第5章 室内装饰工程预算费用

主编：陈祖建主讲：高岩第5章室内装饰工程预算费用•教学提示：室内装饰工程预算费用主要是指施工图预算费用，由工程直接费、间接费、计划利润和税金组成；当用清单计价时，室内装饰工程费用又包括分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和零星项目清单费用等。本章主要介绍室内装饰工程费用及其计算方法。•教学目标：了解室内装饰工程计价理论和费用构成，熟悉和掌握室内装饰工程各费用的组成及其计算方法和计算依据。5.1室内装饰工程计价理论•5.1.1室内装饰产品价格特点1．商品的价值和价格价格是价值的货币表现2．室内装饰产品价格特点(1)室内装饰特点决定装饰价格(2)室内装饰工程的各项构成费用影响装饰价格。5.1.2室内装饰工程计价理论1．室内装饰工程造价2．工程造价理论构成(1)室内装饰工程造价由三个部分构成室内装饰工程理论费用＝C＋V＋M(2)与一般的工业产品价格构成不同，工程造价的构成还具有某些特殊性：无生产性流通费用；包括其他的费用；劳动报酬和盈利是总体劳动者的劳动报酬和盈利。5.1.2室内装饰工程计价理论3．我国现行工程造价的组成内容室内装饰工程造价(定额计价模式)＝直接费＋间接费＋利润＋税金或室内装饰工程造价(清单计价模式)＝分部分项工程量清单费用＋措施项目清单费用＋其他措施项目清单费用＋利润＋税金5.2室内装饰工程费用•5.2.1室内装饰工程费用构成（P99表5-1和表5-2）1．定额计价工程直接费间接费利润税金直接工程费措施费企业管理费规费2．清单计价分部分项工程清单费用措施项目清单费用其他项目清单费用零星项目清单费用税金5.2.2室内装饰工程费用内容1．分部分项工程费人工费（清单模式）材料费施工机械使用费现场管理费企业管理费利润2．室内装饰工程措施项目费详见P103表5-3注意二个管理费中的相关点和不同点5.2.2室内装饰工程费用内容3．其他项目费预留金（1）招标人部分材料购置费其他总承包服务费（2）投标人部分零星工作项目费4．规费工程定额测定费安全生产监督费劳动保险费室内装饰工程项目管理费不同于分部分项工程费中的管理费5.2.2室内装饰工程费用内容5．税金营业税城市维护建设税教育附加费社会事业发展费市区税率7%县城、镇税率5%其他地点税率1%5.2.2室内装饰工程费用内容5．税金综合费率的计算：（1）纳税地点在市区（包括郊区）的企业（2）纳税地点在县城、镇的企业（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业－11－111－3%－3%×5%－3%×3%综合费率(%)＝－111－3%－3%×1%－3%×3%综合费率(%)＝－111－3%－3%×7%－3%×3%综合费率(%)＝5.3室内装饰工程费用计算•5.3.1工程费用计算方法和计算标准1．分部分项工程费计算2．措施项目费计算3．其他项目费计算4．规费计算5．税金备注：了解各项费用的计算费率5.3.2费用调整1．价差调整预算分部分项工程费用＝∑工程量×综合单价＋人工费调差＋材料费调差＋机械费调差1)人工费调差2)机械费调差：系数法3)材料费调差×（预算新人工单价－计价表人工单价）计算表人工费计价表人工单价人工费调整＝5.3.2费用调整2．材料价差计算•1)建筑材料分类(1)主要材料：钢材、木材、水泥以及玻璃、沥青等“五大主材”•(2)地方材料：砖、瓦、灰、沙、石等材料。•(3)特殊材料：花岗岩、大理石、汉白玉、屋面新•型防水涂料等。2)材料价差计算方法（1）单项调差法•材料价差＝(某材料现行单价－某材料定额单价)•×该材料消耗用量该方法适用于主要材料和特殊材料的材料价差计算(2)材差系数法材料价差＝定额直接费(或材料费)×调价系数该方法适用于次要材料和安装工程中的辅助材料的材料价差计算材料价差调整例题•【例5-1】某室内工程有紫罗红花岗岩地面1260m2。•已知：人工合同单价为48元/工日，机械费及次材按规定暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，紫罗红花岗岩单价为900元/m2，水泥单价为289.68元/t，白水泥单价为581.4元/t，沙子单价为38.21元/t，综合费率为人工费的27%，利润率为7%，综合税率3.659%。施工企业为乙类B型企业，劳动保险费率为定额人工费的13.46%。•试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。•【解】据题意应套1-126子目，•查知：人工费定额单价43元/m2，人工费为18.06元/m2，•材料费为170.07元/m2，机械费为0.52元/m2。花岗岩155.4元/m2，花岗岩的用量1.02m2/m2。1∶3水泥砂浆单价177.46元/m3，用量0.0253m3/m2。素水泥浆556.12元/m3，用量0.003m3/m2白水泥0.81元/kg，用量0.1kg/m2；1)确定定额基价为：18.06＋170.07＋0.52＝188.65（元/m2）2)定额直接费：188.65×1260＝237699.00（元）3)人工费计算定额人工费：18.06×1260＝22755.60(元)人工工日数：22755.60÷43＝529.20(工日)人工费：529.20×48＝25401.60(元)人工费价差：25401.60－22755.60＝2646(元)4)材料含量的计算花岗岩板：1.02×1260＝1285.20(m2)白水泥：0.1×1260÷1000＝0.126(t)1∶3水泥砂浆中425号水泥：0.0253×1260×408÷1000＝13.01(t)1∶3水泥砂浆中中砂：0.0253×1260×1533÷1000＝48.87(t)素水泥浆中425号水泥：0.003×1260×l517÷1000＝5.73(t)将以上材料含量归纳统计得：425号水泥合计为13.01＋5.73＝18.74(t)中砂为48.87t白水泥为0.126t5)材料费的计算定额单位计量主要材料费：1260×（155.4×1.02＋177.46×0.0253＋556.12×0.003＋0.81×0.1）＝164.75（元/m2）分项工程主要材料费：1285.2×900＋18.74×289.68＋0.126×581.4＋48.87×38.21＝1164049.18（元）主要材料价差：1164049.18－1260×164.75＝956464.18（元）6)综合费的计算：25401.60×27％＝6858.43（元）7)利润的计算：（237699.00＋2646＋956464.18＋6858.43）×7％＝84256.73（元）8)规费的计算：（1）劳动保险费的计算：25401.60×13.46％＝3419.06（元）（2）工程定额测定费的计算：（237699.00＋2646＋956464.18＋6858.43＋84256.73＋3419.06）×1.14％＝14721.32（元）则规费合计：3419.06＋14721.32＝18140.38（元）9)税金的计算：（237699.00＋2646＋956464.18＋6858.43＋84256.73＋18140.38）×3.659％＝47788.91（元）10)总造价：237699.00＋2646＋956464.18＋6858.43＋84256.73＋18140.38＋47788.91＝1353853.63（元）则花岗岩地面每平米造价为：1353853.63÷1260＝1074.49（元/m2）5.3.3室内装饰工程造价计算程序1．表5-11为包工包料的建筑与装饰工程造价计算程序P1142．表5-12为包工不包料的建筑与装饰工程造价计算程序附录一，高层建筑垂直运输及超高增加费工程量计算规则•1垂直运输工程量：•1）装饰装修楼面（包括楼层所有装饰工程量）区别不同垂直运输高度（单层系檐口高度）按定额工日分别计算。•2）地下层超过二层或层高超过3.6m时，计取垂直运输费，其工程量按地下层全面积计算。•2超高增加费工程量：•装饰装修楼面（包括楼层所有装饰工程量）区别不同的垂直运输高的（单层系檐口高度）以人工费和机械费之和按“元”分别计算。•备注：•1）超高费是指当建筑物超过六层或檐高超过20m时，由于操作工人的工效降低、垂直运输距离加长影响的时间、以及因操作工人降效而影响的机械台班的降效等产生的费用。•计算时注意其计费基础，以楼面超过20m部分的所用装饰费用中的人工费和机械费之和作为计费基础。•2）再次装修工程利用电梯进行垂直运输，按电梯实际发生的运输台班计算。通过人力上下楼梯进行运输时，可按人力日工资标准计算。•3）单独装饰工程超高部分人工降效以超过20m部分的人工费分段计算。•4）辽宁省定额规定超过20米高或者超过六层的建筑要计算超高费；小结•室内装饰工程费用包含的项目繁多，计算复杂。•室内装饰工程预算费用主要是指施工图预算费用，由工程直接费、间接费、计划利润和税金组成；•当用清单计价时，室内装饰工程预算费用又包括分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和零星项目清单费用等。•由于室内装饰工程及生产的技术经济特点，室内装饰工程的费用构成、费用计算基础和取费标准等，必须按工程的类别、标准、等级、地区、企业级别等的不同而发生变化，同时室内装饰工程费用随着时间的推移及生产力和科学技术水平的提高，其费用构成、取费标准等也将发生变化，以适应相应时期室内装饰工程产品的价值变化。•在我国工程造价的计算发展过程中，主要包括定额计价和工程量清单计价两种计价方法。它们的计算方法不同，计算费用的称呼不同，计算的程序也不同。本章通过经典例题分别分析了采用两种计价方法来计算工程造价。