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山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司1山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告并迈评报字[2010]第057号太原市迈瑞特资产评估有限公司二○一○年九月山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司2山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告摘要并迈评报字[2010]第057号评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司评估委托方：晋中市国土资源局采矿权申请人：和顺顺隆矿业有限责任公司评估对象：和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估目的：和顺顺隆矿业有限责任公司在非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作中，经资源储量核实，计划以有偿延续取得划定矿区范围内所剩余资源的耐火粘土矿采矿权，并换发采矿权许可证。根据国家规定需对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的，而向晋中市国土资源局提供“和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价款参考意见。评估基准日：2010年8月31日评估方法：收入权益法主要评估参数：和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权，截止2007年12月31日，其矿区保有耐火粘土矿资源储量（333+334？）10.750万吨，评估利用资源储量10.75万吨，可采储量7.42万吨。生产规模3万吨/年，矿山服务年限2.5年；产品方案为耐火粘土矿原矿；耐火粘土矿原矿不含税销售价格为30.00元/吨；折现率8%，采矿权权益系数4.60%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过缜密计算，确定“山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权”在评估基准日的价值为9.11万元，大写人民币玖万壹仟壹佰元整。评估有关事项声明：根据《中国矿业权评估准则》相关规定，评估报告需报送备案后使用。评估结果有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效，有效期自2010年8月31日至山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司32011年8月30日。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供和公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告书，欲了解该评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：太原市迈瑞特资产评估有限公司二○一○年九月十六日山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司4正文目录1、评估机构.......................................................12、评估委托方.....................................................13、采矿权申请人...................................................14、评估目的及评估史...............................................15、采矿权历史沿革.................................................26、评估对象和范围.................................................27、评估基准日.....................................................38、评估原则.......................................................39、评估依据.......................................................310、评估实施过程..................................................411、矿产资源勘查和开发概况........................................512、现场核实考察和市场调查情况....................................912、评估方法.....................................................1013、评估参数的确定...............................................1014、评估结论.....................................................1415、特别事项说明.................................................1416矿业权评估报告使用限制........................................1517、评估假设条件.................................................1518、评估报告提交日期.............................................1619、评估责任人...................................................1620、评估人员.....................................................16山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司5附表目录附表1、和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估价值估算表附表2、和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估可采储量计算表附表3、和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估销售收入估算表附图目录1、山西省和顺县义兴镇东仁村耐火粘土矿地形地质图1:20002、和顺县义兴镇东仁村耐火粘土矿资源储量估算平面图1:2000附件目录附件1、太原市迈瑞特资产评估有限公司《企业法人营业执照》附件2、太原市迈瑞特资产评估有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》附件3、注册矿业权评估师执业资格证书附件4、晋中市国土资源局“关于采矿权评估项目公开选择评估机构的通知书”附件5、晋中市人民政府“关于介休县等七县（市、区）《非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作方案》的核准意见（市政办函[2008]93号）”附件6、和顺顺隆矿业有限公司原《采矿许可证》附件7、《山西省和顺县顺隆矿业有限公司耐火粘土矿资源储量核实报告》附件8、晋中市矿业协会《山西省和顺县顺隆矿业有限公司耐火粘土矿资源储量核实报告》评审意见书附件9、山西省国土资源厅《山西省和顺县顺隆矿业有限公司耐火粘土矿资源储量核实报告》矿产资源储量备案证明（晋国土资整储备字[2009]12号）附件10、山西省第三地质工程勘察院《山西省和顺顺隆矿业有限公司耐火粘土矿开发利用方案》附件11、山西省矿业联合会《山西省和顺顺隆矿业有限公司耐火粘土矿开发利用方案》评审意见书附件12、晋中市国土资源局采矿权挂牌出让合同附件13、矿业权评估师自述材料山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司1山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告并迈评报字[2010]第057号太原市迈瑞特资产评估有限公司，于2009年6月1日在晋中市国土资源局召开的公开选择评估机构现场会上，通过多轮抽签，获得晋中市国土资源局拟有偿延续“和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权”评估项目。根据国家矿业权评估的法律、法规和有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法和评估程序，对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查与询征，并对该采矿权在2010年8月31日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构机构名称：太原市迈瑞特资产评估有限公司；注册地址：太原市并州北路27号；法定代表人：王国华；企业法人营业执照：注册号：1401002014106（附件1）；探矿权采矿权评估资格证书：编号：矿权评资[2002]014（附件2）；注册矿业权评估师：李春电史利民（附件3）；2、评估委托方晋中市国土资源局受山西省国土资源厅的委托，按照《关于非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作中采矿权转让和价款评估备案的通知》（晋国土资发（2009）44号）文精神，通过公开选择确定评估机构承担采矿权评估项目，并向我公司下达了中签项目通知书（附件4），同时责成和顺县国土资源局提供评估所需的地质报告、开发利用方案等资料，协助搞好评估工作。3、采矿权申请人采矿权申请人为和顺顺隆矿业有限责任公司。4、评估目的及评估史4.1评估目的山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司2和顺顺隆矿业有限责任公司在非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作中，经资源储量核实，计划以有偿延续取得划定矿区范围内所剩余资源的耐火粘土矿采矿权，并换发采矿权许可证。根据国家规定需对采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的，而向晋中市国土资源局提供“和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价款参考意见。4.2矿业权评估史曹文森、和顺县义兴镇东仁村村民委员会，于2005年1月，以7.5万元的最高报价取得了本采矿权（三年），之后未进行过价款评估。5、采矿权历史沿革受让人曹文森、和顺县义兴镇东仁村村民委员会，于2005年1月在晋中市国土资源局采矿权挂牌出让会上，以7.5万元的最高报价取得了本矿采矿权（三年），缴纳了7.5万元后，于2005年1月首次领取了采矿许可证，2007年9月首次进行延续（采矿许可证号1400000730325），2009年9月山西省国土资厅为该矿换发了《采矿许可证》（证号C1400002009096120037272）。在全省非煤矿山整合过程中，本矿属单独保留矿。6、评估对象和范围本项目评估对象为晋中市国土资源局拟有偿延续的“和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权”。未包括本范围内赋存未批采的风化煤。评估范围为晋中市人民政府（市政办函[2008]93号）核准的和顺顺隆矿业有限责任公司矿区范围，和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿为单独保留矿，矿区面积0.0965平方千米，开采深度由1455米至1440米标高。矿区范围由4个拐点圈定，拐点坐标为：点号X坐标Y坐标14131584.0019725772.0024131622.0019726020.0034131236.0019725970.0044131160.0019725728.002009年3月，山西克瑞通实业有限公司编制的《山西省和顺县顺隆矿业有山西省和顺顺隆矿业有限责任公司耐火粘土矿采矿权评估报告评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司3限公司耐火粘土矿资源储量核实报（供资源整合用）》，其储量估算范围与本次评估范围一致。7、评估基准日根据《中国矿业权评估准则》及委托方经济行为涉及目的，本项目评估确定的评估基准日确定为2010年8月31日，本评估报告中计量和计价标准，均为该2010年8月31日客观有效价格标准。8、评估原则本项目评估除遵循客观、独立、公正、科学的工作原则之外，根据采矿权的特征，还遵循如下原则：8.1采矿权与矿产资源相依性原则；8.2持续经营原则；8.3矿产资源开发利用最有效利用原则；8.4尊重地质科学及地质规律原则；8.5遵守地质勘查规范和耐火粘土矿资源开采规范原则。9、评估