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广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权评估报告书吉林国地矿业权评报字[2010]GX011号吉林国地矿业权评估有限公司二O一O年三月十二日吉林国地矿业权评估有限公司JILINGUODIMINERALRESOURCESTITLEAPPRAISINGCO-LTD广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区普查探矿权评估报告书摘要吉林国地矿业权评报字[2010]GX011号吉林国地矿业权评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，采用折现现金流量风险系数调整法对“广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权”价值进行了评定和估算，得出了评估基准日为2010年1月1日的公允价值，现将评估结果报告如下：经评估截至评估基准日2010年1月1日，广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权评估价值为人民币2422.54万元，大写人民币贰仟肆佰贰拾贰万伍仟肆佰元整；该探矿权区块面积为3.50km2。评估结果有效期为一年，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用，除此之外，使用本评估结果无效。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法律规定和相关当事方约定外，未征得矿业权评估机构同意，报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。以上内容摘自探矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读本评估报告书全文。吉林国地矿业权评估有限公司法定代表人：谢贵明项目负责人：谢贵明注册矿业权评估师：谢贵明二O一O年三月十二日刘小楼地址：吉林省长春市工农大路3286号科宇物业319室电话：（0431）85698989，13943019998邮编：130021目录一、矿业权评估机构..........................................................................................................1二、评估委托方..................................................................................................................1三、评估目的......................................................................................................................1四、评估对象和范围..........................................................................................................2五、评估基准日..................................................................................................................4六、评估依据......................................................................................................................4七、评估实施过程和原则..................................................................................................6八、探矿权概况..................................................................................................................8九、勘查区地质资源概况...............................................................................................9十、勘查区矿业权活动现状............................................................................................16十一、评估方法................................................................................................................16十二、评估指标和参数....................................................................................................18十三、探矿权基础价值评估结果....................................................................................33十四、矿产开发地质风险系数（R）测算......................................................................33十五、探矿权价值计算....................................................................................................36十六、探矿权评估值和评估结论....................................................................................36十七、评估有关问题的说明............................................................................................36十八、本评估报告使用限制............................................................................................38二九、评估机构和评估责任人评估报告提交日期........................................................38二十、评估责任人员........................................................................................................38附表附表一广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估价值估算表附表二广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权基础价值估算表附表三广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估固定资产投资估算表附表四广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估固定资产折旧计算表附表五广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估单位成本费用估算表附表六广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估总成本费用估算算表附表七广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估销售收入估算表附表八广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估税费计算表附件(一)评估机构资料1.评估机构探矿权采矿权评估资质证书2.评估机构企业法人营业执照3.注册矿业权评估师资格证书4.评估人员自述5．矿业权评估价款评估合同书6.中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队，2009年9月，《广西兴安县兴安镇冠山预查区水泥用石灰岩矿预查报告》7.吉林国地矿业权评估有限公司编写的《广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿模拟开发利用方案》附图1.广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿地形地质及工程分布图，1：20002.广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿资源储量估算平面图，1：2000广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司电话：（0431）85698989，13943019998邮编：1300211广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权评估报告书吉林国地矿业权评报字[2010]GX011号吉林国地矿业权评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权进行了调查核实、分析研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的探矿权在2010年1月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。一、矿业权评估机构评估机构名称：吉林国地矿业权评估有限公司注册地址：长春市同志街89-3号探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]010号企业法人营业执照编号：220000000093665二、评估委托方本评估项目的评估委托方是广西壮族自治区国土资源厅。三、评估目的根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源勘查区块登记管理办法》（国务院令240号）、《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令242号）、广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司电话：（0431）85698989，13943019998邮编：1300212《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）、《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）、《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建[2006]694号）和《关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建[2008]22号）等法律法规要求，广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权为国家出资勘查已经探明矿产地的区块的探矿权，广西壮族自治区国土资源厅拟有偿出让：“广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权”。本项目评估的特定目的即为实现以上该目的，向委托方提供该探矿权价款的公平、合理的参考意见。四、评估对象和范围1、评估对象本项目评估对象为广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权。根据该探矿权区块以往地质勘查工作和取得的地质矿产资源信息，该探矿权区块符合《关于清理国家出资勘查已探明矿产地的通知》（国土资发[2000]32号）中的国家出资勘查已探明矿产地的要求。2、评估范围1）广西壮族自治区国土资源厅划定的探矿权范围广西壮族自治区国土资源厅拟出让的“广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权”矿区范围由4个拐点圈定，矿区面积3.6km2，矿区拐点坐标见下表4-1。广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司电话：（0431）85698989，13943019998邮编：1300213表4-1广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权范围拐点号经纬度近似54北京坐标系（3度带坐标）经度纬度纵坐标（X）横坐标（Y）1110°36′15″25°37′45″2835861.637460245.62110°36′15″25°38′45″283770837460251.13110°37′30″25°38′45″2837701.937462343.14110°37′30″25°37′45″2835855.537462337.92