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关于90m2住宅政策和市场的研究住宅单元优选比较：户型举例1.一梯两户：（三居+两居）无电梯住宅单元优选比较：户型举例2.一梯两户：（三居+两居）一部电梯住宅单元优选比较：户型举例3.一梯四户：（一居+两居）两部电梯住宅单元优选比较：户型举例4.一梯四户：（两居+两居）两部电梯住宅单元优选比较：户型举例5.塔楼：一梯八户（一居室）住宅单元优选比较：户型举例6.塔楼：一梯十户（两居室）住宅单元优选比较：户型单元面积组成分析：•图示可见，在一梯两户板式单元中，交通核所占单元面积比例为：8.52%-17.35%，外保温面积所占单元面积比例为：2.21%-2.35%，•屋顶机房和门厅的公摊面积为：22.50M2-61.40M2。•楼宇内每户公摊面积随着楼层的不同而变化：1.43平米-3.69平米，大多数在2M2左右。住宅单元优选比较：户型单元面积组成分析：•图示可见，在一梯三户、一梯四户板式单元中，交通核所占单元面积比例为:8.81%-18.25%，外保温面积占单元面积比例为：1.98%-2.31%，•屋顶机房和门厅的公摊面积为：54.66M2-89.10M2。•楼宇内每户公摊面积随着楼层的不同而变化：1.19M2-3.15M2，大多数在1.5M2左右。住宅单元优选比较：户型单元面积组成分析：•图示可见，在塔式单元中，交通核所占单元面积比例为：14.96%-17.96%，外保温面积占单元面积比例为：1.59%-2.12%•屋顶机房和门厅的公摊面积为：117.30M2-145.78M2。•楼宇内每户公摊面积（按20层计）：0.68M2-0.91M2。住宅单元优选比较：户型单元面积组成分析：一梯2（2）交通核占单元面积外保温占单元面积套内建筑面积占单元面积一梯4（2）交通核占单元面积外保温占单元面积套内建筑面积占单元面积一梯2（0）交通核占单元面积外保温占单元面积套内建筑面积占单元面积一梯10（3）交通核占单元面积外保温占单元面积套内建筑面积占单元面积图示列举出：一梯两户（无电梯），一梯两户（两部电梯），一梯十户（三部电梯）和一梯四户（两部电梯）四种户型单元。图中可见交通核和外保温及套型建筑面积占单元建筑面积的比例关系：1.外保温面积所占比例相差不大;2.交通核面积所占比例以一梯两户（无电梯）的户型为最少，以一梯两户（两部电梯）为最多，一梯四户和塔楼居前两者之中。竞赛举例：独立的餐厅可做书房南北通透竞赛举例：双卫设计尽显豪华竞赛举例：八角飘窗使造型更丰富户型每个房间均有南向采光窗超大飘窗设计观景视线更开阔餐厅相对独立动静分区明确竞赛举例：竞赛举例：竞赛举例：竞赛举例：竞赛举例：竞赛举例：竞赛举例：竞赛举例：竞赛举例：竞赛举例：谢谢！