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11罗蒙环球乐园（NingboUniversalPark）项目研究篇22罗蒙城项目介绍罗蒙环球乐园介绍乐园设备拆解分析目录乐园运营情况33罗蒙城简介3项目占地22万平方米，总建筑面积110万平方米，由罗蒙世界主题乐园（室内型嘉年华）、罗蒙商业购物中心、五星级酒店三大核心业态组成，目标是汇聚娱乐、商业、旅游城市经营三大支柱于一体，以国际级的梦幻游乐园、时尚大商场、主题酒店，来打造宁波城市新名片。其中，罗蒙环球乐园为挑高57米、长260米、宽180米的透明巨蛋形室内主题乐园。落成后，将为世界最大的室内乐园之一。44罗蒙城地理位置4项目位于宁波市南部新区，紧邻城区；与高速公路联系紧密；55罗蒙城平面区块66罗蒙城鸟瞰效果77罗蒙城Google截图住宅项目环球乐园购物中心酒店式公寓乐园外岛酒店公交换乘中心(市政）88罗蒙城转让情况银泰发布公告（2014-09-29）：9月26日，银泰商业(集团)有限公司董事会宣布，总代价为约人民币10.37亿元，这一目标资产，包括5层高购物中心、停车北楼1至10层，停车南楼1至5层及地下1层，预期总建筑面积约为229300平方米。浙江银泰与宁波罗蒙环球的联属公司罗蒙制衣订立贷款协议，向其借出1.7亿元不计利息的贷款，贷款期限为十年。业内认为10亿属“低价甩卖”，合理价位应在15亿左右。按照官网介绍，购物中心建筑面积23万平方米，有5000个停车位，连同地下一共6层。而罗蒙环球乐园则是世界上最大室内主题乐园，是一座建筑面积20万平方米，总投资50亿元人民币，挑高57.4米的巨蛋型室内游乐场。“购物中心的特点是培育期长、回报慢，通常前三五年都不可能赚钱，罗蒙选择卖掉购物中心，也算是明智之举。”他认为，罗蒙卖掉购物中心除了可以得到一大笔现金流，也避免了将来可能面对的经营压力。罗蒙承认资金紧张确实存在，但未到过不下去地步。他表示，之所以选择把购物中心转让给银泰，更看中的是银泰在商场运营方面的经验和资源。“最终的目的是把项目经营好，既然我们不专业，就请更专业的人来经营。”“和银泰的合作谈下来以后，前期招商和商业布局等都要重新调整，所以，开业时间要延后。”他表示，环球城项目中，最早开业的可能是环球乐园项目，预计明年年初可以正式对外营业。而在与银泰的资产转让协议中，也包含了一则重大条款，要求罗蒙环球城项目须不晚于2015年3月1日开业。按土建毛坯4800元/平方米成本价格，23万平方米，约11亿元的建设成本，与10.37亿卖出基本接近，但罗蒙白送土地的成本（罗蒙当时的商业用地成本价也不高）；另外商业运营本来就不算罗蒙的专长，让业内知名的银泰来接手，有利于自持的乐园、酒店和住宅的物业保值或升值，这是一个罗蒙无奈的做法，也是一个双赢的合作。99罗蒙城项目介绍罗蒙环球乐园介绍乐园设备拆解分析目录乐园运营情况1010乐园特色设备：适合全年龄段的国内首家游乐设备全进口的主题乐园演艺：最缤纷最华丽的花车巡游，最神奇最梦幻的舞台秀及激光秀表演配套：最特色最丰富的主题商品及世界各地风格的美食气候：365天全天候营业、全年恒温温馨舒服的主题乐园服务：集结资深乐园运营团队，打造贴心服务的五星梦幻乐园1111乐园参考乐天的规划原型环球乐园设计公司韩国乐天世界导游图罗蒙环球乐园导游图环球乐园运营管理1212设计元素吉祥物和氛围主题1313乐园导游图—室内1414乐园分区—室内冒险之旅（威尼斯街道）神秘大陆（埃及沙漠）梦幻世界（中国山村）罗曼蒂克大道（美国田园）欢乐广场（世界风情）各分区用色选择适当，过渡自然1515乐园室内建筑平面图（一层）疏散楼梯后勤出入口入口大厅巡游动线中心广场260米180米1616乐园室内建筑平面图（二层）中庭上空疏散楼梯后勤出入口餐厅260米180米1717乐园室内建筑平面图（三层）中庭上空疏散楼梯260米180米1818乐园室内建筑平面图（四层）疏散楼梯260米180米1919乐园室内建筑平面图（五层）260米180米2020乐园室内建筑平面图（六层）260米180米2121乐园室内建筑立面和剖面260米260米57米2222狂野非洲设计效果—设备和氛围恐怖古堡之谜密林启程4D影院——探秘百慕大逃亡之路2323设计效果—设备和氛围盗墓迷城小象也疯狂极速追踪牛仔部落23荣誉之争2424设计效果—游乐设备挪威海盗船梦幻时钟旋转气球勇闯好莱坞幸福风车2525乐园导游图—外岛（传奇岛）2626设计效果—外岛（传奇岛）2727分区游乐设备介绍2828演出活动介绍2929演出活动介绍3030项目规划设评价优点不足改进文化主题舞台秀真人版的卡通秀，12个主题人物共同演绎罗蒙环球城的经典故事，采用百老汇音乐剧的表现形式载歌载舞，通过ROMON、ROMIE的探险之旅，把您带入秘境仙踪多彩世界。符合儿童的核心定位，满足亲子家庭的主要客户群游乐需求卡通的文化主题与比较较高的刺激游乐设备的定位上有差异，卡通人物缺乏故事线索和宣传视频以卡通人物塑造完整的故事线，并以宣传视频的形式呈现场景氛围以美国田园、威尼斯水街、中国山村、埃及沙漠、世界风情为各区包装，氛围包装浓重，细节刻画精细二层以上的展现度不足；夜景灯光太亮，灯光秀表现不足。二层以上的的排队区设置在临欢乐广场一侧，烘托热闹的气氛。演出巡游主题人物、故事、服装道具、音乐和演员的舞蹈表情都相对比较高水平呈现。也是热闹非凡激情桑巴的主题和乐园的文化主题不够契合，且演出尺度相对国内较大以卡通和吉祥物为主线的需要符合家庭客户群的需求商业和餐饮衍生品与主题粘性比较高，外观和质量都相对较高部分衍生品的细节设计不足，未完全做到使用者的人性化设计改进细节设计与商业mall的关联乐园相对独立，自身配套商业经营不受Mall的影响乐园缺少与Mall的互动和展示空间规划室内和外岛的不同空间和不同类型设备，承担不同的游乐体验效果比较合理，也有利于容纳大流量的游客室内中心广场较空，功能利用不足，同时大量的设备布置在夹层，乐园的游乐和热闹气氛不足刺激类设备对中庭广场需要有展示面，2层以上应充分结合排队区，增强可视性动线规划内外通过空中轨道车串联，加强游乐体验感中心广场具有扩展性，后期增加少量设备可增强动线连贯性3131罗蒙城项目介绍罗蒙环球乐园介绍乐园设备拆解分析目录乐园运营情况3232乐园设备导览及分区室外传奇岛3333乐园设备清单及估价序号123456789101112131415分区传奇岛神秘大陆名称传奇飞龙极速风暴波浪翻滚峡谷漂流罗蒙列车太空梭滑翔骑士花儿朵朵跳跳侠跳跳摇滚拖轮摩天轮甜蜜小熊茶杯总动员骆驼大篷车儿童小船供应商毛勒HUSSHUSS金马INTAMINS&Szamzamzamzamzamzamzamzam估价（万元）7350225419605004000350013812033136150040701510序号1617181920212223242526272829303132总计分区梦幻世界罗曼蒂克大道冒险之巅名称嘟嘟车飞象小艾咪球战游戏飞旋酒桶滑翔风筝快乐摇摆彩虹飞舞碰碰车梦幻木马加勒比海盗疯狂的士郑和下西洋海盗惊魂威尼斯风清波塞冬历险记穿越欧洲XD体验馆供应商Zamzamzamzamzamzam金马ChanceHUSSzam金马INTAMINTriotech估价（万元）6020060120443300400608009804003500100040060010000202842500全部设备进口为主，总体设备投资较高，游玩参与度较好3434乐园设备分析表罗蒙环球乐园地点文旅规划院刺激家庭儿童过山车旋转类摆动类垂直类小火车科技类水上类拓展类剧场电玩国产进口常规定制多中少72133982323100623257131044105786-95701碰碰车1111112643902疯狂的士1111112452883梦幻转马111116858164大海盗船111113645405威尼斯刚朵拉11111613606罗蒙列车111111825407摩天轮1111140.54808波塞冬探险1111172152889摇滚拖轮1111112418010跳跳侠跳跳111112418011迷你转杯11111120430012小熊蜜罐1111120430013风筝飞行器11111124624014海盗惊魂1111140548015飞旋酒桶1111116332016郑和下西洋114124017DiskO1111120620018Zodiac1111114614019穿越欧洲1111118316020XD影院1111111802024021嘟嘟车11111859622大摆锤1111140640023传奇飞龙11111120524024翻江倒海1111138545625峡谷漂流111116136026太空梭1111116519227滑翔骑士1111112514428飞象小艾咪111124528829球战游戏1111503010030儿童小船111112418031骆驼大篷车1111125144周期minTHRC汇总座数核心设备软件更新新颖亮点互动竞技考察人员判定区（在相应格内划1）序号分类名称-注释客群设备分类设备来源产品属性国内市场保有量特种设备乐园考察分析表乐园名称宁波考察时间2015.7.2游乐园概述仿乐天，室内外乐园，室内占地45900m2，高度57m，室外15000m2。设备受众面比较广和平均，符合大型室内乐园全年龄段的客户定位。通过计算，单位小时接待量为9570人。3535乐园设备分析表设备承载人数计算方式单位小时设备最大接待人次9570人次通过设备容量计算所得单位小时设备最大接待人数4785人按平均每半小时游玩一次，每小时游玩数量每人2次计日高峰时接待总量59811.25X设备接待游客数设计高峰日容量149502.5X日高峰时接待量高峰周人数598004X高峰日容量高峰月容量2571404.3X高峰周预计年游客数量16970006.6X高峰月按设备的合理容量计算，天高峰接待量在1.5万人左右。年总体接待量在170万客流。因有有大量的室内空间和室外游乐区，实际园区的容量还应该大于这个数据。但具体的运营接待量还是与项目市场营销和价格因素、团队市场等多因素有关系。36364982223100012345678910过山车旋转类摆动类垂直类小火车科技类水上类拓展类剧场电玩设备分类（罗蒙环球乐园）乐园设备分析数据3737乐园核心亮点设备名称罗蒙列车客群属性家庭类制造Intamin座椅数18座设备运行平稳，四列车同时运行，可根据天气情况切换轨道进出室内外，造型卡通，色彩鲜艳，穿梭于室内外空间，进出于场景和广场之内，饱览整个乐园风貌，是游客来乐园的必玩设备。3838乐园核心亮点设备名称梦幻木马客群属性家庭类座位数64供应商Chance备注经典设备设备做工精良，每匹马的造型皆不同，表情栩栩如生，设备外观大气，色彩搭配和灯饰融合美观，承载量较大。3939乐园核心亮点设备名称穿越欧洲客群属性刺激类设计元素：钢缆提升中心线翻滚制造Intamin备注定制室内区设备由国际著名供应商Intamin定制，加速度大，是乐园最刺激的项目之一，并穿插于欧式建筑体氛围内，全称35秒，但由于在室内，噪音和振动感较强。4040乐园重点设备介绍名称传奇飞龙客群属性刺激类长度:1,100米反转数:3速度:100千米每小时最大加速度:0-100千米每小时in2.0s设计元素:线性同步电动机弹射礼帽-内圈传统回环心型线翻滚制造Maurer备注定制室外核心设备4141名称极速风暴客群属性刺激类最大高度42m乘员数40供应商HUSS备注出厂价230万€室外区乐园重点设备介绍HUSS的核心产品，基本垄断国内大型乐园中的大摆锤项目，体验感非常刺激，舒适度很高。4242名称XD体验馆客群属性家庭类座位数48供应商Triotech备注室内区乐园重点设备介绍名称鬼屋客群属性刺激类备注室内区加拿大著名供应商提供，硬件一流，但片源时长较短，而且与主题缺乏关联。氛围惊悚，而且有真人参与，虚实结合。4343名称天地穿梭客群属性刺激类提升高度56m供应商S&S