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可行性方案2012年8月1日中海物业重庆分公司北滨向科权①刘伟号郑天才小旷茂组肖鸿飞目录总论……………………………………………………………………………….4一项目提要……………………………………………………………………….41、项目名称……………………………………………………………………….42、建设性质……………………………………………………………………….43、项目建设单位………………………………………………………………….44、建设地点……………………………………………………………………….45、建设规模……………………………………………………………………….46、建设期限……………………………………………………………………….47、投资规模……………………………………………………………………….48、资金构成……………………………………………………………………….49、资金筹措……………………………………………………………………….410、年产量……………………………………………………………………….411、总成本……………………………………………………………………….4二可行性研究报告编制依据…………………………………………………….4三综合评价和论证结论………………………………………………………….5项目背景及必要性……………………………………………………………….5一项目建设背景………………………………………………………………….51、城市绿地土壤的生态功能急需修复……………………………………………….52、大量的园林植物废弃物急寻新出路…………………………………………….53、国内外园林植物废弃物处置…………………………………………………….6二项目建设的必要性及目的意义……………………………………………….61、园林植物废弃物循环利用是发展节约型园林绿化的必要要求…………………….62、园林植物废弃物循环利用具有良好的生态、经济、社会效益…………………….6建设条件………………………………………………………………………….7一地理位置……………………………………………………………………….7二自然条件……………………………………………………………………….7三项目实施的有利条件………………………………………………………….71、基础设施………………………………………………………………………….72、政策环境………………………………………………………………………….73、资源优势………………………………………………………………………….8项目建设方案…………………………………………………………………….8一项目规划和布局……………………………………………………………….8投资估算和资金筹措………………………………………………………….9一项目建设投资估算………………………………………………………….91、投资总额……………………………………………………………………….92、项目投资估算表……………………………………………………………….93、后期园林植物废弃物处置成本估算…………………………………………….94、资金来源与筹措……………………………………………………………….10二资金使用计划……………………………………………………………….101、基础建设……………………………………………………………………….102、启动资金……………………………………………………………………….103、后期生产费用………………………………………………………………….104、风险预备金…………………………………………………………………….10环境影响评价………………………………………………………………….10一人文环境…………………………………………………………………….10二生态环境…………………………………………………………………….10三经济环境…………………………………………………………………….10项目组织与管理……………………………………………………………….10一组织机构…………………………………………………………………….101、机构职责……………………………………………………………………….102、劳动定员……………………………………………………………………….11二项目运行管理模式………………………………………………………….11三技术培训…………………………………………………………………….13可行性研究结论和建议……………………………………………………….13一可行性报告结论…………………………………………………………….13二建议………………………………………………………………………….13总论一项目提要1、项目名称：【北滨1号】园林绿化废弃物循环利用工程；2、建设性质：初建；3、项目建设单位：中海物业·重庆分公司；4、建设地点：中海·北滨1号；5、建设规模：100个平方满足月产量8.3吨的园林绿化废弃物处理；6、建设期限：2012年09月2012年10月；7、投资规模：3万元；8、资金构成：投资总额为：3万元，其中建筑工程费0.5万元、设备购置费2.15万元，其他费用0.35万元；9、资金筹措：公司财政投资3万元；10、年产量：100吨；11、总成本：3万元；二可行性研究报告编制依据1、中海物业发展战略规划；2、建设部下发的《关于建设节约型城市园林绿化的意见》；3、党的“十七大”明确提出建设“生态文明”；4、由国家林业局科技司规范化处组织的国家林业行业规范《绿化植物废弃物处置与应用技术规范》；三综合评价和论证结论目前，园林植物废弃物的处理方法很多，如填埋、焚烧、生产沼气、生物质燃料、饲料、食用菌培养料等，但对于营养成分较高的园林植物废弃物而言，这些处理方法意味着营养元素的浪费。目前，国内对园林植物废弃物的循环利用已有一些前期工作，但相关的研究起步较晚，缺乏对园林植物的收集模式，处理技术的系统研究和探索，也缺乏对园林废弃物循环利用产品应用效果的分析，总体来说，园林植物废弃物产品的质量得不到保证，缺少切实可行的园林植物废弃物的收集制度或方式。本方案针对以上问题和难点，结合北滨1号小区及重庆主城区的土壤生态特点，和园林植物废弃物出路难的现状，从可持续发展及循环经济的客观要求出发，通过对园林植物废弃物的收集模式、处理技术及产品应用的综合考虑，建立一套具有普适性的资源再生循环利用体系，解决北滨1号小区内园林植物废弃物的处置问题，和改善土壤生态功能，降低园林绿化建设和管理成本。项目背景及必要性一项目建设背景1、城市绿地土壤的生态功能急需修复重庆主城区土壤以紫色砂泥岩石灰性紫色土为主。主城区内大量的城市建设使园林土壤土源复杂，土体层次紊乱，表土经常被移走或被底土掩埋，土层中常掺入底层僵土或生土，以及大量的砾石和建筑垃圾等；加之人类活动的强烈影响改变了土壤的理化性质，使其结构退化，养分缺失，影响了园林植物的生态绿化效果。重庆主城区园林土壤主要存在三大主要问题，即偏碱、养分含量低、物理性质差。北滨1号内的绿化种植土更是品质不佳，主要存在以下问题：一、栽植土壤中含有大量建筑碎石、砖块、水泥、石灰等建筑垃圾，使得保水、保肥能力极弱，也使土温变化剧烈，植物长势不佳，每当枯水季节（每年7、8、9月份）需要投入大量的人力、物力给植物浇水，即便如此也有部分植物因缺水干死，造成了极大的经济损失。二、由于长期人工浇水，高压水流的冲刷，造成了土壤结板和高处土壤流失，使得土壤的透气性与保水、保肥能力的降低；绿地土壤表层容重高，土壤被压塌紧实，土壤固、气液三相比，固相和液相相对偏高，气相偏低，土壤透气和侵入能力差，树木根系分布浅，受土壤温度变化影响大。三、人为活动产生各种产生废弃物，过去长期多次无序侵入土体和地下施工翻动土壤，破坏了代表土壤肥力的原土壤表层和腐殖层，形成无层次，无规律的土体构造，土壤无层次。四、北滨1号的土壤为石灰性紫色土壤，土壤PH值在7.0至8.5之间。绿地土壤中夹杂较多石灰、水泥等建筑垃圾和道渣，增加了土壤中的石灰性物质，对香樟、雪松、杜鹃等喜酸植物而言，这样的土壤条件，会大大降低种植成活率和严重影响其生长。2、大量的园林植物废弃物急寻新出路中海物业遍及32个城市、120个项目、6千万平方建设面积，按目前30%的绿化标准计算其绿地面积就为1.8千万平方。以“北滨一号”小区4万绿地例，每年仅修剪整形的枝叶、杂草就达到100吨左右，再加上每年的枯死的枝条树干其量也相当大，因此整个中海公司每年要面临4.5万吨以上的园林绿化废弃物。对于这些园林植物废弃物，传统的处理办法就是焚烧和填满。这样既浪费了资源，又容易造成污染。随着人们环保意识的增强，传统的园林废弃物焚烧和填埋的处理方法已不能适应可持续发展的要求。为其寻找新得出路是发展所趋、时代所趋。3、国内外园林植物废弃物处置国外一些发达国家在园林植物废弃物收集利用发面已有很大的积累。在美国。很多企业利用固定废弃物如枯枝落叶、生活垃圾、兽禽粪便等来生产堆肥、基质或有机物来代替自然土壤用于绿化施工和绿地改良。美国许多州都指定了相关的法律文件及相关的经费保证措施以推行园林植物废弃物的堆肥处理。有政策和经费的保障，美国园林植物废弃物利用率越来越高。国内，一些经济发达的城市已开始将园林植物废弃物和生活垃圾区分开以便分类收集，并设立专门的树枝粉碎场，将这些废弃物处理后还田。2007年，北京市朝阳区林业工作站引进国家级星火计划项目“有机物废弃物生物发酵处理技术”，建立全国第一规模化的园林植物废弃物专业处理厂。已成功生产出有机栽培基质和堆肥，可满足城市屋顶绿化和绿地有机栽培对基质、肥料的需求，实现了园林植物废弃物资源化利用。目前，国内很多城市都没有推行园林植物废弃物回收处理利用，的项目其中包括重庆。有部分城市仅限于粉碎后用于植物有机物覆盖，而未进入堆肥加工阶段。二项目建设的必要性及目的意义1、园林植物废弃物循环利用是发展节约型园林绿化的必要要求近年来，我国城市园林绿化水平有了较大提高，为促进城市生态建设和城市可持续发展作出了积极贡献，但随着社会经济和城市建设的快速发展，城市土地、水资源和生态环境等面临着巨大压力，矛盾日益突出。开展园林植物废弃物的循环利用是与可持续发展协调统一的，利用好所谓的“废弃物”，给子孙后代留下足够的良好的可持续发展的园林环境已经成为当代发展节约型园林绿化的必然要求。2、园林植物废弃物循环利用具有良好的生态、经济、社会效益绿地土壤的生态系统功能的维护应该是遵循自然规律的，低能耗的，自维持的，因此城市绿地土壤生态功能应该与自然群落里的土壤维护是一致的，改善绿地土壤存在的密实度高、有机质含量低、透水性差、通气性差的缺陷，增加雨水渗透、减少地面积水，维持土壤温度，提高绿地土壤肥力，对维护改善城市绿地土壤生态系统的良行循环、促进植物生长起着重要作用。园林植物废弃物加工生产的基质具有良好的质轻、保水、降尘、有机质含量高等特质，是最经济、适合屋顶绿化的介质，对推广屋顶绿化建设，改善城市热岛效应也起着重要作用。随着城市园林绿化的快速发展，园林植物废弃物的产生量也逐年增加，以北滨一号每年100吨园林植物废弃物为例，目前绿化养护必须为运输和焚烧这些废弃物投入大量资金，在不计收集过程的费用下，其处理费为1.5万元。利用微生物发酵技术使这些园林植物废弃物转化为可以利用的土壤基质用于绿地养护或直接粉碎后用于绿地覆盖，不但省去了园林植物废弃物处理费用，还可以减少目前填埋场的面积，节约土地资源，减少病原菌的繁殖场所。每年小区因植物养护所购买的肥料（复合肥、尿素、磷肥、硫酸二氢钾、硫酸亚铁、油饼、锌肥、呋喃丹等）为3吨左右，大约要花费0.59万元。将园林植物废弃物处理后的一吨堆肥相当于400千克硫酸氢铵、200千克过磷酸钙和80千克硫酸钾，100吨园林废弃物处理后的经济价值大约为3.5万元。将堆肥处理后生产的土壤基质应用到绿地土壤的日常维护中，可减少对化肥的使用，节约劳动力资源，降低