52房地产开发流程

房地产开发流程简介发展管理部二OO八年十月十三日海无涯学习计划房地产开发的概念依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，在取得国有土地的使用权后，在该土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发活动房地产开发是一种动态过程按城市规划要求对土地开发和房屋建设进行合理规划和配套建设配合地产营销和物业管理争取良好居住环境及经济效益的综合性生产经营活动房地产开发主要参与者投资、管理单位政府各级管理、审批部门策划、代理、顾问单位设计、咨询单位施工、供货单位银行融资机构房地产开发的特点综合性复杂的过程，跨多个领域的专业人员地域性地域政策导向、地区差异风险性资金密集型、政策导向性创造性单一，没有重复，多种技术结合系统性整体分成若干（特定）系列程序时序性流程要求，工序要求周期性每个过程都有相对固定周期主导性要求强势的领导和完善的决策机制房地产开发项目流程管理项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动项目的这一系列活动是有着一个明确的目标或目的在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成项目完成的时间取决于项目性质和操作流程管理即对这一系列活动的目标性管理房地产开发总体流程房地产开发的周期决策调研规划设计建设实施竣工交付可研定位规划设计合约分判施工竣工交付后评估投资营销设计合约工程客服及物业拆迁前期人力财务投资决策规划设计建设实施竣工交付规划审批营销策划合约分判竣工验收房地产开发项目流程管理项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动项目的这一系列活动是有着一个明确的目标或目的在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成项目完成的时间取决于项目性质和操作流程管理即对这一系列活动的目标性管理向流程要时间——MIXTHANKS