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第1页共55页宁华·星湖湾一期外墙石材施工一标段招标文件招标单位：湖南宁华置业有限公司日期：2011年9月5日第2页共55页目录第一章投标须知前附表第二章综合说明第三章投标须知第四章合同主要条款第五章附件及附表第3页共55页第一章投标须知前附表序号内容说明与要求1工程名称宁华星湖湾一期外墙石材施工一标段工程2建设地点长沙市星沙开元路东路与东八线交汇处3建设规模外墙石材施工面积约5400㎡。4结构类型框架剪力墙结构5招标范围3-8#、13-15#、21-23#栋、商业街外墙石材施工（含石材包工包料，为确保外立面效果，招标方有权根据实际情况将石材调整为甲定乙供或甲供。）6质量等级标准幕墙工程质量一次性验收合格、并达到幕墙有关的标准7安全等级要求8工期要求招标工期：90日历天，（以接到发包方的开工通知作为开工日期，竣工日期为达到验收通过标准之日，含整改日期）开工日期：年月日竣工日期：年月日9投标资质等级要求投标人：幕墙施工贰级以上的施工企业，并具有足够的施工技术力量和管理水平，具有与本工程类似工程的实际施工经验。项目经理：从事多年外墙石材施工施工，有一定的管理经验。安全员：设置安全员10投标报价方式工程量清单综合单价报价11投标有效期投标截止期结束后60天第4页共55页12投标担保金额：人民币贰万元整；形式：汇票、支票；担保收件人：湖南宁华置业有限公司开户行：工行长沙东塘支行帐号：1901009019200166777提交时间：2011年9月6日前同时交纳招标文件工本费/元（不退）和图纸押金/元（招标结束后退还），图纸损坏赔偿元/张13踏勘现场时间:2011年9月7日前地点:宁华·星湖湾一期工地14招标文件质疑截止时间时间:2011年9月7日16时电话：0731-86880666-8029联系人：成本管理部丁纪伟1822989068815招标文件答疑质疑截止后2天内，以书面答疑为准16投标文件份数壹份正本，壹份副本，商务标另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘，所有带数据的表格均采用Excel格式，文档表达均采用Word格式），装入密封袋中17投标文件提交收件人:湖南宁华置业有限公司地点:长沙市星沙开元路10号电信大厦14楼截止时间:2011年9月8日17时0分18开标开始时间:年月日时分地点:湖南宁华置业有限公司会议室19履约担保金额：合同价的5％；形式：现金支票、汇票或银行保函担保收件人：湖南宁华置业有限公司提交时间：签订正式合同前第5页共55页第二章综合说明一、工程概况1.1工程名称：宁华·星湖湾一期外墙石材施工一标段1.2工程地点：长沙市星沙开元东路与东八线交汇处1.3本次招标范围：3-8#、13-15#、21-23#栋、商业街外墙干挂石材施工（含石材包工包料，为确保外立面效果，招标方有权根据实际情况将石材调整为甲定乙供或甲供。）1.4本次招标幕墙面积：约5400m2二、建设（招标）单位、设计单位、监理单位、总包单位2.1招标单位：湖南宁华置业有限公司2.2建筑设计单位：中国轻工业长沙工程有限公司2.3监理单位：湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司2.4土建总包单位：南通宏华建筑安装有限公司三、招标方式本次招投标采取邀请招标方式，各投标人根据招标方所提供的施工图、招标文件、工程量清单以及技术要求说明等文件进行报价，参加投标。四、投标人要求参加投标的单位必须具有幕墙设计级和幕墙施工贰级资质,中标单位需对发包内容进行深化设计，招标人择优选定技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好，服务态度端正，投入力量有保证的施工企业承包本工程。五、招标原则5.1本次招投标将依据有关招投标及合同管理的条例规定，按照公平、公正、公开的原则，坚持平等竞争、科学评标、择优定标，以维护第6页共55页招投标双方的合法权益。5.2本次招投标最终解释权归湖南宁华置业有限公司。第三章投标须知六、投标要求投标人应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，根据招标人所提供的技术文件，有独立完成本工程的施工设备、技术力量、管理水平及施工经验，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理。七、招标范围、内容及其它7.1招标人要求每个投标人必须根据所提供的技术资料和招标文件，编制投标文件（包括技术标和商务标），招标人根据1.18评标原则，择优评定中标单位。7.2本次招标包括招标方提供的施工图中外立面上外墙石材施工工程。7.3招标内容为招标范围内所有外墙石材施工工程的深化设计和材料采购、试验、加工制作、运输、安装、成品保护、清洁、产品维护、验收、保修、售后服务等工作，采取包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行承包。7.4中标单位对所有上述招标内容不得分包、转包。一经发现，即被视为违约，招标方有权根据相应条款进行处罚。八、报价编制依据8.1投标人应根据招标人提供的图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要，根据现场踏勘了解到的施工现场实际情况，编制施工组织设计或施工方案，参照国家或者省市有关定额，根据本企业的具体经营状况，第7页共55页技术装备水平、管理水平，视工程的实际情况、风险程度，自主报价。8.2招标人对部分子目、材料提供投标暂定价的，投标人必须按暂定价组价，暂定价不得优惠。材料的暂定价（含甲供和甲定乙供材料）为材料本身到施工现场的价格，投标人自行考虑材料的消耗量及损耗，并在综合单价分析表中明确。在结算时，根据建设单位的签证价格（签证价根据材料到工地的供应价，加8%的采保费，不计材料上的利润等）与暂定价调整差价。除招标人提供暂定价的材料以外，其他材料价格均由投标人根据工程所在地市场行情自行调查确定。九、投标报价的组成9.1本次招投标工程采用工程量清单报价，其投标报价应采用统一格式，且包括下列内容：9.1.1工程费用汇总表、工程量清单费用计价表、措施项目费用计价表、综合单价分析表、主要材料汇总表。以上表格见招标文件附表。9.2招标人提供工程量清单及施工图，投标人依据工程量清单和招标文件要求自行确定投标单价和投标总价。报价时投标人不得擅自增减工程量清单子目，或修改工程量清单的数量，否则视为废标。本工程实行（施工图及工程量清单范围内）综合单价包干，工程量按实结算。9.3投标人的投标报价，应是完成本须知第1.7条、招标人对工程技术和质量的要求、以及合同主要条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人在工程量清单中计算单价或总价的依据。9.4投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个综合单价报价，任何有选择的报价将不予接受。填报的单价应为完成每一计量单位工程量的综合单价，该综合单价一次闭口包干。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；第8页共55页9.5投标人在工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的直接成本、间接成本、利润、税金、风险费等所有费用。9.6投标人在投标报价时，应充分考虑施工期间材料、机械、人工等价格波动对施工成本的影响，计入工程量清单报价中，结算时不作调整。9.7外墙脚手架由总包单位提供，费用已包含在发包人直接支付给总包单位的总包配合费中，但由于中标人自身原因而导致脚手架二次搭设的，费用由中标方自行承担；垂直运输由中标方自行负责，费用在报价中单独列支，并作为包干费用不再进行调整。9.8措施项目费用是表明为完成工程项目施工，发生与该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的清单。措施项目分为施工技术措施项目、施工组织措施项目及招标文件要求列入本表的内容。未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠。9.9措施项目费用由投标人根据自行确定的施工组织设计或施工方案填报数量和价格。措施项目报价可由投标人自主确定，或参照省市建设行政主管部门发布的消耗量定额、取费定额和计算方法考虑。9.10投标人应针对拟建工程实际情况和招标人要求编制保证安全生产、文明施工和环境保护的技术措施方案，并提供数量和报价。安全施工、文明施工和环境保护措施费用必须充分保证，必须符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准，达到工程总体目标的要求。9.11本工程在施工过程中，除符合国家、行业和地方现行相关法律法规、规程和技术要求说明外，还应满足施工图设计说明，凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、说明中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入措施项目费用报价。9.12其他费用包括各类政策性文件规定费用、保险费、成品保护费第9页共55页用等及招标文件要求列入本表的内容。未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠。9.13根据国家规范和地方相关规定，必要的工程测试费用（如四性试验、喷淋试验、后置埋件锚栓的抗拔试验等）、材料测试（硅酮结构胶、密封胶的相容性试验、石材冻融性试验、氟碳树脂层物理性能试验等）等所需费用单列纳入其他项目费用报价。9.14本工程建安施工单位为总包单位，外墙石材施工工程须纳入总包管理，中标单位须服从总包单位的管理。总包单位与分包单位的权利与义务：（1）总包单位将明确分项工程的完工时间提交各专业分包单位进行工期安排（需经共同认可），并按时为分包单位提供工作面，提供控制轴线、标高基准点，以及留出充分合理的工期。（2）总包单位将分包工程的进度、资料纳入总包管理，并做好各分包单位技术上、交叉施工中的管理和配合协调工作。（3）总包单位协助分包单位进行成品保护。（4）分包单位必须把垃圾清运至现场指定位置，由总包负责清理、外运，所发生费用由中标单位与总包单位自行协商解决。（5）总包单位为分包单位提供水电接口，并有权对分包单位的水电费使用情况、建筑垃圾堆放进行督促、管理。（6）总包单位为分包单位提供材料堆放场地。（7）总包单位按照建安工程结构施工图纸预留门、洞、孔及预埋件，如因结构误差超出规范要求，总包单位无偿配合处理。（8）分包单位需提前10天递交工程资料给总包单位审核、盖章。（9）分包工程款须通过总包单位签字后支付。（10）如需总包单位提供一定比例的场地、办公室和宿舍等于分包单位使用，费用由总包单位与分包单位自行结算。第10页共55页（11）分包单位的水电费由分包单位与总包单位自行结算。（12）分包单位进场时与总包单位签订总包配合管理合同，并递交甲方备案。（13）总分包配合管理费用由招标人向总包支付。（14）投标人应充分考虑与总包的配合、交接、验收工作，除以上内容外，还需要总包方配合所需的费用单列，并纳入其他项目费用报价中。9.15为确保达到招标质量标准所增加的费用（包括争创“杯”和“杯”）、安全文明双标化增加费用及为满足招标工期要求产生的赶工费用、夜间施工费用由投标人自行考虑，纳入其他项目费用报价中。9.16所有相关水电安装、景观等专业如与外墙石材施工等外装饰工程施工时有关联的测量、定位、开孔、开洞、预留孔、检修口、洞口修补等工作由投标人配合，其费用单列，纳入项目费用报价中。9.17施工过程中因其他工程需要造成临设、设备或材料、机械等拆移、搬迁，其费用由投标人自行估算，纳入其他项目费用报价中。9.18施工中招标人要求实施施工样板评审制度，即按图选择安装单元现场安装，以确定材料及施工工艺，所需费用由投标人自行计算，单列纳入其他项目费用报价中。9.19投标人应考虑外墙石材施工工程容易引起质量投诉的问题，要求在技术投标文件中详列避免的措施，如渗漏水事宜等，工程竣工前无论何种原因，如石材等有任何损坏等成品保护不到位的现象，投标人均要对其进行修复完好或直至更换，所需费用纳入其他项目费用报价中。9.20施工过程中，承包人应做好石材的成品及半成品的保护措施，本工程竣工交付给发包人前，应对外墙石材施工表面用专业清洗剂进行一次彻底的清洗。成品保护费用和清洗费用纳入项目费用报价中。9.21本项目工程施工期间，需交纳的各类税费、规费、及保险费等第11页共55页按照国家及省、市有关规定，均由承包单位