江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿(扩界)采矿权评估报告

江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书鄂华地矿评报字[2011]第34号湖北华诚地矿咨询有限公司二○一二年二月地址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦）邮政编码：435000电话：[phone]E-mail：[e-mail]江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖北华诚地矿咨询有限公司江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要评估机构：湖北华诚地矿咨询有限公司评估委托人：江西省矿业权交易中心评估对象：江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估目的：为采矿权出让提供作价参考意见评估基准日：2011年12月31日评估日期：2011年5月25日——2012年2月29日评估方法：收入权益法评估采用的参数：2009年12月31日保有资源储量：（122b+332+333）89.6万吨（含扩界新增储量（332+333）72万吨）；2006年10月1日至2009年12月31日累计动用资源储量：11万吨；评估利用的资源储量：98.72万吨；可采储量：57.85万吨；采矿方案：地下开采；产品方案：原煤（气肥~1/3焦煤）；回采率：80%；矿山生产规模：6万吨/年；评估计算矿山服务年限：6.89年；产品不含税销售价格：230.77元/吨；采矿权权益系数：4.0%；折现率8%。评估结果：采矿权评估价值为284.93万元，大写人民币：贰佰捌拾肆万玖仟叁佰元整。评估有关事项声明：本评估结果需经国土资源主管部门备案后方可使用，评估结果使用有效期自评估报告基准日起一年内有效。如超过有效期，需要重新进行评估。本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的及呈送矿业权评估主管部门备案使用。未经委托人许可，我公司不会随意向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部份内容不得发表于任何公开的媒体上。江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖北华诚地矿咨询有限公司重要提示：以上摘要取自《江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书》，详细情况请阅读报告全文。评估机构法定代表人：注册矿业权评估师：湖北华诚地矿咨询有限公司二O一二年二月二十九日江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖北华诚地矿咨询有限公司江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录一、摘要二、正文目录1．评估机构………………………………………………………………0012．评估委托人……………………………………………………………0013．采矿权申请人…………………………………………………………0014．评估对象和范围………………………………………………………0015．评估目的………………………………………………………………0036．评估基准日……………………………………………………………0037．评估依据………………………………………………………………0038．评估原则………………………………………………………………0049．矿业权概况…………………………………………………………00410．矿区地质概况………………………………………………………00711．评估过程……………………………………………………………01312．现场查看情况………………………………………………………01413．评估方法……………………………………………………………01414．技术参数的选择及计算……………………………………………01515．经济参数的选择及计算……………………………………………01816．评估假设……………………………………………………………02017．评估结果……………………………………………………………02018．特别事项说明………………………………………………………02119．评估报告提交日期…………………………………………………02220．评估机构和评估责任人……………………………………………022三、附表附表一江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权价值评估结果汇总表…023附表二江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权价值估算表………………024附表三江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估储量汇总表…………025江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖北华诚地矿咨询有限公司四、附件附件一《采矿权评估委托书》（2011年5月25日）………………………………001附件二评估机构及注册矿业权评估师承诺书………………………………003附件三湖北华诚地矿咨询有限公司企业法人营业执照……………………004附件四湖北华诚地矿咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书…………005附件五矿业权评估师资格证书………………………………………………006附件六江西省国土资源厅赣采复字[2008]0224号《预划定矿区范围批复》…008附件七江西省煤田地质局二二六地质队编制的《江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告》（2010年5月）…………………………012附件八《江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字[2010]222号）及评审意见书………073附件九江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的《江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》（2010年9月）…………………084附件十《江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》审查意见（2010年9月3日）……………………………………………159附件十一芦溪县南坑镇湾坡煤矿情况说明（2011年8月18日）………………163附件十二评估人员自述材料……………………………………………………164附件十三江西省矿业权交易中心提供的资料清单……………………………166附件十四关于《附件》使用范围的声明…………………………………………167五、附图附图一江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿地形地质及井上下对照图1：2000附图二湾坡煤矿4煤层资源储量分割图1：2000六、照片江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）现场照片江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书共22页第1页-湖北华诚地矿咨询有限公司电话：[phone]江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书鄂华地矿评报字[2011]第34号受江西省矿业权交易中心委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）在2011年12月31日的采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名称：湖北华诚地矿咨询有限公司地址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦）法定代表人：吴宏探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]022号企业法人营业执照号：4202000200527302、评估委托人评估委托人单位名称：江西省矿业权交易中心江西省矿业权交易中心是经江西省机构编制委员会批准的，隶属于江西省国土资源厅的正处级自收自支事业单位，为全省国土资源网上交易和矿业权二级市场交易的专门服务性机构。3、采矿权申请人采矿权申请人：芦溪县南坑镇湾坡煤矿营业执照注册号：3600000100016314、评估对象和范围4.1评估对象和范围本次评估的对象为江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权；开采矿种为煤；开采方式为地下开采；设计生产规模为6万吨/年。江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书共22页第2页-湖北华诚地矿咨询有限公司电话：[phone]根据《采矿权评估委托书》（2011年5月25日）和相关资料，江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估范围拐点坐标为：拐点54坐标系80坐标系编号XYXY1305194038490465305188738490407230519953849055030519423849049233052195384904303052142384903724305232038490670305226738490162530528303849022030527773849016263052724384901203052671384900627305266038490290305260738490232830524283849042230523753849036493052090384899123052037384998541030520103849001530519573849995711305214038490330305208738490272共由11个拐点圈定，矿区面积：0.1973km2。开采标高：由+350米至+170米。详见附件一。4.2矿业权沿革情况和评估史芦溪县南坑镇湾坡煤矿1985年建成投产，生产能力4万吨/年，2010年由江西省国土资源厅换发采矿许可证，证号：C3600002009051120016661，采矿权人为芦溪县南坑镇湾坡煤矿；矿山名称：芦溪县南坑镇湾坡煤矿；矿区由11个拐点圈定，矿区面积0.1973平方公里，开采深度：由200米至170米标高，证载生产规模4万吨/年，有效期限壹年：自2010年6月4日至2011年6月4日。2008年采矿权人申请变更矿区范围，2008年12月江西省国土资源厅以赣采复字[2008]0224号《预划定矿区范围批复》，同意芦溪县南坑镇湾坡煤矿申请划定的矿区范围，预划定的矿区范围与现采矿许可证的平面范围一致，开采深度调整为+350~+170米，本次评估范围与赣采复字[2008]0224号文划定的矿区范围一致。据了解，矿山以前未进行过有偿化处置，因此，本项目评估是对矿山扩界后的全部矿区范围进行估算。江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书共22页第3页-湖北华诚地矿咨询有限公司电话：[phone]、评估目的为采矿权出让提供作价参考依据。江西省国土资源厅拟有偿出让江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权，按照国家有关法规规定，需进行采矿权价值评估，本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。6、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为2011年12月31日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7．1法规依据⑴《中华人民共和国矿产资源法》；⑵《矿产资源开采登记管理办法》；⑶《矿业权出让转让管理暂行规定》；⑷《矿业权评估管理办法》（试行）；⑸《矿产储量登记统计管理暂行办法》；⑹《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；⑺《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13808-2002）；⑻《中国矿业权评估准则》；⑼《固体矿产资源储量类型的确定》（CMV13051-2007）；⑽《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（国土资源部公告2006年第18号）；⑾《煤、泥炭地质勘查规范》（DZ/T0215-2002）；⑿《矿业权评估参数确定指导意见》。7．2行为、产权和取价依据等⑴《采矿权评估委托书》（2011年5月25日）；⑵江西省国土资源厅赣采复字[2008]0224号《预划定矿区范围批复》；江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书共22页第4页-湖北华诚地矿咨询有限公司电话：[phone]⑶江西省煤田地质局二二六地质队编制的《江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告》（2010年5月）；⑷《江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字[2010]222号）及评审意见书；⑸江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的《江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》