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东史马村城中村改造安置开发混合区及配套开发区项目环境影响报告书（简本）河南蓝森环保科技有限公司二〇一三年三月1第一章总论1.1项目由来为促进郑州高新技术开发区东史马村的有序改造和规划建设，改善东史马村人居环境，使村庄的改造建设与高新区城市发展、城市整体风貌相协调，提升莲花街、雪松路及沉砂池周边区域景观，完善城市公共服务和市政基础设施配套建设，集约节约利用土地，将该区域建设成为土地空间资源配置合理、配套设施完善、景观优美、环境宜人的城市街区，河南省明瑞置业有限公司拟投资约31.14亿元建设。本项目属于城中村改造安置开发混合项目，位于郑州高新区，莲花街与雪松路交叉口东北角，家都花园小区以南，雪松路以东，牡丹路以西地段，拟安置东史马村一个村。项目总投资31.14亿万元，总用地面积274483m2，总建筑面积923047m2，主要建设住宅、学校、商业建筑及其他服务用房。项目建设周期为5年。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，结合本项目的建设规模，确定本项目应编制环境影响报告书。受建设单位的委托，河南蓝森环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我公司组织相关技术人员在现场踏勘、收集资料、走访调查的基础上，并结合项目特征、性质和环境状况等，按照技术导则的要求，编制完成了《东史马村城中村改造安置开发混合区及配套开发区项目环境影响报告书》，现提请审查。1.2评价对象本次评价对象为东史马村城中村改造安置开发混合区及配套开发区项目。项目内商业用房入驻的餐饮、娱乐等行业，需另行办理环保手续。1.3污染控制及环境保护目标1.3.1污染控制目标1.3.1.1施工期环境控制目标2（1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。（2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。（3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。1.3.1.2运营期环境控制目标（1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标；（2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。1.3.2环境保护目标本项目位于郑州高新区，莲花街与雪松路交叉口东北角，家都花园小区以南，雪松路以东，牡丹路以西地段。项目东侧33m为河南工业大学宿舍楼（在建），西侧75m为河南工业大学校区，西南侧100m居民小区，南侧85m为办公楼，本项目中心地块北侧有一处市级文物保护单位任家大院。根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。表1-1环境保护目标和级别环境要素环境保护对象名称方位距离(m)环境功能声环境环境空气河南工业大学W75m《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准河工大宿舍楼（在建）E33m居民小区SW100m家都花园东史马村安置小区N28m办公楼S85m水环境须水河W3.2km《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准3第二章建设项目概况及工程分析2.1建设项目概况2.1.1项目名称、建设性质项目名称：东史马村城中村改造安置开发混合区及配套开发区项目建设性质：新建建设单位：河南省明瑞置业有限公司2.1.2建设地点及周围环境概况本项目位于郑州高新区莲花街与雪松路交叉口东北角，家都花园小区以南，雪松路以东，牡丹路以西地段。项目东侧33m为河南工业大学宿舍楼（在建），西侧为75m河南工业大学校区，西南侧100m居民小区，南侧85m为办公楼。2.1.3建设内容及规模项目总投资31.14亿元人民币，该项目建设内容包括：商业、住宅、学校、社区服务用房等，项目建设用地面积274438m2，总建筑面积923047m2，地上总建筑面积714159m2（包括住宅、商业、学校、物业及服务用房等）；地下建筑面积208888m2。小区内主要设备包括消防、人防、安全智能化设备等。项目总技术指标见表2-1，工程项目组成见表2-2。表2-1本项目主要技术指标序号项目数量单位备注1建设用地面积274438m22总建筑面积923047m23地下总建筑面积208888m2U04-1-3地块（1）总用地面积25974m2（2）总建筑面积（不含地下）41039m2其中多层建筑面积38793m2商业建筑面积1914m2社区配套建筑面积332m2（3）建筑基地面积7038m2（4）地下室建筑面积5145m2（5）机动车停车位181辆（6）户数384户（7）居住人数1228人（8）建筑密度27.10%（9）容积率1.58万m2/ha（10）绿地率31.15%4U04-2-2地块（1）总用地面积71191m2（2）总建筑面积（不含地下）177600m2（3）商品住宅总建筑面积105900m2（4）商品住宅总用地面积47391m2（5）安置区住宅总建筑面积71700m2（6）安置区住宅总用地面积23800m2（7）地下总建筑面积56706m2机动车停车位地上777辆地下1378辆（8）户数1506户（9）居住人口4820人（10）建筑密度22.77%（11）容积率2.49万m2/ha（12）绿地率36.5%U07-1-1地块（1）总用地面积177273m2（2）总建筑面积（不含地下）495520m2（3）商品住宅总建筑面积346560m2（4）商品住宅总用地面积118161m2（5）安置区住宅总建筑面积148960m2（6）安置区住宅总用地面积59112m2（7）地下建筑面积147037m2机动车停车位地上1158辆地下3797辆（8）户数4392户（9）居住人口14055人（10）建筑密度22.11%（11）容积率2.79万m2/ha（12）绿地率38.5%表2-2本项目主要建设内容序号名称内容及规模备注1项目名称郑州高新区东史马村城中村改造安置开发混合区及配套开发区项目2建设地点郑州高新区莲花街与雪松路交叉口东北角，雪松路以东，牡丹路以西，家都花园以南3建设规模总用地面积274438m2，总建筑面积923047m2（含地下）；设计居住户数6282户，设计居住人数为20103人4总投资31.14亿元5主体工程共涉及3个地块，项目周围道路：雪松路、莲花街、牡丹路；U04-1-3地块家都花园南、牡丹路西、雪松路东、月季街北住宅：19栋6层住宅本次评价U04-2-2地块家都花园南、牡丹路西、雪松路东、月季街北住宅：12栋17F和2栋18F住宅5序号名称内容及规模备注商铺：沿雪松路和月季街为2F商业裙房，部分用作社区服务用房等U07-1-1地块月季街南、牡丹路西、雪松路东、莲花街北住宅：8栋7F、3栋9F、3栋17F、1栋23F、3栋25F、3栋26F、14栋27F、2栋29F公寓住宅商铺：1#、9#公寓底层三层商业、10#、11#、14#--17#底层两层、局部三层商业网点和居委会、物业和活动中心，34#、35#、39#底层为两层商业，38#为安置区配套用房局部两层商业网点。6辅助工程U04-1-3地块社区配套建筑面积：145m2；小学建筑面积：30个班，45人/班，共7583.19m2本次评价U04-2-2地块社区配套建筑面积：1150m2；幼儿园建筑面积：12个班，30人/班，共3200m2U07-1-1地块社区配套建筑面积：1020m2；幼儿园建筑面积：12个班，30人/班，共3200m27公用工程供排水供水由市政给水管网供给，排水入市政污水管网，近期进入五龙口污水处理厂，远期进入双桥污水处理厂进一步处理/供电由区域电网供给供气采用市政天然气供暖采用市政管网供暖8环保工程污水治理生活污水由各楼层下设置的化粪池收集后排入市政污水管网/噪声治理选购低噪声设备、安装基础减振或消声器废气治理汽车尾气通过地下排空装置排出室外，排风排烟合用风机进行强制排风，地下车库排气口的设置一般有高于地面人群呼吸带排放固体废物经小区内垃圾收集系统收集后，由环卫部门统一处置本项目此次评价主要对象为“表2-2”中的主体工程及服务设施，本项目住宅楼商业部分拟入驻的餐饮、娱乐等服务行业，需按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年）的要求另行进行环境影响评价。本次评价不对项目运营期商业用户的环境影响做详细分析。62.1.4用地规划及现状本项目用地位于郑州高新区莲花街与雪松路交叉口东北角，家都花园小区以南，雪松路以东，牡丹路以西地段。该项目规划用地为住宅商业用地，适建住宅建筑及配套公共服务设施。该项目用地已拆迁完毕，用地现状为空地。2.2施工期污染因素施工期主要污染源有：施工期机械噪声、施工扬尘、施工机械及运输车辆尾气、建筑垃圾、建筑施工废水、施工人员生活污水及生活垃圾。2.3营运期污染因素营运期主要污染源为居住、商业部分生活污水、生活垃圾、汽车尾气、配套设备水泵、冷却塔、热力交换设备等噪声、汽车运行噪声。施工期和营运期污染物产排情况见下表2-3。表2-3污染物排放情况一览表内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量施工期水污染物建筑施工废水SS少量沉淀池沉淀后用于施工场地及道路喷洒施工生活污水CODcr350mg/L，16.8kg/d化粪池处理后排入市政污水管网NH3-N25mg/L，1.2kg/d大气污染物施工扬尘TSP/通过加强管理、采取相应措施，可减少扬尘70%以上，使工地周界空气中TSP浓度低于1.0mg/m3噪声施工设备噪声源强在90-95dB(A)之间，根据建筑施工场界环境噪声排放标准，白天施工场界的最高噪声值不得超过70dB(A)，夜间噪声不得超过55dB(A)固体废弃物建筑施工垃圾1385t定点堆存，及时送往指定的建筑垃圾处置场施工人员生活垃圾1800t集中收集，定期清理送往郑州市垃圾处理厂营运期大气污染物汽车尾气CO6.92t/a6.92t/aHC2.99t/a2.99t/aNOx0.202t/a0.202t/a厨房燃料SO21.0kg/104m3，0.23t/a1.0kg/104m3，0.23t/a7废气NO26.3kg/104m3，18.56t/a6.3kg/104m3，18.56t/a烟尘2.4kg/104m3，1.86kg/a2.4kg/104m3，1.86kg/a油烟废气油烟4.78t/a1.86t/a水污染物生活污水COD350mg/l，368.21t/a298mg/l，244.87t/aBOD5250mg/l，263t/a228mg/l，187.35t/aSS200mg/l，210.41t/a140mg/l，115.04t/aNH3-N30mg/l，31.56t/a29mg/l，23.83t/a动植物油20mg/l，22.04t/a20mg/l，16.34t/a固废生活垃圾固体废物7704.27t/a集中收集，再由市政部门清运处理噪声公建系统泵房、热力交换站、冷却塔等70~85dB(A)减震、隔声、消声、合理布局及利用绿化带来削减设备噪声；道路交通汽车60~70dB(A)通过制定严格的管理制度，规范运输路线，实行限速禁鸣等措施来降低社会噪声第三章环境质量现状3.1环境空气本次环境空气质量现状引用《郑州市环境监测年鉴（2011年度）》中项目东南侧2.2km的“高新区供水公司”环境空气常规监测点位监测数据。本次环境空气现状监测结果及分析评价：（1）本次监测期间PM10：日均值浓度范围为0.014~0.410mg/m3，标准指数范围为0.056~0.642，各点位均不超标；（2）本次监测期间SO2：日均值浓度范围为0.013~0.186mg/m3，标准指数范围为0.042~0.422，各点位均不超标；（3）本次监测期间NO2：日均值浓度范围为0.014~0.214mg/m3，标准指数范围为0.104~0.867，各点位均不超标。由以上分析可以看出，本项目所在区域内环境空气质量PM10、SO2、NO2均不超标。总体而言，本项目区环境空