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目录第一章总论.................................................-1-1.1项目概况..............................................-1-1.2初步设计（代可研）编制依据............................-1-1.3编制原则范围..........................................-2-1.4项目建设单位概况......................................-2-1.5研究结论..............................................-3-第二章项目的提出及建设的必要性..............................-4-2.1项目背景的提出........................................-4-2.2项目建设的必要性......................................-5-2.3结论..................................................-6-第三章需求分析与建设规模....................................-6-3.1需求分析..............................................-6-3.2学校各类用房现状......................................-7-3.3建设规模的确定........................................-7-第四章项目建设地点及建设条件................................-8-4.1项目建设地点..........................................-8-4.2建设条件..............................................-9-第五章初步设计.............................................-10-5.1指导思想.............................................-10-5.2建筑规模.............................................-10-5.3总平面设计...........................................-10-5.4建筑设计.............................................-11-5.5结构设计.............................................-13-5.6给水、排水及供暖设计.................................-16-5.7电气设计.............................................-18-5.8消防设计.............................................-20-5.9室外配套工程设计.....................................-21-第六章节能设计.............................................-21-6.1执行标准.............................................-21-6.2节能计算.............................................-22-第七章环保设计.............................................-23-7.1设计依据.............................................-23-7.2环境现状评价.........................................-23-7.3项目建设与营运对环境的影响...........................-23-7.4建设期间的环境保护治理措施...........................-24-第八章劳动安全卫生消防.....................................-24-8.1危害因素及危害程度分析...............................-24-8.2安全设施.............................................-24-8.3消防设施.............................................-25-第九章项目组织管理.........................................-25-9.1项目管理机构.........................................-25-9.2工程建设管理.........................................-25-9.3财务管理.............................................-26-9.4人力资源配置.........................................-27-第十章项目实施进度计划.....................................-27-10.1项目实施进度计划....................................-27-10.2项目实施阶段的主要内容..............................-27-第十一章投资概算与资金筹措.................................-28-11.1固定资产总投资......................................-28-11.2工程费用的编制依据..................................-28-11.3资金筹措............................................-28-11.4资金使用年度计划....................................-28-第十二章财务评价...........................................-29-12.1财务评价依据........................................-29-12.2服务收入支出预测....................................-29-12.3财务评价结论........................................-29-第十三章招标投标方案.......................................-29-13.1招标依据............................................-29-13.2招标范围............................................-30-13.3招标组织形式........................................-30-13.4招标方式............................................-30-第十四章社会效益...........................................-30-第十五章结论与建议.........................................-31-15.1结论................................................-31-15.2建议................................................-32-兵团农十二师头屯河农场学校综合实验楼建设项目初步设计(代可行性研究报告)兵团建工设计研究院(有限责任公司)地址：乌市克拉玛依西街418号邮编：830091-1-第一章总论1.1项目概况（1）项目名称：兵团农十二师头屯河农场学校综合实验楼（2）项目建设单位：兵团农十二师头屯河农场学校（3）建设单位负责人：于永飞（4）项目主管部门：新疆生产建设兵团教育局（5）项目建设地点：兵团农十二师头屯河农场学校校园内（6）项目建设性质：新建（7）项目建设规模：拟建综合实验楼建筑面积4133.25平方米，地下一层（局部），地上三层，框架结构。（8）项目投资概算：固定资产总投资623.51万元，其中：建筑工程费：545.63万元；其它工程费：48.2万元；基本预备费：29.69万元。（9）资金筹措计划：本项目概算固定资产总投资623.51万元，资金来源：全部申请上级拨款623.51万元，占固定资产总投资的100％。（10）项目建设工期：2010年5月-2010年10月。（11）可研报告编制单位：兵团建工设计研究院（有限责任公司）（12）资质证书编号：301016-SJ（建筑甲级）13520070055(咨询甲级)1.2初步设计（代可研）编制依据1.2.1主要依据（1）《农村普通中小学校建设标准》（建标109—2008）；（2）《中小学校建筑设计规范》GBJ99—86；（3）兵团农十二师头屯河农场教育发展“十二·五”规划；（4）《投资项目可行性研究编制指南》（试用本）；（5）《建设工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年）；（6）兵团农十二师头屯河农场学校综合实验楼建设项目初步设计（代可行性研究报告）编制委托书；（7）兵团农十二师头屯河农场场部中心区规划；（8）兵团农十二师头屯河农场学校校园总体规划以及提供的相关资料；（9）国家相关法律、法规及规范。1.2.2气象地理、地质资料（1）《建筑设计资料集》（第二版）第3集;（2）本工程《岩土工程勘察报告》新疆岩土工程勘查设计研究院;1.2.3工程基本设计标准1．建筑等级根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，多层建筑的等级为二级。2．防火等级根据《民用建筑设计防火规范》规定，防火等级为二级。3．抗震等级兵团农十二师头屯河农场学校综合实验楼建设项目初步设计(代可行性研究报告)兵团建工设计研究院(有限责任公司)地址：乌市克拉玛依西街418号邮编：830091-2-根据国家抗震裂度划分区域表及《工程地质勘察报告》显示，地震设防烈度为8度。设计基本地震加速度值为0.20g，设计分组第一组，特征周期值：0.35（S）。1.3编制原则范围1.3.1编制原则①坚持科学规划、合理布局的原则。根据校园建设，周边地区人口流动和密度以及学龄人口变化趋势等因素，在充分利用现有学校的基础上，以确保生源和师资、方便学生入学为前提，科学合理地制订建设规划，做到布局合理，规模适中。②坚持以人为本，积极创建适合农村青少年德智体美全面发展的办学条件，满足教学活动和师生生活的基本要求，合理确定建设标准，全面提高学校建设水平，促进办学条件均衡发展。③符合城市经济社会发展总体规划以及学校总体规划。④项目建设遵守经济合理、技术可靠，充分考虑环境建设需求，满足学校综合实验楼建设项目需要。1.3.2设计编制范围根据国家计委计办投资[2002]15号国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南〈试用版〉》的通知中〈关于建筑项目可行性研究报告编制大纲〉的要求，重点研究以下内容：①工程项目建设的必要性②工程项目建设的必要手续和依据③工程项目的任务和规