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假期调研报告2010房地产市场引子•“我觉得80后男孩子如果买不起房子，80后女孩子可以嫁给40岁的男人。•80后的男人如果有条件了，到40岁再娶20岁的女孩子也是不错的选择。”这是两会期间，北京市梁培委员谈到“80”后无力应对高房价时，给出如此建议。•也许有很多人看到这种说法表示非常气愤，网上对它也是是诸多批评，甚至有许多人用了非常激烈的言辞……然而，我对这样的建议却只觉得十分的心酸。梁培本身并无恶意，她并未要求“80”后一定要这样做，只是表达了对“80”后无钱买屋的现状的无奈而已……亲爱的朋友们，这难道不是我们的现状吗？别说“80”后，现在，连“70”后甚至“60”后没房者也是大有人在的。面对疯长的楼价，仅仅靠着自己那微薄的工资来买房，难啊！我想有个家•房子，对于大部分人来说，那就是一个家啊……尤其我们中国人，古人云：“居者有其屋”，房子，将是我们一辈子生活的地方……小小调研（1）•小小在假期的时候，到海南去旅了趟游。海南的确是个好地方，青青的山、绿绿的椰子树、蓝蓝的大海……总之，作为刚刚兴建起来的国际旅游岛，海南真的是个很美丽的地方！可是，在这浮华背后，又掩盖了些什么呢？•我们随行的金姓导游跟我们说他自己刚来那会正赶上海南房产大泡沫时期，那一排排的烂尾楼啊，当时只用600元就可以买到一平米的房子，现在已经可以卖到一万二左右了，“我现在在海南已经买了四套房子了”金导得意的跟我们说。是啊！买的起房的，就买很多套，等待房子升值，从而挣更多的钱，而买不起房的，却只能眼巴巴的看着房价被那些买的起房的人越抬越高，从而越来越买不起。小小调研（2）•小小在假期中还去采访了山东***集团的几名员工，了解了一下他们的生活现状。•这几名员工都有一个共同点，那就是他们都是从外地农村来的男子，年龄均为22岁左右，刚刚从大专等学校毕业，进入该企业工作或实习。•通过与他们的交流，我了解到，他们在本地都没有房子，一直住在公司的集体宿舍里。为此，也都没敢想结婚的事，也是受中国人没有房子，就不能结婚的影响吧。毕竟，结婚就意味着更加彻底的独立生活，与生活了20多年的父母分开，同妻子共同组建了一个新的家庭。拥有一套房子，的确会使人感到生活更有保障一些。女孩，也更愿意找可以为二人将来的生活提供房子的老公。这也正如今年春晚蔡明与郭达演的那个小品所表现的一样。小小看两会•未来五年保障房覆盖率将达20%•【政策介绍】国家发改委副主任徐宪平说，未来5年，我国将建设3600万套保障性住房。其中，今年1000万套，明年1000万套，后面3年还要建1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。同时在“十二五”规划纲要中，也明确提出对于城镇低收入住房困难家庭要提供廉租房，实行廉租房制度。对城镇中等偏下收入住房困难家庭，要提供公共租赁住房保障。对于中高收入家庭，将实行租赁和购买相结合的商品房制度。•但我认为，中国13.35亿的人口，这3600万的住房又能解决多少燃眉之急，其中，又会有多少住房被炒房者或者“温州炒房团”等民间炒房组织买走呢？老百姓的的实惠又有多少呢？解决措施•抑制房价难度重重•1）首先各级地方政府严重依靠土地财政的情况必须得到根本解决才能避免地王短期内频频出现•2）其次如何处理调整好房地产以及相关的建筑、建材、钢铁、化工、机械制造等行业在国民经济中的位置和带动各地方GDP增长所占比例则又是摆在各级地方政府面前的又一个难题•3）第三要下定决心坚决抑制房地产企业不择手段的无休止的对暴利的追逐欲望，限购令、物业税以外还可以出台限价令、限利令等一系列有效措施，从各方面入手（包括市场手段和非市场手段）打压暴利存在的空间，才能迅速有效的抑制高房价的不断攀升小小寄语•小小了解到，最近已经有许多城市都出台了“房产税”、以及“限购令”等一系列措施来稳定房价，如上海、重庆等，北京也于日前发布了“限购令”，虽然“房产税”尚未公布，但已有分析人士指出，今年北京“房产税”与“物业税”至少会公布一项。因为这些城市的房价已经远远超出了普通人所能承受的标准。这些政策的实施，对普通老百姓真的是一件好事情。希望全天下的人们都能找到属于自己的一个家。•参考文献•《京华网——聚焦两会》•《海南房产泡沫》•《搜房网——10年间海南房价上涨18倍居民承受巨大压力》调研方式：访谈