江西上栗县兴发煤矿采矿权评估报告

上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书报告书编号：川山评报字（2012）R13号委托单位：江西省矿业权交易中心评估机构：四川山河资产评估有限责任公司法人代表：刘文健（总经理）矿业权评估报告日：2012年5月20日上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要四川山河资产评估有限责任公司上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要川山评报字[2012]R13号评估机构：四川山河资产评估有限责任公司；采矿权出让方：江西省国土资源厅；评估委托方：江西省矿业权交易中心；采矿权人：上栗县兴发煤矿；评估对象：上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权；评估目的：为江西省国土资源厅出让上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权提供公平、公正的采矿权价款参考意见；评估基准日：2012年2月29日；评估方法：收入权益法；评估参数：储量核实基准日（2008年12月31日）保有资源储量：64.90万吨，其中，（332）28.60万吨，（333）36.30万吨；2006年10月1日至2008年12月31日累计动用资源储量：5.20万吨；价款评估储量估算基准日（2006年9月30日）保有资源储量为：70.10万吨，其中，（111b）5.20万吨，（332）28.60万吨，（333）36.30万吨；上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要四川山河资产评估有限责任公司评估利用的资源储量：62.84万吨；评估利用的可采储量：42.17万吨；生产规模：6.00万吨/年·原煤；矿井服务年限：5.02年；原煤不含税销售价格：273.50元/吨；正常生产年销售收入：1641.00万元/年；采矿权权益系数：3.50%；折现率：8%。评估结论：上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权在评估基准日（2012年2月29日）的评估价值为230.56万元，大写人民币贰佰叁拾万零伍仟陆佰元整。评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告评估结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。报告的复印件不具有法律效力。上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要四川山河资产评估有限责任公司重要提示：以上内容摘自上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：报告复核人：四川山河资产评估有限责任公司〇二一二年五月二十日上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录四川山河资产评估有限责任公司目录一、采矿权评估报告书正文1、矿业权评估机构……………………………………………………………12、采矿权出让方、评估委托方和原采矿权人简介……………………………23、评估对象和范围……………………………………………………………24、评估目的……………………………………………………………………35、评估基准日…………………………………………………………………36、评估原则……………………………………………………………………47、评估依据……………………………………………………………………48、矿业权概况…………………………………………………………………69、资源概况……………………………………………………………………810、矿山开采现状………………………………………………………………1211、评估实施过程………………………………………………………………1312、评估方法……………………………………………………………………1413、评估参数选取………………………………………………………………..1414、评估假设……………………………………………………………………..2115、评估结论……………………………………………………………………..2116、有关问题的说明…………………………………………………………2217、采矿权评估报告使用限制…………………………………………………24上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录四川山河资产评估有限责任公司18、矿业权评估报告日…………………………………………………………2419、评估责任人………………………………………………………………2420、评估人员…………………………………………………………………25二、采矿权评估报告书附表目录附表1上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表………………………26附表2上栗县兴发煤矿（扩界）保有可采储量计算结果表……………………27附表3上栗县兴发煤矿（扩界）销售收入估算表……………………………28三、采矿权评估报告书附件目录1、四川山河资产评估有限责任公司《探矿权采矿权评估资格证书》...共1页2、四川山河资产评估有限责任公司《企业法人营业执照》…………共1页3、中国注册矿业权评估师资格证书……………………………………共2页4、采矿权评估委托书…………………………………………………….共2页5、上栗县兴发煤矿《合伙企业营业执照》……………………………共1页6、上栗县兴发煤矿《预划定矿区范围批复》（赣采复字[2009]0037号，江西省国土资源厅，2009年4月21日）………………………………共2页7、《关于同意延期划定矿区范围预留期的函》（江西省国土资源厅，2010年5月28日）……………………………………………………………共1页8、兴发煤矿《采矿许可证》（证号：C3600002010051120064999）…共1页9、《江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告》（江西省煤田地质局二二六地质队，2009年7月）（节选）……………………共27页10、《〈江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告〉矿产资源储量评审上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录四川山河资产评估有限责任公司意见书》（赣金林储审字[2009]078号，江西省金林矿产资源储量评审有限公司，2009年10月9日）………………………………………共9页11、《关于〈江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》（赣国土资储备字[2009]078号，江西省国土资源厅，2009年10月10日）…………………………………………共1页12、《上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》（江西省煤矿设计院，2009年12月）（节选）……………………………………..共15页13、《上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见》…共4页14、江西省煤炭行业管理办公室《关于对萍乡市二○○九年度煤矿矿井瓦斯等级鉴定结果的批复》（赣煤行管字[2009]170号）……………共3页15、尽职调查登记表………………………………………………………共1页16、评估人员自述材料……………………………………………………共6页四、采矿权评估报告书图纸目录1、交通位置图2、江西省上栗县兴发煤矿（扩界）地形地质及井上下对照（1：2000）3、兴发煤矿A4煤层底板等高线及资源储量估算图（1：2000）4、兴发煤矿A线地质剖面图（1：2000）上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司-1-上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书正文川山评报字（2012）R13号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，为办理采矿权出让，缴纳采矿权价款而涉及的上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权进行了评估工作。本公司评估人员对该矿区采矿权的设置情况进行了实地查勘与询证，通过对获得的资源储量地质报告、评审意见书、评审备案证明、开发利用方案、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2012年2月29日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1.矿业权评估机构机构名称：四川山河资产评估有限责任公司；住所：成都市厂北路西南冶金地质科研所办公楼2楼；资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资[1999]010号。江西省工商行政管理局工商登记注册号为510000000159650。上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司-2-2.采矿权出让方、评估委托方和原采矿权人简介采矿权出让方：江西省国土资源厅。评估委托方：江西省矿业权交易中心。原采矿权人：上栗县兴发煤矿。上栗县兴发煤矿合伙企业营业执照注册号：360000310003187；主要经营场所：上栗县上栗镇关上村；合伙企业类型：普通合伙企业；执行合伙企业事务的合伙人：欧阳晃红、阳建根、欧阳晖禹；经营范围：原煤开采。3.评估对象和范围3.1评估对象评估对象为上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权。3.2评估范围（1）2009年4月21日，江西省国土资源厅以“赣采复字[2009]0037号”《预划定矿区范围批复》划定上栗县兴发煤矿（扩界）矿区范围，矿区面积0.7005平方千米，开采深度为+500米至+100米标高，矿区范围由6个拐点坐标圈定。预留期至2010年4月底。2010年5月28日，江西省国土资源厅颁发《关于同意延期划定矿区范围预留期的函》，同意将上栗县兴发煤矿（扩界）预划定矿区范围批复（赣采复字[2009]0037号）的预留期延期至2011年4月底。（2）2010年12月5日，江西省国土资源厅颁发了上栗县兴发煤矿采矿许可证（证号：C3600002010051120064999），矿区面积0.7005平方上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司-3-千米，开采深度为+750米至+400米标高。其矿区范围拐点坐标、开采深度与“赣采复字[2009]0037号”《预划定矿区范围批复》一致。矿区范围由6个拐点坐标圈定，拐点坐标见表1。表1矿区范围坐标表（西安80坐标）拐点号XY拐点号XY13077087.09738483241.79343076649.07138481852.77023076547.06938482731.79653076997.06738482361.78533076375.06538481895.77663077477.09738482861.788（3）综上，本次评估范围即为江西省国土资源厅颁发的上栗县兴发煤矿采矿许可证（证号：C3600002010051120064999）批准矿区范围。兴发煤矿附近有斑竹山河坡煤矿和国营萍乡鸡冠山垦殖场南源煤矿，矿山界限清晰，无矿权纠纷。需要说明的是：经评估人员调查了解，截止评估基准日，该矿山未进行过采矿权评估，也未缴纳过采矿权价款。4.评估目的江西省国土资源厅拟出让上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估，并缴纳采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权在本报告所述各种条件下和评估基准日（2012年2月29日）公平、公正的采矿权价款参考意见。5.评估基准日上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司-4-本项目摇号中标，项目正式评估委托时间为2012年3月13日，依据矿业权价款评估合同书和采矿权评估所需资料提供情况，确定本项目评估基准日为2012年2月29日，报告中所采用的计量和计价标准均为2012年2月29日的客观有效标准。选取2012年2月29日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人商定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。6.评估原则6.1遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则；6.2遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；6.3尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；6.4遵守国家有关规范和财务制度的原则；6.5遵循采矿权价值与矿产资源相依性原则；6.6遵循供求、