成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告

成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告目录I目录第1部分项目概论.......................................11.1项目名称.......................................................11.2项目性质.......................................................11.3建设地点.......................................................11.4项目建设目的...................................................21.5项目业主.......................................................21.6可行性研究报告编制依据与范围...................................21.7项目背景及建设的必要性.........................................31.8项目实施工期...................................................41.9项目建设方案...................................................41.10项目总投资及资金来源..........................................51.11结论..........................................................5第2部分项目业主..........................................62.1项目业主简介...................................................6第3部分项目所在地概况及其相关发展规划.....................83.1项目所在地概况.................................................83.2成都市锦江区教育国际化十年计划（2010-2020）简介...............11第4部分项目背景及建设的必要性...........................184.1项目背景......................................................184.2项目建设的必要性..............................................21第5部分项目建设的条件...................................235.1项目的地理位置条件............................................235.2项目建设条件基本情况..........................................25第6部分项目建设方案.....................................266.1拆除和新建教学楼方案...........................................266.2原教学楼外立面改造方案.........................................31第7部分项目运作模式.....................................327.1开发模式......................................................327.2建设管理模式..................................................327.3房产管理模式..................................................32第8部分环境影响评价.....................................338.1项目执行的污染物排放标准......................................338.2项目的环境影响................................................338.3环境保护措施..................................................348.4节能措施......................................................35第9部分项目建设管理方案.................................369.1落实项目资金..................................................369.2强化执行阶段的监管工作........................................369.3加强建设管理..................................................369.4加强项目投资管理..............................................379.5加强质量管理..................................................379.6加强工程进度管理..............................................38成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告目录II9.7加强合同管理..................................................389.8加强协调管理..................................................389.9加强安全建设管理..............................................399.10资金管理.....................................................39第10部分招标方案........................................4010.1招标范围.....................................................4010.2招标组织形式.................................................4010.3投标、开标、评标和中标程序...................................4010.4评标委员会的人员组成和资质要求...............................4110.5招标方式.....................................................41第11部分项目进度计划....................................4211.1项目实施阶段和实施周期.......................................4211.2项目实施工期安排.............................................42第12部分投资估算及资金筹措..............................4412.1投资估算依据及说明...........................................4412.2投资估算方法和范围...........................................4412.3投资估算.....................................................4512.4总投资估算结果...............................................5012.5资金筹措.....................................................50第13部分经济社会效益评价................................5113.1经济效益.....................................................5113.2社会效益.....................................................51第14部分结论.........................................52成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目概论1成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告第1部分项目概论1.1项目名称成都市第十七中学改扩建项目1.2项目性质社会事业教育基础设施建设项目1.3建设地点成都市锦江区牛王庙巷37号（如图1-1所示）(图1-1：成都市第十七中学改扩建区位示意图)成都市第十七中学改扩建项目位于锦江区牛王庙巷37号，一环路东四段内，东大街紫东楼段旁，成都市第十七中学现址内。成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目概论21.4项目建设目的通过成都市第十七中学改扩建项目的实施，可进一步促进我市教育事业的发展，加快城区配套中小学校的建设，构建标准化、均衡化的城区教育体系。首先能够有效改善成都市第十七中学目前教学楼饱和、功能室严重不足的现状，进一步提升该学校的硬件设施条件，增强招生能力和办学能力；另一方面可以切实改善校园周边环境，提高该片区居民的生活质量，促进社会事业繁荣发展；同时，项目业主成都市兴锦教育投资发展有限责任公司通过本项目的运作，可促进企业自身的发展，加快成都市锦江区教育国际化的推进步伐。1.5项目业主成都市兴锦教育投资发展有限责任公司1.6可行性研究报告编制依据与范围（一）可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国教育法》；2、《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》；3、《中共成都市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》；4、《成都市锦江区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》；5、《成都市锦江区教育国际化十年行动计划》；6、《中小学建筑设计规范》（GBJ99—86）7、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）8、《成都市城区配套中小学校建设标准（试行）》（成教计[2003]44号）9、项目业主单位和委托单位提供的其他材料。（二）编制原则1、项目建设，必须遵守国家有关经济建设的法律、法规，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国的方针和国家发展教育事业的方针政策，正确处理现状与发展，需要与可能的关系。成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目概论32、项目建设，应坚持方便师生的原则，在满足各项功能的同时，注意改善教职员工的工作条件，确保工作人员的身心健康，做到功能适用、流程科学、安全卫生、经济合理。3、项目建设，应符合国家及成都市城市建设规划和教育事业发展规划的要求，充分利用现有教育资源，避免重复建设或过度集中。4、项目建设，应符合国家现有的有关标准、规范和定额、指标的规定。（三）编制范围我公司受成都市锦江区发展和改革委员会的委托，对该城区范围内的成都市第十七中学改扩建项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目建设的背景、项目建设的必要性、项目所在区域经济社会发展情况分析、建设内容及规模、建设条件、投资估算、资金筹措、项目实施运作、经济社会效益分析等。1.7项目背景及建设的必要性（一）项目背景1、目前，锦江区通过不到5年的教育现代化探索之路