青田县刘基广场地下停车场承包经营权

青田县国有房产挂牌竞投资料-1-青田县刘基广场地下停车场承包经营权挂牌文件挂牌编号：QTCQ2009—008出让人：青田县国有资经营有限公司法人代表：（签章）证方：青田县政府采购招投标交易中心挂牌代理人：浙江省拍卖行有限公司二○○九年十月青田县国有房产挂牌竞投资料-2-目录第一章青田县刘基广场地下停车场承包经营权挂牌公告................-3-第二章青田县刘基广场地下停车场承包经营权挂牌报名须知........-5-第三章青田县刘基广场地下停车场承包经营权挂牌竞投须知........-8-第四章挂牌竞投申请书......................................................................-14-第五章青田县国有出租房挂牌竞投报价单......................................-15-第六章挂牌竞投成交确认书（样本）..............................................-16-第五章承包经营合同..........................................................................-17-青田县国有房产挂牌竞投资料-3-第一章青田县刘基广场地下停车场承包经营权挂牌出让公告挂牌编号：QTCQ2009-008受青田县国有资产经营有限公司委托，并报经有关部门同意，对青田县刘基广场地下停车场承包经营权公开挂牌出让。现将有关情况公告如下：一、挂牌标的刘基广场地下停车场在刘基广场地下二层，建筑面积8963.23平方米，设计泊车位260余个，消防、水电设施齐全，有三座电梯、四座步行楼梯及车辆出入口。本次承包经营期5年，挂牌起始价为年承包款10万元。承包期内，承包人向工商部门办理营业执照，依法经营，但该地下停车场系政府公共产品，仅限作公共停车场使用，承包人不得改变其用途。二、标的展示：2009年11月5日至7日在标的所在地进行实地踏勘展示。三、挂牌竞投对象：凡具有良好的财务状况和支付能力并没有不良信用记录，依法合规经营，在青田注册的企业法人，均可申请报名参加。四、公告时间：2009年10月14日至2009年11月10日五、报名时间及办法：有意者须于2009年11月6日至2009年11月9日（上班时间）下午4：00前凭有效证件及三份复印件到县招投标交易中心九楼综合科购买挂牌文件200元/份，售后不退。并于2009年11月9日下午4:00时前将竞投保证金叁万元（￥：3万元）交纳到指定帐户，并青田县国有房产挂牌竞投资料-4-提出竞投申请，办理报名手续。保证金交纳帐号信息：户名：青田县政府采购招投标专户开户银行：鹤城农村信用社塔山分社帐号：1109021201201000377303六、挂牌时间、地点和竞价方式挂牌时间：2009年11月11日至2009年11月24日下午4:00时止。挂牌地点：青田县政府采购招投标交易中心（九楼）。竞价方式：挂牌竞投采用增价方式，增价幅度为每次人民币壹仟元或其整倍数。标的咨询：0578-681868113867098444691313杨小姐报名电话：[phone]廖小姐0578-6818681杨小姐网络信息平台：青田县国有资产经营有限公司青田县政府采购招投标交易中心浙江省拍卖行有限公司二〇〇九年十月十四日青田县国有房产挂牌竞投资料-5-第二章青田县刘基广场地下停车场承包经营权挂牌竞投报名须知为规范交易行为，保障挂牌竞投各方权益，根据相关规定，特制定本须知。一、挂牌竞投标的简况：详见附件一：标的基本情况及要求(以展示现状为准，委托人、见证方、挂牌代理人不承担瑕疵担保责任)。二、挂牌竞投对象：凡具有良好的财务状况和支付能力并没有不良信用记录，依法合规经营，在青田注册的企业法人，均可申请报名参加。三、报名时须提交有效身份证件及复印件一式三份。法人单位须提供法人营业执照原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人受委托参加挂牌竞投的须携带授权委托书和代理人身份证件及委托人身份证件；申请竞投的单位于2009年11月6日8:30时起至2009年11月9日下午4:00时止持报名所须资料，到青田县政府采购招投标交易中心（以下简称县招投标交易中心，地址为鹤城镇塔山路101号房管大楼九楼）购买挂牌文件(挂牌文件200元/份),并于2009年11月9日下午4:00时前将竞投保证金交纳到指定帐户后，凭交款单到县招投标交易中心开具竞投保证金收据，并提出竞投申请，办理报名手续，县招投标交易中心联合县监管办对收到的竞投申请单位进行资格审查，经审查合格的，发给《审查合格通知书》成为竞投人。青田县国有房产挂牌竞投资料-6-四、保证金交纳方式：竞投保证金人民币叁万元。须在报名截止日前交到见证方指定帐户。保证金交纳帐号信息：户名：青田县政府采购招投标专户开户银行：鹤城农村信用社塔山分社帐号：1109021201201000377303五、其他注意事项1、挂牌竞投人应对挂牌竞投申请书承担责任并全面履行，否则挂牌竞投保证金不予退还。2、挂牌竞投人报名时须交纳资料费200元（售后不退）。3、挂牌竞投人如委托他人代为参加挂牌竞投的，需办理书面委托手续。4、挂牌竞投人有权了解挂牌竞投会的详细情况和有关资料，有权查看挂牌竞投标的，报名参加挂牌竞投的，都视为认同并接受标的的现状（包括显性、隐性瑕疵）。5、本次挂牌竞投会的挂牌竞投须知及挂牌竞投文件是关于本次挂牌竞投交易的约定性文件，具有法律效力，其全部内容条款请挂牌竞投人认真阅读、准确理解，报名挂牌竞投者均被视为接受挂牌竞投会相关文件资料的约定。青田县国有房产挂牌竞投资料-7-青田县国有资产经营有限公司青田县政府采购招投标交易中心浙江省拍卖行有限公司二〇〇九年十月十四日青田县国有房产挂牌竞投资料-8-第三章青田县刘基广场地下停车场承包经营权挂牌竞投须知一、根据相关法律法规和行业惯例，特为青田县国有资产经营有限公司的挂牌竞投活动制定本须知。挂牌竞投人必须自觉遵守，并受此制约。挂牌竞投活动各环节均具有相应的法律效力。二、挂牌代理人有权根据委托人的要求撤销挂牌竞投标的的挂牌竞投，挂牌竞投可能因为其他合法原因而中止、取消、变更。出现前述状况时，已经办理了报名登记手续的挂牌竞投人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户均不得向委托人及挂牌代理人主张任何费用，不得提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计利息，报名材料由挂牌代理人存档用于备案）。三、本须知的内容请挂牌竞投人务必认真阅读，任何异议请当场立即向挂牌代理人咨询澄清，挂牌竞投人一旦报价即被认为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。挂牌代理人有权根据挂牌竞投活动的实际情况对挂牌竞投材料进行修正或补充，挂牌代理人可在挂牌截止日之前书面通知挂牌竞投人。挂牌竞投人报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。四、本次挂牌竞投所有款项以人民币结算。五、在确认竞投成交人后，竞投成交人应当场与承包经营权出让人、县招投标交易中心签订《挂牌竞投成交确认书》。《挂牌竞投成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定，挂牌竞投成交人实现《挂牌竞投成交确认书》所约定权利须以按约定履行义务为前提；本次挂牌竞投会的挂牌竞投公告、挂牌竞投会资料及补充说明均作为本次挂牌竞投的《挂牌基本约定青田县国有房产挂牌竞投资料-9-竞投成交确认书》的有效附件。六、本《挂牌竞投须知》最终解释权归挂牌代理人所有，挂牌代理人有权在出现争议时按照法律、法规的规定以及既定挂牌竞投规则的规定处理争议。七、申请报名者须自行确认具有参加本次挂牌竞投会的相应民事行为能力，具有按约定期限及方式支付成交价款和履约保证保金的支付能力。八、挂牌竞投人不得阻挠其他挂牌竞投人的竞价，不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则将立即取消其挂牌竞投资格并依法追究法律责任。九、申请竞投人提交的申请文件有下列情形之一者，视为无效申请，不能成为竞投人：1、申请文件在申请截止时间后提交的；2、申请文件字迹不清、无法辩认的；3、委托手续不齐全或不符合规定的；4、申请文件不齐备或不符合规定的；5、竞投申请不具备资格条件的；6、竞投保证金没有在规定期限内交纳到指定帐户的。十、挂牌竞投人须在作出挂牌竞投决定前，以调查或其它方式认真审看挂牌竞投标的，对欲竞投的挂牌竞投标的的实际情况进行了解。挂牌代理人提供的挂牌竞投标的的相关资料是挂牌竞投人所了解的对挂牌竞投标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，以展示现状为准，委托人、见证方、挂牌代理人不承担瑕疵担保责任。地下停车场标的可能存在的瑕疵．．．．．．．（包括但不限于）：挂牌竞投时权证记载的建筑、土地面积与实际交付后的面积如有不符合的，不影响成交价；标的建筑本体、附加装修装饰物的质量状况、结构状况，可能存标的瑕疵声明及特别说明青田县国有房产挂牌竞投资料-10-在显性或隐性瑕疵；标的物与附近其他建筑的相邻状况、标的所处位置地理结构情况可能存在显性或隐性瑕疵；标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于挂牌竞投范围，其所有权人或处分权人拆卸及搬运时可能会破坏其他固定设施；标的涉及的水、电、通讯等配套项目的使用情况等。以上瑕疵请挂牌竞投人自行调查核实，并确认能够自行解决，委托人、见证方、挂牌代理人不承担瑕疵担保责任。挂牌竞投人作出挂牌竞投决定，实际报名挂牌竞投的，表示接受标的现状，并愿意对自己按照标的现状参与挂牌竞投的行为负责。十一、本次挂牌竞投标的交付前的水电费用由发包方或业主承担，交付后的水电费用由挂牌竞投成交人（承包方）自行承担。十二、对本次挂牌竞投的标的，不得擅自转租、转让。十三、对本次挂牌竞投的标的，承包人需对停车场投资装修改造的，书面征得业主的同意后组织实施，一切投资费用由承包人自行负责。租赁期满后，增添的固定设施无偿归业主所有，业主不对承包人作任何补偿。十四、本次挂牌竞投的标的承包期内，承包人向工商部门办理营业执照，依法经营，但该地下停车场系政府公共产品，仅限作公共停车场使用，承包人不得改变其用途。十五、本次挂牌竞投标的承包期间如遇政府行为需终止承包经营权的，发包方或业主提前三个月通知承包人，无条件收回承包经营权，不对承包人作任何补偿。十六、收费标准：按青发改[2007]71号文批准的收费标准执行。具体如下：1、公共停车库收费实行按日按次计费，每车次收费5元。2、连续停车超过8小时（不含8小时）加收5元，过夜车加收10青田县国有房产挂牌竞投资料-11-元（超过8小时又过夜的只加收10元）。3、日计费时间为当日8：00至次日8：00。承包人在上述标准最高限额内可自行确定收费办法。十七、另承包人须向业主交纳履约保证金3万元。承包期内一切税费支出由承包人负责。十六、挂牌报价地点、起始价及时间本次挂牌地点设在县招投标交易中心房管大楼九楼，起始价为人民币10万元/年。挂牌报价时间自2009年11月11日上午8:30时起至2009年11月24日下午4:00时止(节假日除外)。二十、县招投标交易中心组织挂牌竞投。竞投人应凭竞投报价单在挂牌期限内到县招投标交易中心报价，竞投人在挂牌有效期内可再次报价。下列情形之一者，为无效报价单：1、报价单未在挂牌期限内提交的；2、不按规定填写报价单的；3、报价单填写人与授权委托人不符的；4、竞投人报价低于起始价的；5、竞投人报价低于当前最高报价的；6、报价不符合增加幅度要求的;7、其他不符合规定的情形。县招投标交易中心对被认为无效的报价单不作解释。二十一、本次挂牌竞投采用增价方式，每次增加幅度为人民币壹仟元整或其整倍数。二十二、挂牌截止期后，根据报价结果即时确定竞得者。确认竞得挂牌竞价规则提示成交手续、付款约定及违约责任青田县国有房产挂牌竞投资料-12-者的规则如下：1、挂牌期限内只有一个竞投人报价，且报价等于或高于起始价，并符合其他条件的，挂牌成交；2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞投人报价的