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1香炉山尾矿库下游受直接安全影响村民房屋拆迁补偿安置宣传册修水县港口镇人民政府2修水县人民政府办公室关于公布修水县县城规划区内2009年度城市房屋拆迁货币补偿价格和安置补助费标准的通知修府办字〔2009〕89号义宁镇人民政府，县政府有关部门，县直有关单位：为确保修水县县城规划区内房屋拆迁工作顺利开展，切实维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江西省城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》的规定，县房产管理局在深入调查研究和反复评估论证的基础上，制定了修水县县城规划区内2009年度城市房屋拆迁货币补偿重置价格和安置补助费标准，经县人民政府同意，现通知如下：3一、房屋拆迁货币补偿重置价格结构等级农房土建价格（元/m2）城房重置价格（元/m2）钢、钢筋混凝土（框架）甲等770860乙等707797钢筋混凝土（砖混）甲等640730乙等592670砖木甲等490595乙等470545丙等381478土木甲等302473乙等229400简易甲等145165乙等108128二、安置补助费标准序号补助项目补助标准（元）单位备注1搬迁费400户2过渡费300户/月按实际需要过渡的月份计算（正常情况为12个月）3自来水初装费500户4电表费100户5闭路电视移装费50户6电话移机费150户7灶台、水池补助费300户二○○九年十月九日4修府办发〔2010〕7号修水县人民政府办公室关于印发香炉山矿区尾矿库下游受直接安全影响村民搬迁安置实施方案的通知有关乡镇人民政府，县政府有关部门，县直有关单位：经县人民政府同意，现将《香炉山矿区尾矿库下游受直接安全影响村民搬迁安置实施方案》印发给你们，请认真组织实施。二〇一〇年三月二十六日5香炉山矿区尾矿库下游受直接安全影响村民搬迁安置实施方案为确保香炉山矿区群众生命财产安全，创建和谐平安的矿区，根据省、市有关矿区尾矿库安全管理的要求，结合香炉山矿区实际情况，制订本方案。一、补偿安置方式本次搬迁安置提供四种安置方式，供搬迁户选择：1、县城良塘新区统一建房无土安置；2、港口集镇自行建房无土安置；3、移民扶贫点自行建房有土安置；4、本地自行建房安置。搬迁户只能选择其中一种安置方式。㈠县城良塘新区统一建房无土安置1、安置地点：县城良塘新区安置点。2、安置形式：在县城良塘新区安置点建设砖混结构的公寓楼房，提供两种户型安置搬迁户，即：家庭人口在4人以内（含4人）的，安置125m2左右（三室两厅）的住房；家庭人口在5人以上（含5人）的，安置135m2左右（四室二厅）的住房。每户搬迁户在安置房底层安排一个储藏间。3、安置房按照良塘新区安置点整体规划要求统一规划，统一设计，统一建设，由搬迁户按照良塘新区安置点的建设标准800元/m2购买安置住房和储藏间。64、分房方式：搬迁户按照分配的安置房选择的栋号、楼层和单元室号，采取抓阄的形式确定。储藏间也采取抓阄的形式确定。5、安置补助：2500元/人。6、搬迁补助：1000元/户。㈡港口集镇自行建房无土安置1、安置地点：港口集镇新开发区。2、安置形式：采取“一户一宅”的形式安置，即每户搬迁户安排80m2左右的集镇临街位用地，每4户自由组合连成单元，建设3层以上的楼房，第1层为铺面，第2层以上为住房。3、安置房必须按照港口集镇的总体规划要求，进行规划、设计、建设，采取“统一规划设计，分户自主建房”的形式，规划设计由安置方负责，安置房由搬迁户自行建设，每一单元房位采取抓阄形式确定。4、安置补助：2500元/人。5、搬迁补助600元/户。㈢移民扶贫安置点自行建房有土安置1、安置地点：在已批准的乡镇移民扶贫安置点，由搬迁户自行选择，实行异地搬迁安置。2、安置形式：采取“一户一宅”的形式安置，按县扶贫开发领导小组办公室的要求，安置户型面积在120m2/户左右，房屋建设的规划、设计，必须符合移民扶贫安置点的统一要求。73、田、土安置：与安置点其他移民户同等对待。4、安置补助：2500元/人。5、搬迁补助：1000元/户。㈣本地自行建房安置1、安置地点：在本镇或本村符合国家土地政策和其他规定的地方自行选择。2、宅基地：由搬迁户依法取得宅基地，宅基地的标准为120m2/户，宅基地补助标准为4500元/户，建房免除报建规费。3、安置补助：5000元/人，用于取得与落户地村民同等待遇。如在本村或附近选择地方集中安置，继续使用现在耕种的土地，则只享受2500元/人的安置补助。4、搬迁补助：港口镇范围内600元/户。二、房屋拆迁安置补偿办法1、所有被拆除的房屋，由评估机构参照修水县人民政府办公室《关于公布修水县城规划区2009年度房屋拆迁重置价格和安置补助费标准的通知》（修府办字〔2009〕89号）的规定，进行分户评估，并将分户评估报告予以公示。2、搬迁户的被拆房屋按照评估价格实行货币补偿。3、选择县城良塘新区统一建房无土安置的，安置房由安置方根据良塘新区规划要求统一建设，安置房和储藏间由搬迁户购买，土地、规费、公共硬化、绿化、亮化、排污等配套设施由安置方负责。选择港口集镇自行建房无土安置的，安置房由搬迁户自行建设，土地、公共硬化、绿化、亮化、排污等配套设施由安8置方负责。4、拆除生产用房、厨房、厕所、猪栏、牛栏、羊栏、围墙等附属建筑物，一律按评估总价实行货币补偿。5、被拆除房屋的宅基地及其他公共设施因安置点已全部配套，拆迁时不重复补偿。6、一户多宅的搬迁户，只以户为单位享受一次安置待遇。7、拆迁户家庭人口数按在本集体经济组织内履行义务、享受权利的常住人口在册人数计算（已办理合法结婚手续，但户口未迁入的，经调查核实属实的，可计为家庭人口），以签订《房屋拆迁安置协议》时的家庭人口为准。现役军人、在校学生及在监狱服刑和劳动教养的人员，可计为家庭人口；出嫁女儿、改嫁女、出组上门女婿不管户口迁出与否一律不计为安置人口；出组过继子女不计算安置人口；国家行政事业单位正式干部，不计为安置人口；户口迁出本组且未履行本组义务、享受本组权利的不计为安置人口。8、搬迁户为孤寡老人的，原则上安排到港口镇敬老院集中供养，只对房屋进行评估补偿，不予安置，确能自食其力的作为一户安置。9、搬迁户以户为单位进行安置，一户只有一个儿子的按父母随儿子安置；有两个或两个以上儿子的，现已结婚且计划生育政策处理到位的，按自然分户处理享受安置待遇，现已满法定结婚年龄但未结婚的，可按自然分户处理，但其中必须有一个父母随子；纯女户允许一女招上门女婿，但必须父母随女。910、购买搬迁所在村组农房，且户口不在本组，又未履行本组义务、未享受本组权利的，只对房屋进行评估货币补偿，不享受安置待遇。11、选择县城良塘新区统一建房无土安置的，在签订《拆迁安置协议》时，确定房屋拆迁补偿金额，待安置房招标建成后，实行多退少补，拆迁款多于购房款的即退回拆迁户，拆迁款少与购房款的，在交房时需一次性付清；对于选择其他三种安置方式的，自签订拆迁安置协议后，即付房屋拆迁补偿款的50%，开始重建后按建房进度付剩余款。12、搬迁户自签订《拆迁补偿安置协议》后，其被拆房屋归拆迁人进行处置。13、国家行政事业单位干部、江西省修水香炉山钨业有限公司及安翔公司在岗职工本人不享受安置补助费。三、房屋拆迁期限2010年3月15日至2010年4月5日，签订房屋拆迁协议，实施拆迁。四、委托拆迁实施单位修水县信宇房屋拆迁有限公司。五、委托拆迁评估机构九江科艺房地产咨询评估有限责任公司。六、其他补偿㈠实施搬迁所在村组的水田、旱地（计税面积内）依法予以征收，荒田、荒地不予征收；宅基地、空宅基地归安置方所用；10公共用地不予征收；山场林地不予征收，维持原权属不变。如搬迁户选择就近安置，水田、旱地不予征收。㈡自来水安装补助费500元/户，电表安装补助费100元/户。有线电视移装补助费50元/户，电话移机补助费150元/户，灶台、水池补助费300元/户。㈢房屋装修由评估机构根据使用年限折算评估价格，另行补偿。㈣过渡安置补助按签订的过度安置协议执行。七、奖励措施对在规定的时间内，率先签订房屋拆迁协议，并实施搬迁的，给予3000元/户的奖励。香炉山矿区尾矿库下游受直接安全影响村民搬迁安置所涉资金由港口镇人民政府和江西省修水香炉山钨业有限公司负责落实。本办法未尽事宜按国家有关法律法规及相关政策处理。本办法由香炉山矿区尾矿库下游移民安置工作领导小组办公室负责解释。