2016年全国房地产开发投资和销售情况

2016年全国房地产开发投资和销售情况一、房地产开发投资完成情况2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。2016年，东部地区房地产开发投资56233亿元，比上年增长5.6%，增速比1-11月份提高0.4个百分点；中部地区投资23286亿元，增长10.7%，增速提高0.1个百分点；西部地区投资23061亿元，增长6.2%，增速提高0.4个百分点。2016年，房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米，比上年增长3.2%，增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积521310万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积115911万平方米，增长8.7%。房屋竣工面积106128万平方米，增长6.1%，增速回落0.3个百分点。其中，住宅竣工面积77185万平方米，增长4.6%。2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9个百分点；土地成交价款9129亿元，增长19.8%，增速回落1.6个百分点。二、商品房销售和待售情况2016年，商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%，增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元，增长34.8%，增速回落2.7个百分点。其中，住宅销售额增长36.1%，办公楼销售额增长45.8%，商业营业用房销售额增长19.5%。2016年，东部地区商品房销售面积72894万平方米，比上年增长22.7%，增速比1-11月份回落2.8个百分点；销售额72331亿元，增长38.7%，增速回落3.6个百分点。中部地区商品房销售面积46108万平方米，增长28.4%，增速回落2.3个百分点；销售额25250亿元，增长38.7%，增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积38346万平方米，增长15.6%，增速回落0.2个百分点；销售额20046亿元，增长18.3%，增速回落0.3个百分点。2016年末，商品房待售面积69539万平方米，比11月末增加444万平方米。其中，住宅待售面积减少200万平方米，办公楼待售面积增加195万平方米，商业营业用房待售面积增加234万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况2016年，房地产开发企业到位资金144214亿元，比上年增长15.2%，增速比1-11月份提高0.2个百分点。其中，国内贷款21512亿元，增长6.4%；利用外资140亿元，下降52.6%；自筹资金49133亿元，增长0.2%；其他资金73428亿元，增长31.9%。在其他资金中，定金及预收款41952亿元，增长29.0%；个人按揭贷款24403亿元，增长46.5%。四、房地产开发景气指数2016年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.08，比上月提高0.04点。表12016年全国房地产开发和销售情况指标绝对量比上年增长（%）房地产开发投资（亿元）1025816.9其中：住宅687046.4办公楼65335.2商业营业用房158388.4房屋施工面积（万平方米）7589753.2其中：住宅5213101.9办公楼350296.0商业营业用房1045724.5房屋新开工面积（万平方米）1669288.1其中：住宅1159118.7办公楼6415-2.3商业营业用房22317-0.9房屋竣工面积（万平方米）1061286.1其中：住宅771854.6办公楼36296.1商业营业用房125184.1土地购置面积（万平方米）22025-3.4土地成交价款（亿元）912919.8商品房销售面积（万平方米）15734922.5其中：住宅13754022.4办公楼382631.4商业营业用房1081216.8商品房销售额（亿元）11762734.8其中：住宅9906436.1办公楼548445.8商业营业用房1058119.5商品房待售面积（万平方米）69539-3.2其中：住宅40257-11.0办公楼363110.8商业营业用房158388.0房地产开发企业到位资金（亿元）14421415.2其中：国内贷款215126.4利用外资140-52.6自筹资金491330.2其他资金7342831.9其中：定金及预收款4195229.0个人按揭贷款2440346.5