搜索
上海现代申都大厦上海现代建筑设计（集团）有限公司2014年3月27日1主要内容项目基本概况项目运行情况总结与思考2基本情况基本情况项目基本概况地点：位于上海市西藏南路1368号，距离2010年上海世博会最佳实践区宁波馆不到800米。建筑面积：占地面积1106㎡，地上面积6231.22㎡，地下面积1069.92㎡建筑高度：23.750m3基本情况基本情况项目基本概况结构历史：项目原为上海围巾五厂的漂染车间三层带半夹层钢筋混凝土框架架构。结构特点：95年改造成办公楼B1-4F：钢筋混凝土结构5F-6F：钢结构4基本情况基本情况项目基本概况体型特点：建筑朝向：南偏东10度体形系数：0.23窗墙比：东向：0.67南向：0.66西向：0.08北向：0.335基本情况基本情况项目基本概况建筑类型：商务办公楼办公人数：382人地下室：1070m2功能：停车库、机房（1层新风机房、太阳能热水机房、信息机房、给排水消防机房、雨水机房、备用电源机房）6基本情况基本情况项目基本概况1层：1170m2主要功能：厨房、餐厅、展厅、门厅以及安保机房。2层：1051m2人数：105人主要功能：办公室、会议室(总承包部)。7基本情况基本情况项目基本概况3层：1080m2人数：92人主要功能：办公室、会议室(设计部)以及空调新风机房。4层：1035m2人数：105人主要功能：办公室、会议室(设计部)空调新风机房。8基本情况基本情况项目基本概况5层：893m2人数：46人主要功能：办公室、会议室(总部)。6层：836m2人数：34人主要功能：办公室、会议室(开发公司)。9基本情况基本情况项目基本概况部位做法热工参数外墙无机保温砂浆（35.00mm）+重砂浆砌筑粘土砖砌体（240.00mm）+无机保温砂浆（35.00mm）传热系数0.85W/m2.K金属屋面0.9mm厚铝镁金属直立锁边板+150mm厚离心玻璃棉+2mm厚热镀锌钢板及防潮层（PVC薄膜）+屋面檩条平均传热系数达到0.48W/（m2.K）平屋面再生骨料混凝土(内配筋)（40.00mm）+酚醛复合板（80.00mm）+陶粒混凝土（40.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）种植屋面种植土（350.00mm）+再生骨料混凝土(内配筋)（40.00mm）+酚醛复合板（80.00mm）+陶粒混凝土（40.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）外窗断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6+12A+6遮阳型)传热系数2.00W/m2.K，综合遮阳系数0.594，玻璃透过率达到0.7围护结构特点：10基本情况基本情况项目基本概况被动式技术特征——自然通风、自然采光：11基本情况基本情况项目基本概况被动式技术特征——建筑遮阳、垂直绿化：12基本情况基本情况项目基本概况机电设备基本情况——空调系统：13基本情况基本情况项目基本概况机电设备基本情况——照明系统：14基本情况基本情况项目基本概况机电设备基本情况——建筑能效系统：建筑能效监管系统平台的基础为电表分项计量系统、水表分水质计量系统、太阳能光伏光热等在线监测系统。电表分项计量系统共安装电表约200个；水表分水质计量系统共安装水表20个；此外还包括小型气象、室内温湿度二氧化碳、送风参数、水质等实时监测设备。15基本情况基本情况项目基本概况机电设备基本情况——可再生能源系统：16主要内容项目运行情况项目基本概况总结与思考17基本情况基本情况项目运行情况上海现代申都大厦于2012年底竣工，2013年2月份陆续入住，截至目前人员入住率约90%。上班时间（一般规定）：8：30-17：00，周末休息。主要耗能设备包括空调系统（室内风+新风）；照明系统、插座用电；厨房用电（排烟、冰柜、洗碗机等设备）、电梯用电；太阳能热水系统（水泵）、雨水回用系统（水泵）、给排水系统（水泵），弱电控制等其他设备。182013年（截至2013年12月31日）总用电量为435889kWh/a（已扣除太阳能光伏系统发电量）。单位面积（包括地下室面积）用电量为59.7kWh/m2.a，人均用电量为1141.1kWh/人.a空调、照明、插座用电量最大，分别占到60%，17%和11%。空调单位面积能耗为36.5kWh/m2.a，其中VRF系统室内循环风的室外机所占能耗最高，约为VRF系统室内循环风的室内机的10倍。照明单位面积能耗10.5kWh/m2.a，主要为一般照明所产生的能耗，约占其用电的97%，插座单位面积能耗6.9kWh/m2.a，其他能耗较高的部分主要为厨房用电、电梯和给排水系统的水泵等动力能耗。项目运行情况19设计人员办公功能的楼层用电量平均在70~78kWh/m2.a之间，人均在618~773kWh/人.a。各楼层用电总量关系见图，由图可见功能楼面用电量所占总用电量的67%，扣除楼层公共部分之后，功能楼面用电量所占总用电量降低至65%。楼层用电量面积人数单位面积能耗（楼层）人均能耗（工作区）工作区公共区域B1F433771070411F595161170512F6489785161051105706183F711006223108092727734F7294175671035105786955F37726212689346458206F2433053808363436716顶层1243216675项目运行情况202013年（截至2013年12月31日）总用水量为4647m3/a（包括雨水利用）。按照382人，230个工作日计算，人均用水量为54.26立方米。生活用水、厨房用水、雨水回用水量用量较多，分别占到66%，17%和15%。其中雨水利用主要用于楼顶屋顶菜园、垂直绿化和道路冲洗、水景补水等。分别占到雨水利用总量的83%、8%和9%。项目运行情况21主要内容总结与思考项目运行情况项目基本概况22总结总结总结与思考——技术层次1〉自然通风、自然采光、建筑遮阳等被动式节能技术的应用。2〉按需求可局部开启的多联机空调系统的应用。3〉节能灯具、智能控制相结合的照明使用方式。4〉可精细化分析的能效监管系统。——管理层次1〉企业领导的重视，绿色管理团队的保障。2〉技术分析是建筑持续提高能效管理水平的支撑。3〉现代化计算机、监测技术在管理上的应用，可极大提高物业管理水平。23谢谢！24