搜索
华夏房地产开发集团中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书环球环境评价中心二00三年四月责任表项目名称中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环评文件环境影响报告书委托单位华夏房地产开发集团评价承担单位环球环境评价中心评价证书审定项目负责人协作单位主要参加人员及资格姓名从事专业上岗证号职称完成章节签名i目录1总则…………………………………………………………………………11.1项目由来11.2评价目的11.3编制依据11.4评价标准11.5评价项目工作等级41.6评价因子41.7评价范围和评价重点41.8环境保护目标41.9主要评价技术和方法52建设项目周围环境概况……………………………………………………52.1地理位置52.2地形、地貌和地质52.3气象、气候52.4水文52.5生态环境52.6矿藏资源52.7社会环境概况52.8生活质量概况63建设项目概况……………………………………………………………...73.1项目名称、建设性质73.2建设地址73.3项目规模与内容73.4建筑规划结构与总体布局73.5给排水系统93.7项目投资124环境影响因素分析………………………………………………………..134.1施工期环境影响因素分析134.2营运期环境影响因素分析135环境质量现状监测与评价………………………………………………..165.1环境空气质量现状评价165.2地表水环境现状评价175.3声学环境质量现状评价176施工期环境影响分析……………………………………………………..186.1拆迁安置对社会环境的影响186.2施工期间扬尘污染及其防治186.3施工期间噪声污染及其防治206.4施工期其它污染影响及其防治216.5施工对生态环境影响分析216.6施工对城市交通的影响226.7装修期油漆废气影响分析22ii7营运期环境影响评价……………………………………………………..237.1水环境影响分析237.2环境空气影响分析237.3声环境影响分析257.4固体废弃物影响分析277.5周边环境噪声污染源对本项目的影响277.6生态环境及景观影响分析277.7其它288污染防治对策与措施……………………………………………………..288.1设置环保机构，加强环境管理288.2施工期污染防止及生态保护对策和措施298.3营运期污染防治对策和措施299环境经济损益分析………………………………………………………..319.1环保投资估算319.2环保投资比例分析319.3环境效益分析319.4选址合理性分析329.5经济、社会效益分析3210公众参与…………………………………………………………………3310.1公众参与调查的目的3310.2公众参与调查的方法和对象3310.3调查内容3310.4调查结果及分析3310.5结果小结3311结论与建议………………………………………………………….........3411.1环境质量现状3411.2环境影响因素分析3511.3环境影响分析3511.4污染防治对策与措施3611.5环境经济损益分析3611.6公众参与3711.7总结论3712附图、附件………………………………………………………………37中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书环球环境评价中心-1-1总则1.1项目由来中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目位于中国大陆平原。项目所在地块原为零乱、低矮的居民住宅，现由华夏房地产开发集团通过公开招标获得了该地块的开发权。该公司拟把现仍居住在该地块约700户居民进行拆迁安置，并通过开发建设，把该地块建设成为集高层住宅、高层办公为一体、人与自然深度和谐的现代园林式都市小区。项目拟分三个小地块，1＃地块主要建设14幢高层住宅楼、商铺、公建及机动车停车库等，2＃地块主要建设2幢高层办公楼、2幢公寓式办公楼、商铺及机动车停车库等，3＃地块主要建设2幢多层住宅楼及商铺等。项目建成后，可入住居民住户792户、约2376人（以3人/户计），可入住办公住户142户、约568人（以4人/户计），另建设一个3层商场（位于20＃楼1～3层，商场内计员工约50人），机动车停车位616辆。华夏房地产开发集团提出了本项目，中国大陆平原计划委员会以环计经[2002]03号《中国大陆平原计划委员会基本建设项目立项登记表》同意该项目立项，中国大陆平原城建设计院编制了本项目――“古木夕阳”住宅小区的规划设计方案。根据《环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》，该项目应进行环境影响评价，为此，华夏房地产开发集团委托环球环境评价中心负责该项目的环境影响评价工作，我中心接受委托后，进行了现场勘探和周边环境调研及工程分析与类比调查，在对有关资料的收集、分析归纳、整理后，按照环境影响评价的技术规范，编制了本环境影响报告书，报请审批。1.2评价目的本评价主要目的：通过工程分析，摸清建设项目建设过程中和建成后可能产生的污染物排放情况，预测本项目建设过程和建成后产生的废气、噪声及废水对周围居民区的影响以及项目建成后周边环境对住宅小区的影响，并提出相应的经济可行的污染物防治措施，使得项目的建设和环境保护协调发展，得出环保可行性结论。1.3编制依据⑴华夏房地产开发集团与环球环境评价中心[2002]签订的《环评技术咨询合同书》⑵中国大陆平原城建设计研究院《古木夕阳住宅小区规划设计方案》⑶中国大陆平原计划委员会环计经[2002]03号《中国大陆平原计划委员会基本建设项目立项登记表》⑷《环境保护法》（1989.12.26）⑸国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.26）⑹《环境影响评价技术导则》(HJ/T2.1～2.3—93，HJ/T2.4～2.3—1995)⑺中国大陆平原[1999]165号《关于印发建设项目环境保护管理条例实施意见的通知》⑻《中国“城市区域环境噪声标准”适用区域划分边界规定》⑼《中国大陆平原城市发展总体规划》（1995-2010）1.4评价标准中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书环球环境评价中心-2-1.4.1环境质量标准1、环境空气质量标准根据环境功能区划分方案，评价区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准，具体标准值见表1-1。2、地表水质量标准根据中国大陆平原地面水环境功能区划分，该段执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准，标准值参见表1-2。表1-1环境空气质量二级标准值（单位：mg/m3）污染物名称取样时间浓度限值二氧化硫（SO2）1小时平均0.50日平均0.15年平均0.06一氧化碳（CO）1小时平均10.00日平均4.00年平均/二氧化氮（NO2）1小时平均0.24日平均0.12年平均0.08总悬浮颗粒物（TSP）1小时平均/日平均0.30年平均0.20表1-2地表水环境质量Ⅳ类标准值（单位：mg/l，除pH外）项目名称Ⅳ类标准值CODMn≤10DO≥3BOD5≤6pH6.5～8.5石油类≤0.5氨氮≤1.03、环境噪声标准根据“城市区域环境噪声标准”适用区域划分图，评价区域应执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中的1类标准，东侧为交通要道，道路两侧噪声标准执行GB3096-93中的4类标准，具体标准值见表1-3。表1-3城市区域环境噪声标准值（单位：dB（A））类别昼间夜间1类标准值5545中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书环球环境评价中心-3-4类标准值70551.4.2污染物排放标准1、废气污染物排放标准项目建成后排放废气主要为居民日常生活排放的烧煮废气、幼儿园食堂油烟废气和汽车停车库排放的汽车尾气，对居民日常生活废气国内尚无排放标准，汽车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中“新污染源大气污染物排放限值”二级标准，具体标准值见表1-4。幼儿园食堂油烟排放执行《饮食业油排放标准》（GB18483-2001），详见表1-5。表1-4废气排放标准污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度（m）203040506070监测点浓度限值（mg/m3）HC1201753100///周界外浓度最高点4.0NOx2401.34.47.51216230.12SO25504.315253955770.40表1-5饮食业油排放标准（GB18483-2001）规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/Nm3）2.0净化设施最低去除效率（％）6075852、废水排放标准近期，项目所在区域城市污水纳入市政下水道排入大陆江，远期城市污水纳入城市污水处理厂处理后排入大陆江。在纳入城市污水处理厂之前，项目排放污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的二级排放标准，远期纳入城市污水处理厂后，污水排放执行GB8978-1996中的三级标准，具体标准值见表1-6。3、噪声控制标准住宅小区建成后，水泵房、汽车库、汽车行驶等均会发生噪声，可能影响住宅小区居住、办公环境。根据《城市区域环境噪声标准》的标准要求，排放标准应执行《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)Ⅰ、Ⅳ类标准，其中，交通干道一侧周界执行Ⅳ类标准，其余执行Ⅰ类标准，具体标准值见表1-7。表1-6污水综合排放标准值（单位：mg/l，除pH）序号项目二级标准值三级标准值1pH6～96～92SS2004003石油类10304CODcr1505005BOD5603006氨氮25-7LAS1020中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书环球环境评价中心-4-表1-7工业企业厂界噪声标准（单位：dB（A））类别昼间标准值夜间标准值Ⅰ5545Ⅳ70554、施工期噪声控制标准施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90），具体标准值见表1-8。表1-8建筑施工场界噪声限值（单位：dB（A））施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65551.5评价项目工作等级建设项目属于房地产开发项目，根据该项目的规模、排污情况、周围环境特征，依据《环境影响评价技术导则》中的规定，确定评价等级为：环境空气：低于三级地表水环境：低于三级噪声：低于三级固体废弃物：分析评价社会经济及生态：分析评价1.6评价因子环境空气质量现状评价：SO2、NO2、TSP；地面水质现状评价：pH、CODMn、BOD5、DO、石油类、NH3-N；废气排放浓度达标评价：SO2、NO2、CO；废水排放浓度达标评价：pH、CODcr、BOD5、SS、石油类、LAS；噪声评价：Leq（A）。1.7评价范围和评价重点1、评价范围根据房地产项目的特点及环评导则要求，确定评价范围为：大气：住宅小区；地表水：大陆江和大陆江口两断面之间；噪声：至小区周界外1m内。2、评价重点本项目主要污染因子为废水、废气、噪声、废费，评价重点为噪声、废气。1.8环境保护目标中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书环球环境评价中心-5-主要保护目标为：1、环境空气、噪声：项目建成后，住宅小区内住宅住户、办公住户及其周边原有住宅住户；2、地表水：位于大陆江口和大陆江以及项目所在地块内的水体等。1.9主要评价技术和方法本评价根据国家规定的有关标准和环境影响评价技术导则，通过对建设区域环境现状的调研和对建设项目的工程分析，确定环境质量现状，分析建设项目的污染源种类和源强，提出相应的污染防治措施，通过对建设项目施工期和营运期可能对环境影响的预测分析，论证建设项目的环保可行性。2建设项目周围环境概况2.1地理位置具体地理位置见附图2-1。2.2地形、地貌和地质2.3气象、气候2.4水文2.5生态环境2.6矿藏资源2.7社会环境概况2.7.1城市性质2.7.2行政区划和人口2.7.3工业2.7.4农业中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书环球环境评价中心-