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目录1．编制依据-----------------------------------12．工程概况-----------------------------------33．施工部署-----------------------------------34．施工准备-----------------------------------75．主要项目施工方法及措施-------------------106．主要施工管理措施--------------------------177．技术经济指标-------------------------------298．施工总平面布置图---------------------------299．工程回访服务-------------------------------29三里屯展厅精装修工程施工组织设计1一、编制依据1.1GTC公共区吸烟室品面图1.3本工程涉及的主要现行有效的国家、行业或地方有关规程、规范类别名称编号规范规程国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GBJ50191-00《工程测量规范》GBJ50026-93《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002行业《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-86《建筑现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88三里屯展厅精装修工程施工组织设计21.4主要图集类别名称编号地方建筑施工图纸《建筑构造通用图集》88J1-J12、88JX1-JX4国家结构施工图纸《建筑物抗震构造详图》97G329（一）1.5主要标准类别名称编号国家《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88国家《混凝土质量控制标准》GB50161-92国家《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87国家建筑施工图纸低碳钢热轧盘条GB/T701-1977国家结构施工图纸钢筋砼用热扎光圆钢筋GB13013-91国家钢筋砼用热扎带肋钢筋GB1499-1998行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99地方北京市建筑安装工程资料管理规定建标[2000]569号1.6法规类别名称编号国家《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令第91号令国家《建筑工程质量管理条例》国务院令第279号令三里屯展厅精装修工程施工组织设计3地方《工程建设重大事故报告和调查程序规定》建设部第3号令地方《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部第78号令行业《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）建标[2000]85号二、工程概况序号项目内容1工程名称GTC公共区吸烟室装饰装修工程2建设单位北京首都国际机场股份有限公司3装饰范围吸烟室精装修10地理位置北京首都国际机场GTC公共区11计划工期日历天三、施工部署3.1施工组织3.1.1项目经理部组织机构承担本工程施工任务的项目部人员以具有丰富管理经验的中青年为主，新老结合，以老带新，所有参加施工管理的人员均具备上岗资质，组织机构见下图：三里屯展厅精装修工程施工组织设计43.2任务划分3.2.1对工程实行“项目法”施工管理，按照公司有关工程项目管理办法实行具体运作。在施工过程中，对该部分工程及相应场地，按照有关规定实行管理。3.2.2本工程主要材料及设备的采购供应方式如下：施工材料由我方采购，经双方协商并通过合同加以明确。成品、半成品及构件的加工定货，由我公司按工程进度及设计要求负责安排，价格和质量须经甲方签字认可，订货合同交甲方一份备案。3.2.3所有分包在合同谈判阶段进行选择，必须在工程质量、进度、管理要求、工程造价等诸方面服从项目部管理。具体条款将在合同中作出具体合约，以此满足工程的要求。在施工过程中，由项目经理部的各个职能部门直接对作业队进行管理，按照总体施工计划和质量计划进行控制，执行公司制订的各项标准。项目经理项目总工程师挥项目生产经理理技术科工程科综合科物资科操作施工队三里屯展厅精装修工程施工组织设计53.3工程目标3.3.1质量目标a分项、分部工程合格率100%；b分项工程优良率87%，分部工程优良率90%；c确保工程质量达到国家建安工程质量检验评定标准中的优良标准。3.3.2工期目标在确保工程质量的前提下，2015年月日开工，2015年月日竣工，总工期为日历天。3.3.3安全目标无重大安全责任事故，杜绝死亡事故，轻伤率小于0.15%。3.3.4文明施工目标本工程施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等项目管理目标执行《建筑工程施工现场管理规定》，做到安全文明施工，达到文明施工工地标准。3.3.5管理目标运用计算机等先进管理手段实现现代化、高水平的管理。3.4施工进度计划3.5施工部署原则、工程总体施工顺序3.5.1本工程质量目标是优良，在施工过程中，要不断提高管理人员三里屯展厅精装修工程施工组织设计6的质量意识，树立良好企业形象，在施工中以管理出效益，同时保证进度和质量。3.5.2工程总体施工顺序定位放线、楼地面工程、吊顶工程、墙面工程、门窗工程，中间始终有专业工种配合。3.6劳动力安排本工程选用一支整建制的、经劳务部门评审合格的劳务分包单位承担土建施工。劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。劳动力需要量及进场计划（见下表）各专业工种需求人员汇总表序号工种人数（人）1木工202瓦工103油工154电工85放线工26试验工17机械工2三里屯展厅精装修工程施工组织设计78电焊工3注：表中的人数表示各阶段用人高峰值劳动力动态管理图如下：四、施工准备4.1技术准备4.1.1图纸会审组织有关人员熟悉图纸，确定图纸会审和设计与交底时间，落实设计存在的问题及解决方法、解决时间。本工程需要的图集、规范、标准、法规满足施工使用要求，落实解决时间，按照公司规定的文件管理程序执行。4.1.2器具配置配置计量、测量、检测、试验用的工具、仪表、仪器，配置与工程规范相适应的办公设备。各种器具一览表序号器具名称规格型号数量备注01水准仪DZS31台02经纬仪DJ2E1台03钢卷尺50米1把04塔尺5米1根05台秤100KG1台06靠尺2米1把07方尺1把三里屯展厅精装修工程施工组织设计808塞尺1把4.1.3施工人员培训组织项目相关管理人员定期参加相关的业务培训，提高自身业务水平。组织管理人员旁看、旁听结构工程的检查、评审，提高管理人员的质量意识。及时组织劳务人员、特种工种的上岗培训，保证架子工、防水工等特殊工种施工人员的持证上岗。每周召开一次由项目经理部和劳务分包队伍人员参加的质量、技术总结会。4.1.4技术工作计划制定分项施工方案的编制计划及完成时间。试验工作计划（需明确分层、分段试件组数、见证取样试件组数）。样板、样板间计划等。4.1.5科研开发制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划。4.1.6高程引测及定位根据测绘院及业主给定的测量依据进行轴线桩的引测和复核，并制作控制桩，作好结构主体的控制桩和水准点的测设和保护工作。4.2生产准备由业主提供现场总电源。现场设置办公区及施工附属设施。工人生活区设在现场内。4.2.1临时供水、供电、供热：三里屯展厅精装修工程施工组织设计9建筑工地临时供水计算生产量和消防用水量进行计算，二者比较选择大者。根据本工程性质，工程生产用水量不会超过消防用水量，故按消防用水量布置管线即可。具体布置详见施工总平面布置图。临时供电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，并需另编临时用电方案，通过计算确定变压器规格、导线截面，并绘现场临时用电线路布置图和系统图。具体布置详见施工总平面布置图。4.2.2主要施工机械主要施工机械需求计划表序号器具名称型号数量用途备注01电焊机2钢筋焊接02砂轮机2材料加工03电锯1木工加工04电刨1木工加工05冲击钻6打孔06机械磨光机2修理07气泵24.2.3临时设施准备及布置本工程在施工区域做库房，场内不设置职工宿舍，以便管理和施工。4.3材料准备材料优选本公司合格供应商供应。材料堆放根据场不同施工阶段场地、供料情况确定。三里屯展厅精装修工程施工组织设计10五、主要项目施工方法及技术措施5.1工程测量放线5.1.1.1项目经理部组建合格的测量人员进场，学习施工图纸，并对所有进场的测量器具的精度进行复核。测量仪器由公司调拨，要在周期检定期限之内。测量主要设备序号仪器名称数量用途1J2级经纬仪1台轴线投测2DS3水准仪1台标高传送350m钢尺1把轴线测量5.1.1.2技术科与甲方办理有关测量的交接手续；对水准点进行复测；对现场测量人员进行技术交底，要求持证上岗。5.1.2每道墙上设置标高+50cm线，作为地面施工控制线。5.2脚手架工程5.2.1采用满搭脚手架,搭设3层高度。人工将架体与结构固定在一起。沿楼层外墙周圈布置。5.2.2安装工程用梯子解决。5.2.3抹灰装修内墙抹灰等采用钢筋马凳搭设脚手板作为操作平台，高度在1m左右。5.3垂直运输三里屯展厅精装修工程施工组织设计11垂直运输采用人工和机械相结合的方法。5.4饰面砖分项工程5.4.1材料要求5.4.1.1根据设计要求和采用的镶贴方法，准备好各种饰面砖以及镶贴材料（包括胶粘剂）和铺助材料（如金属网等）。5.4.1.2根据设计要求，挑选规格一致、形状平整方正、不缺楞掉角、不开裂、不脱釉、无凹凸扭曲、颜色均匀的砖块和各种配件。挑选时，按1mm差距分类选出三个规格，各自作出样板，逐块对照比较，分类堆放待用。5.4.1.3饰面砖在镶贴前应先清扫干净，放入清水中浸泡。釉面瓷砖要浸泡到不冒泡为止，且不少于2h；外墙面砖则要隔夜浸泡。然后取出备用。阴干的时间视气温而定，一般半天左右，以砖的表面无水膜有潮湿感为准。5.4.2作业条件5.4.2.1饰面砖镶贴前，室内应完成墙、顶抹灰工作；室外应完成雨水管的安装。5.4.2.2室内外门窗框均已安装完毕。5.4.2.3水电管线已安装完毕；厕浴间的肥皂洞、手纸洞已预留剔出，便盆、镜箱及脸盆架已放好位置线或已安装就位。5.4.2.4有防水的房间、平台、阳台等，已作好防水层，并打好垫层。5.4.2.5室内墙面已弹好标准水平线；室外水平线，应使整个外墙饰面能够交圈。5.4.2.6基层处理a.光滑的基层表面应凿毛，其深度为0.5～1.5cm，间距3cm左右。基层表面残余的灰浆、尘土、油渍等应清洗干净。b.基层表面明显凸凹处，应事先用1∶3水泥砂浆找平或凿平。不同材料的基层表面相接处，应先铺钉金属网，方法与抹灰工程相同。三里屯展厅精装修工程施工组织设计12门窗立口与立墙交接处，应用水泥砂浆嵌填密实。c.为使基层能与找平层粘结牢固，可在抹找平层前先将聚合水泥砂浆处理。找平层砂浆抹法与装饰抹灰的底、中层做法相同。基层为加气混凝土时，应在基层表面后先刷胶水溶液一遍，然后满钉镀锌机织钢丝网（孔径32mm×32mm，丝径0.7mm），用ф6扒钉，钉忠纵横不大于600mm，然后抹1∶1∶4水泥混合砂浆粘结层1∶2.5水泥砂浆找平层。在檐口、窗台、雨蓬等处，抹灰时要留出流水坡及滴水线，找平层抹后应及时浇水养护。5.4.2.7预排饰面砖镶贴前应预排。预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应在次要部位或阴角处，方法是用接缝宽度调整砖行。室内镶贴釉面砖时，接缝宽度控制在1～1.5mm内。在管线、灯具、卫生设备支承等部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴，以保证饰面的美观。对于外墙面砖则根据设计图纸尺寸，进行排砖分格并要绘制大样图，一般要求水平缝应与碹脸、窗台齐平；竖向要求阳角及窗口处都是整砖，分格按整块分均，并根据已确定的缝子大小做分格条和划出皮杆数。对窗心墙、墙垛等处要先测好中心线、水平分格线、阴阳角垂直线