门前,先打开工具箱取出鞋套;•未进门前,先将第一只鞋套套好;•将套好鞋套的一只脚踏入门内;•当第一只脚踏入门内后,再套第二只鞋套;•套好后方可踏入门内。入室服务---铺垫布•在工作区域铺开垫布,垫布需干净、无异味;•保持正确蹲姿;•将使用的工具放置垫布上。入室服务---离开•离开客人房间时,要礼貌道别;(如:谢谢您,再见)•道别后,后退2—3步转身开启房门;•退出房门时,要面向客人再次道别;(如:谢谢您,再见)•轻轻将房门关上;•脱下鞋套,扔入垃圾桶。2.拉门服务•在经过通道门时,如发现客人经过,应请客人先行并为客人拉门;•正在维修时,发现客人要经过,应立即停下手中工作并为客人拉门;•采用标准站立姿式,一手拉门,另一只手采用“横摆式”或“曲臂式”手势,手提工具箱时,应将工具箱至于身体外侧;•微笑问候。(如:您好!)3.倾听客户需求•回答客人问询时,应停止一切手中工作,并将工具靠在墙角处;•保持标准站立姿式;•面带微笑,目光专注;•耐心倾听,不可左顾右盼或心不在焉。4.解答问题•面带微笑,目光专注;•耐心解答,不可应付;•语气温和、回答精炼;•举止规范;•对于解答不了的问题,应请求部门其他人员协助,不可推托。5.搭乘电梯---按键•陪同客人乘梯时应先行一步按电梯键;•按键时,应使用食指,身体侧向客人;•不可用手中的物品,尤其是金属物件直接触键;•一次轻触即可,不要连续按键。搭乘电梯---候梯•采用标准站立姿式;•侧身站在电梯门一侧,与梯门保持0.5—1米左右距离;•将工具箱放置身体一侧;•候梯人较多时,不可抢上,需等候下一部。再次按键时,一定要等电梯运行后方可再次按键,避免电梯门再次开启。搭乘电梯---礼让•电梯门开启时,站在梯门一侧,手挡电梯门,礼貌的请客人先行入梯;•采用“曲臂式”手势示意客人。搭乘电梯---站姿•进入电梯后选择有操作键的一侧站立,以便操作电梯;•侧身面向电梯门而立;•保持标准站姿,不可左顾右盼;•回答客人问询时,身体应侧向客人;•手提工具箱或持其它工具时,应靠里侧站立。持大件工具应乘工作梯。搭乘电梯---到达•到达所要去的楼层后,按住开启按键,请客人出梯;•采用“曲臂式”手势示意客人。6.请客签字•将客人需填写的单据正面朝向客人,双手递上;•打开笔帽,笔尖朝向自己,笔上端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