山西巨鑫石材有限公司仁谊矿

山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告山连山矿权评报字[2009]114号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二○○九年十一月十日地址:中国北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层Add:GeologyHall,No.30YangrouAlleyXisiBeijingChina电话:(010)6616541566165418Tel:(8610)6616541566165418传真:[phone]Fax:[phone]邮政编码:100034PostCode:100034电子信箱:[e-mail]-mail:[e-mail]北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告摘要山连山矿权评报字[2009]114号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：山西巨鑫石材有限公司仁谊矿（饰面用辉绿岩）采矿权。评估委托人：国土资源部。采矿权申请人：山西巨鑫石材有限公司。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：因山西巨鑫石材有限公司申请变更登记采矿权（扩大开采深度）之事宜，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地――山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权进行价值评估。根据《矿业权价款评估合同书》（国土资矿评合字〔2009〕第19号），本次评估目的是为国土资源部出让该矿采矿权提供价款参考意见。评估基准日：2009年9月30日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：勘查类型为第Ⅰ类型；评估区面积0.0623km2；参与评估的保有资源储量（333）荒料量29628.72米3；荒料率（成荒率）12%，采矿回采率96%，吊装运输损失系数2%；可采储量荒料量26046.49米3；生产规模荒料3000米3/年；矿山服务年限及评估计算服务年限8.51年，评估计算年限9.01年；产品方案为饰面用辉绿岩荒料；产品（荒料）综合不含税价格6594.76元/米3（含税价7715.87元/米3）；固定资产投资2182.79万元；单位（荒料）总成本费用5972.12元/米3，单位（荒料）经营成本5546.44元/米3；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定山西巨鑫石材有限公司仁谊矿（饰面用辉绿岩）（开采标高1885～1835米）采矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币53.61万元，大写伍拾叁万陆仟壹佰元整。法定代表人：李德安北京山连山矿业开发咨询有限责任公司项目负责人：王颖怡2009年11月10日报告复核人：刘和发SLSSLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告目录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构........................................................................................................................1二、评估委托人和采矿权申请人........................................................................................1三、评估目的........................................................................................................................2四、评估对象和评估范围....................................................................................................2五、评估基准日....................................................................................................................3六、评估原则........................................................................................................................3七、评估依据........................................................................................................................4八、评估实施过程................................................................................................................5九、采矿权概况....................................................................................................................6十、评估方法......................................................................................................................11十一、评估参数的确定......................................................................................................12十二、评估假设..................................................................................................................25十三、评估结论..................................................................................................................25十四、评估基准日期后调整事项说明..............................................................................25十五、特别事项说明..........................................................................................................26十六、评估报告使用限制..................................................................................................26十七、评估报告日..............................................................................................................26十八、评估机构和评估人员..............................................................................................27评估报告附表附表一山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估价值计算表附表二山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估可采储量估算表附表三山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估销售收入计算表附表四山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估固定资产折旧计算表附表六山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估单位成本确定依据表附表七山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估经营成本计算表附表八山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估税费计算表评估报告附件附件一国土资源部国土资矿评合字〔2009〕第19号《矿业权价款评估合同书》…1附件二山西巨鑫石材有限公司《承诺函》……………………………………………9SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告附件三山西巨鑫石材有限公司《企业法人营业执照》（副本）……………………10附件四国土资源部国土资矿划字〔2009〕028号《国土资源部划定矿区范围批复》…11附件五国土资源部颁发的1000000630122号《采矿许可证》（副本）……………13附件六山西省安全生产监督管理局颁发的（晋）FM安许证字〔2008〕0364Y1《安全生产许可证》（副本）………………………………………………………………………14附件七国土资源部国土资储备字〔2008〕113号《关于〈山西省浑源县仁谊饰面用辉绿岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》………………………………15附件八国土资源部矿产资源储量评审中心国土资矿评储字〔2008〕66号《〈山西省浑源县仁谊饰面用辉绿岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》……………16附件九山西省地质矿产勘查开发局二一一地质队2007年8月编制的《山西省浑源县仁谊饰面用辉绿岩矿资源储量核实报告》…………………………………………………34附件十中国石材工业协会2008年8月《关于〈山西巨鑫石材有限公司年产花岗石荒料3000m3矿产资源开发利用方案〉的审查意见》………………………………………60附件十一中国建筑材料工业规划研究院2008年7月编制的《山西巨鑫石材有限公司年产花岗石荒料3000m3矿产资源开发利用方案》………………………………………62附件十二北京山连山矿业开发咨询有限责任公司2009年11月编制的《山西巨鑫石材有限公司仁谊矿年产饰面用辉绿岩荒料3000米3矿产资源开发利用模拟方案》……108附件十三山西巨鑫石材有限公司提供的2008年、2009年1～9的财务会计资料…175附件十四山西儒林资产评估事务所2006年8月30日编制的晋矿采评字[2006]第030号《山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告》（部分）及国土资源部国土资采矿评认[2006]353号《采矿权评估结果确认书》…………………………………………………205附件十五山西巨鑫石材有限公司缴纳采矿权价款凭证——《中国工商银行电汇凭证（回单）》……………………………………………………………………………………219附件十六浑源县花岗岩管理委员会出具的有关花岗岩荒料销售价格《证明》…220附件十七山西巨鑫石材有限公司临近矿山——浑源县北岳黛花岗岩矿C1400002009067120024195号《采矿许可证》及有关财务资料……………………………221附件十八《矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书》及评估人员自述材料…229附件十九矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）……232附件二十签字注册矿业权评估师资格证书…………………………………………234评估报告附图（缩印）附图一山西省浑源县仁谊饰面用花岗岩矿区域地质图附图二山西省浑源县仁谊饰面用花岗岩矿地形地质及开采现状图附图三山西省浑源县仁谊饰面用花岗岩矿矿区范围图附图四矿区总平面布置图附图五开采终了剖面图地址:中国北京市西四羊肉胡