分包配合及成品保护措施

附件5**二标段工程大总包管理——分包配合及成品保护措施**有限公司目录一、总承包单位的一般责任和任务…………………………………………1二、总包单位对分包的服务和配合及实施过程中的必要协调……………11、服务及配合对象……………………………………………………………12、配合服务内容………………………………………………………………1三、成品保护…………………………………………………………………21、塑钢门窗成品保护措施……………………………………………………22、电信通成品保护……………………………………………………………33、入户三防门成品保护措施…………………………………………………34、地面、墙面成品保护措施…………………………………………………35、水电成品保护………………………………………………………………46、消防设备成品保护措施……………………………………………………47、吊顶成品保护………………………………………………………………48、石材成品保护措施…………………………………………………………5大总包管理——分包配合，及成品保护措施：总包单位作为工程项目目标管理的第一责任人，应根据总包合同、分包合同等，建立有效的组织机构并配备称职的管理人员，采用有效的管理方法和手段，对本项目进行全过程，全方位的管理，全面履行合同体系中约定的各项义务，完成项目目标。一、总承包单位的一般责任和任务1、总承包单位应履行合同中约定的责任和义务。2、遵守任何选用的法律，法规和规章。3、按合同要求稳定、完整、安全、可靠的完成合同中的所必须的全部工作，符合并达到合同中约定的各项预期目标。4、按照招标文件的要求认真履行工程保修义务和责任。5、其他方面严格按照招标文件中合同条件的规定执行总包单位的责任和义务二、总包单位对分包的服务和配合及实施过程中的必要协调1、服务及配合对象（1）指定分包人及其雇员。（2）指定供应商及其雇员。（3）甲方直接雇用的任何供应商及其雇员。（4）甲方直接雇用的任何独立承包商及其雇员。（5）甲方的雇员。（6）任何合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的工作人员。2、配合服务内容（1）为上述人员提供总包方修建、维修、保养的任何道路或通道。（2）允许上述人员使用总包方提供的临时工程和总包方在现场的垂直运输和机械设备。（3）负责协调工作场所或材料堆放地点。（4）负责包括上述人员在内的过程总体施工进度计划的安排和日常协调。（5）为上述人员及时提供足够的和无障碍的作业面。（6）负责上述人员的临时水、电接口和其他临时设施的支持，并承担消耗或发生的水电费。（7）在上述人员完成工作并将工作面移交后，总包单位负责成品保护。（8）提供上述人员工作所需的基准定位轴线、标高，主要轴线和其它定位点。（9）在现场和名各层指定区域设置垃圾堆放点，并安排专人看护和清理，负责垃圾的清理外运和消纳工作。（10）负责提供已安装在现场的施工机械、脚手架，爬梯、工作平台、塔吊、外用电梯及其它设备供上述人员免费使用，协调各专业对大型临时设施等共用资源的使用，并保证符合有关安全要求。（11）为上述人员提供合同中约定的其他服务和配合。（12）现场共用临时设施场地及共用施工场地上进行施工作业时，必须做到友好协商，严禁野蛮施工。三、成品保护本工程成品保护涉及项目较多，不但对自己施工范围的项目进行保护，对其它直包、分包项目同样要认真做好成品保护工作。对于直分包项目在移交后做好成品保护工作。如有人为损害应由总包方负责。为此我单位特制定成品保护措施，具体项目如下：1、塑钢门窗成品保护措施（1）窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染窗框。（2）拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏塑钢门窗。（3）不许在窗框上撞击，钉钉或刻划，幕墙、窗玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。2、电信通成品保护面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。3、入户三防门成品保护措施（1）木门扇、框及贴脸线和筒子板等进入场地后，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。（2）油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处，并社专用房间加以保管。（3）产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来，以免其它杂质对本产品的污染。（4）严禁撞击门框扇及贴脸。4、地面、墙面成品保护措施（1）地面抹好后进行洒水养护七天内不得进行下一道工序操作。（2）运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。（3）做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆。（4）其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。（5）在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。（6）铺好的地砖4-5天后方可上人。（7）新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。（8）地面砖完工后，房间应封闭，粘贴完达到强度后，其它工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施。（9）墙面踢凿应在抹水泥墙面之前进行，以防踢凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须项目部同意后，方可用切割机切割、剔改。（10）瓷砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。（11）墙面贴好后，严禁在墙上或附近踢凿，防止破坏瓷砖与墙面的粘结。（12）瓷砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。（13）其它工种插入施工时，任何人都不得污染和损坏瓷砖，特别是瓷砖的阳角，不得有金属物体和其它材料堆积压在瓷砖上。（14）刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞阳角和墙面。（15）严禁有一切污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。5、水电成品保护（1）管道保温、灯具、面板、风口防污染。（2）阀门不得随意开启。（3）导线、母线铜管防丢失。（4）设备防止损坏及受潮。6、消防设备成品保护措施（1）消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其它专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关人员协商解决。（2）消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作它用。（3）消防喷淋头上好后，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。（4）消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消防栓箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。（5）消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。7、吊顶成品保护（1）吊顶所需材料，如板材、龙骨等，不可在其上面坐、踩、行走、休息和堆放其它物品。（2）已安装好主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅、如其它项目需调整、交叉作业时，应提前通知我方，由我方派人员进行配合施工，其它项目施工人员应戴好洁净手套，并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。（3）在吊顶作业安装封面板前，其他项目应将各自该干的活干完，封完面板后，不可再揭开施工，如确需施工，由此造成材料损坏、损耗、返修人员工资将由其负责。8、石材成品保护措施（1）整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。（2）易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接接触。（3）对于不合格的石材更换工作完成后，要立刻清洗干净。（4）对于易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。（5）墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。（6）对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。（7）石材地面派专人养护，养护期内（不少于7d）严禁在其上面行走、施工。（8）进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。（9）所有的非专业人员不得挪用、搬运石材。