经济合同(二)

经济合同（二）知识目标：1、辨别不同类型的经济合同。2、掌握经济合同的结构写法和写作模板能力目标：1、能辨别经济合同中的错误或不足，能看懂其中重要条款。2、能灵活运用模板写出规范的经济合同。根据我国合同法有关规定,供需双方经友好协商,共同制定以下条款,以资共同遵守。第一条产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间产品名称型号单位数量单价（元）金额（元）交货时间办公桌A86张30500.0015000.002007.9.2椅子B55把5080.004000.002007.9.2合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整供方：浙江天东家具签订地点：本公司签订时间：2007年2月19日合同编号：2007C字(321)号例文欣赏：浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司第二条质量要求、技术标准：国家标准／行业标准。供方对质量负责的条件和期限：供方保证质量，实行“三包”。第三条交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。第四条运输方式和费用负担：货车运送，费用由供方负担。第五条包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：供方负担。第六条给付定金的数额、时间：无第七条结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付清壹万玖仟元整人民币。第八条如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。第九条违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。第十条解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。第十一条本合同一式两份,供、需双方各执一份。甲方乙方单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：×年×月×日课堂练习讲解杨文丰《高职应用写作》p262习题一、二、三加深理解经济合同的基本知识课堂讨论习题四，修改“交换写字楼合同”中存在的问题上节课回顾：订立合同的原则1.平等原则2.自愿原则3.公平原则4.诚信原则5.守法原则乙方（王甲）违背了诚信原则和守法原则，故此合同是无效合同，甲方不需承担法律责任。李某违背了守法原则，故此合同是无效合同，出版社不需承担法律责任。建筑工程承包合同甲方：西丽化工厂乙方：华西建筑公司为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。……七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。课堂练习：修改下面合同。1．为建筑西丽化工厂西厂房改为：为建筑甲方西厂房2．化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造改为（改动三处）：甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座，由乙方按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造3．甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十改为：甲方在订立合同后×日内付给乙方全部建造费的百分之六十4．其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清改为：其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后×日内结清5．三月中旬开工，十一月左右交付使用改为：三月×日开工，十一月×日交付使用6．如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失改为：如工程不能按时完成，每拖延一天完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失7．如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方改为：如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，每迟交付十天，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。赏析：经济合同的写法范例购销合同合同编号：B08－024签订地点：广州XX酒店签订时间：2007年1月1日甲方：广州市水产公司法人代表：张××地址：广州市××路1号乙方：深圳市渔产公司法人代表：李××地址：深圳市××路2号根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。第一条XXXXXXXXXXXXXXXXX第二条XXXXXXXXXXXXXXXXX第三条XXXXXXXXXXXXXXXXX……标题合同当事人正文甲方乙方单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：约尾合同的写作要求1．依法做好订立合同的准备工作。2．合同的条款要齐全、完备。3．合同的规定要具体。4．合同的措辞要准确严密。5．合同不得随意涂改。布置作业1、识记经济合同的写作模板；2、搜集不同类型的经济合同，熟悉格式及内容条款。3、分组讨论租房合同或借款合同的写法（借款合同内容应包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。）要求：（1）采用条文结构形式，款式规范，结构完整。（2）内容周密、具体，语言严谨，有条理。房屋租赁合同（例文）甲方(出租方)：________________________本人(法定代表人)姓名：________________性别：________地址：_________________邮码：__________电话：_______________乙方(承租方)：_________________________本人(法定代表人)姓名：_________________性别：________地址：__________________邮码：__________电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同：第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。第二条房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条租金。该房屋月租金为(币)____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。……第十条关于房屋租赁期间的有关费用。……第十一条租赁期满。……第十二条因乙方责任终止合同的约定。……第十三条提前终止合同。……第十四条登记备案的约定。……第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按()项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向____人民法院起诉。第二十一条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。附件一：房屋平面图(略)附件二：房屋附着设施(略)甲方：_______________甲方代理人：________________年______月____日乙方：_________乙方代理人：__________年____月____日红叶制衣厂（甲方）在2007年因生产规模扩大，资金周转上暂时的困难，向越州市农业银行（乙方）借款人民币145万，借期为一年，自2007年1月1日起至2008年12月31日止，利率按中国人民银行规定的一年期贷款利率支付，并由寰宇房地产公司（丙方）提供担保。借款人（甲方）保证按合同约定的用途使用借款，借款到期时准时归还本息，如果在借款期间发生了足以影响合同履行的事项，借款人保证向贷款银行如实告知。越州市农业银行（乙方）保证按照约定的日期、数额提供借款。双方还商定如果发生纠纷，就通过友好协商加以解决，协商不成可向越州市仲裁委员会提请仲裁或向越州市法院提起诉讼。武汉市银燕针织厂（简称甲方）法人代表李某某，与南京市金丝羽毛厂（简称乙方）法人代表张某某，经双方协商，同意下述内容：甲方购买乙方生产加工的一级兔毛（按2005年1月1日部颁标准验收），共30吨，单价32200元/吨，要求乙方于2005年10、11、12三个月的每月下旬，分三批均衡用火车托运往汉口站。乙方代甲方办理火车货运手续，运费由甲方负担。付款方法采取银行委托承付，乙方发货后，凭铁路运单及发票要求甲方办理货款和运输费用支付，甲方在收到发票后的5天内，必须通过银行转帐付款百分之五十，在验收全部货物后5日内付清余下货款。如果延期交货或付款，每延迟一天违约方应按经济总损失的万分之一计算罚金，付给对方。如产品质量不合议定标准，按部颁标准检验后重新计价，乙方除赔偿损失外，还应付给甲方损失总值千分之一的罚金；甲方也可退货。王小姐住在东湖路卓刀泉小区，是一名下岗职工，她与邻居张太太交谈中透露出想租房开办一所幼儿园。正巧张太太在南湖路450号民院小区25栋2单元有两套闲置住房，总面积250平方米，愿意租赁给王小姐，月租3000元人民币，租赁期间水电及物业管理费由王小姐支付，她还应于每月20日前支付下个月房租，否则，按日支付应付款的千分之三的违约金，直到付款日为止。同时，王小姐租赁该房只能用于开办幼儿园，如果中途改变使用方式，房东有权变更月租金或终止合同。经双方协商，拟签订一份二年期合同，自2000年7月1日起，至2002年7月1日止。