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马山国际大酒店地块商务办公及商业建筑设计方案汇报2007.6马山国际大酒店地块商务办公及商业本项目位于安庆市德宽路，热电路原址为市第一制药厂地块，北侧为先期开发的住宅用地，本地块总用地70亩，规划设计有五星级宾馆，公寓式酒店，商务办公，沿街商业等，其中商务办公建筑面积14597平米，沿街商业建筑面积8782平米马山国际大酒店地块商务办公及商业总经济技术指标项目面积（m2)备注总建筑面积27741地上建筑面积23379其中1-4#商务办公64645-7#商务办公15008#商务办公5633西平楼1000保留建筑沿街商业8782地下车库4362停车96辆，含人防2181马山国际大酒店地块商务办公及商业设计指导思想现代社会是信息化，快节奏，充满机遇与挑战的社会，同时，也是物质生活极大丰富的社会，人们追求事业成功的同时，一刻也没忘记自身社会地位的提升和对生活状态的改变，本方案以此为突破口，充分利用安庆首座五星级宾馆这一核心价值，把不同业态的商务办公，和商业设施进行规划整合，通过充分挖掘五星级宾馆的内涵，引申出商业及商务办公的核心竞争力-----掌握世界最快资讯的企业总部，享受五星级服务的办公环境，引导安庆消费潮流的商业业态。马山国际大酒店地块商务办公及商业创意设计由于经济发展差异，安庆现今商务办公场所还没形成成型的市场供求关系，基本上属于散兵游勇的业态模式，根本原因在于没有核心产业依托，本案以五星级酒店为依托，充分利用其带来的最新最快的市场信息，无与伦比的地标形象，最高档次的服务理念，打造安庆一处以五星级宾馆位主体，融合国际品牌企业总部，中小企业创业基地，国际名品街区为一体的综合商务区。马山国际大酒店地块商务办公及商业沿街商业建筑分割采用品牌门店+旗舰店的模式，大小搭配，门店由一层，夹层的商业空间和二层的办公辅助空间构成，建筑面积100-260之间，旗舰店面积在300-800之间。商业马山国际大酒店地块商务办公及商业沿街商业建筑分割采用品牌门店+旗舰店的模式，大小搭配，门店由一层，夹层的商业空间和二层的办公辅助空间构成，建筑面积100-260之间，旗舰店面积在300-800之间。商业马山国际大酒店地块商务办公及商业国际品牌企业办事处目标客户为国际品牌企业，每幢面积约500平米，共三幢，1500平米，作为国际品牌企业在安庆的窗口，采用独立别墅式建筑模式，集办公，商务洽谈，居住为一体，并可根据市场情况改变为商务会所。马山国际大酒店地块商务办公及商业国际品牌企业办事处目标客户为国际品牌企业，每幢面积约500平米，共三幢，1500平米，作为国际品牌企业在安庆的窗口，采用独立别墅式建筑模式，集办公，商务洽谈，居住为一体，并可根据市场情况改变为商务会所。马山国际大酒店地块商务办公及商业目标客户为安庆知名企业，每幢面积约1600平米，分为两单位，每单位为800平米左右，共4幢6464平米。采用双拼式建筑模式，作为企业的办公场所，集办公，商务洽谈，为一体，并可根据市场情况改变为特色餐饮或酒吧。知名企业总部马山国际大酒店地块商务办公及商业目标客户为安庆知名企业，每幢面积约1600平米，分为两单位，每单位为800平米左右，共4幢6464平米。采用双拼式建筑模式，作为企业的办公场所，集办公，商务洽谈，为一体，并可根据市场情况改变为特色餐饮或酒吧。知名企业总部马山国际大酒店地块商务办公及商业目标客户为安庆知名企业，每幢面积约1600平米，分为两单位，每单位为800平米左右，共4幢6464平米。采用双拼式建筑模式，作为企业的办公场所，集办公，商务洽谈，为一体，并可根据市场情况改变为特色餐饮或酒吧。知名企业总部马山国际大酒店地块商务办公及商业目标客户为安庆知名企业，每幢面积约1600平米，分为两单位，每单位为800平米左右，共4幢6464平米。采用双拼式建筑模式，作为企业的办公场所，集办公，商务洽谈，为一体，并可根据市场情况改变为特色餐饮或酒吧。知名企业总部马山国际大酒店地块商务办公及商业目标客户为安庆知名企业，每幢面积约1600平米，分为两单位，每单位为800平米左右，共4幢6464平米。采用双拼式建筑模式，作为企业的办公场所，集办公，商务洽谈，为一体，并可根据市场情况改变为特色餐饮或酒吧。知名企业总部马山国际大酒店地块商务办公及商业目标客户为中小创业企业，高层外廊式，每单位面积50-90平方米，主要集中在50-55平方米左右，集办公，商务洽谈，居住为一体，有效契合创业模式。共105套。中小企业创业基地马山国际大酒店地块商务办公及商业目标客户为中小创业企业，高层外廊式，每单位面积50-90平方米，主要集中在50-55平方米左右，集办公，商务洽谈，居住为一体，有效契合创业模式。共105套。中小企业创业基地马山国际大酒店地块商务办公及商业目标客户为中小创业企业，高层外廊式，每单位面积50-90平方米，主要集中在50-55平方米左右，集办公，商务洽谈，居住为一体，有效契合创业模式。共105套。中小企业创业基地马山国际大酒店地块商务办公及商业结合西平楼西侧地形地貌，设计两层汽车库，车库面积4362平米，停车96辆，满足商务办公停车需求。其中，一层半地下车库通过技术手段，作为战时人防使用，人防面积2181平方米。车库及人防谢谢！