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腾冲玛御谷温泉国际旅游度假区项目简介腾冲玛御谷温泉国际旅游度假区是云南省重点旅游建设项目、保山市“十一五”期间旅游重点建设项目、腾冲旅游改革试点建设项目之一，项目的开发运营商为腾冲玛御谷开发投资有限公司。一、公司概况腾冲玛御谷温泉投资有限公司（简称：温泉公司）由云南省城市建设投资有限公司和深圳市华隆投资集团有限公司合资成立的项目公司，以温泉资源开发、旅游、酒店等建设投资为主的企业。公司于2007年5月1日成立，目前注册资本共计壹亿元，其中，云南省城市建设投资有限公司持有公司60%的股权，深圳市华隆投资集团有限公司持有公司40%的股权。二、项目概况1、选址腾冲玛御谷温泉旅游度假区项目位于腾冲县北海乡新乐村，距离腾冲县城12KM，距腾冲机场25公里,全线3级柏油路贯通,形成了较为便利的旅游交通体系。2、资源情况玛御谷温泉项目区内自然资源十分丰富，植被覆盖率高，项目区内温泉水量充沛，自然出露地热水量充足，流量每天约4000立方。实测出露泉水水温在55℃，水温适宜。水质极优，属碳酸钙型温泉，对促进人体新陈代谢、润肤、美容大有裨益。是唯一距离腾冲县城最近、流量最大的天然温泉，是其他项目无法比拟的。3、项目定位项目的开发理念是通过对原始农耕文化、原生态环境的保护性开发，通过3至5年的时间，将建成高端度假、休闲、养生、探险、户外运动于一体的亚洲最具吸引力的综合性度假基地。4、项目规划项目规划占地面积约10平方公里，总投资将超过40亿元。项目共规划由4个国际五星级酒店、1个国际四星级酒店，1个高端温泉SPA，1个27洞高尔夫球场、服务配套设施和高端生态住宅群组成。根据拟建项目总体规划，总用地约5000亩，其中，酒店服务用地约1100亩，地产用地约1800亩，27洞高尔夫用地约2100亩。项目共分3期建设：其中一期建设为温泉SPA、悦榕庄、悦椿酒店、入口区商业配套建设项目和高尔夫，建设用地约1000亩，高尔夫用地约2100亩，建筑面积约16万平米。二期建设项目为高尔夫地产、高尔夫酒店、探险区地产，建设用地约1500亩，建筑面积约30万平米。三期建设项目为高原酒店、以及酒店配套地产，建设用地为400亩，建筑面积约8万平米。1、四个国际五星级酒店项目情况四个国际5星酒店包括两个精品酒店、高原会务酒店和高尔夫度假酒店，目前已引入新加坡悦榕集团旗下“悦榕庄”和“悦椿度假村”，将对两个精品酒店进行经营管理。高原会务酒店已经和希尔顿管理公司达成协议。高尔夫度假酒店也正在与国际品牌管理公司洽商中。入口区四星级酒店已经和洲际管理集团的holidayinn品牌达成合作意向。2、温泉SPA项目情况温泉SPA已于2010年3月开工建设、共包含汤屋、汤院、温泉酒店、温泉中心和露天泡池，目前工程正在进行，部分建筑已经进行内部装修，将于2011年年底营运。目前，该部分的运营管理正在和新加坡悦榕集团进行洽商。3、高尔夫球场项目情况项目规划有27洞高尔夫球场，目前已经委托世界最大的体育、娱乐、生活休闲营销管理集团——美国国际管理集团（IMG）公司进行球场设计。作为全球最大、业务范围最广的体育娱乐事业营销管理集团，ＩＭＧ管理运作着超过４０种顶级体育赛事，在亚洲特别为中国引进了著名的ＨＳＢＣ锦标赛和ＪｏｈｎｎｉｅＷａｌｋｅｒＣｌａｓｓｉｃ精英赛等世界一流赛事。IMG计划将该球场建设成为国际锦标赛级别球场。4、高端地产区该部分包括酒店周围及高尔夫周围拟建的高端住宅区，主要围绕区域环境及酒店、高球项目建设的生态高端住宅区，包括住宅及相关服务配套设施及相关基础设施。三、项目开发建设进度安排1、一期建设项目1）悦椿温泉SPA建筑面积约1.5万平米，总投资约2亿元，目前正在进行内装修、景观绿化等工作，将于2011年年底正式营业。2）悦榕庄酒店、悦椿酒店规划建设面积约为10万平米（其中酒店客房配套等面积约7万平米，配套地产约3万平米），总投资约10亿元，目前正在进行紧张的设计工作，预计到2011年下半年，将同时进行悦榕庄、悦椿酒店的开工建设工作。3）入口区将于2012年年初动工，该区域含有一个国际四星级假日酒店（holidayinn），区域配套餐饮、购物、娱乐、区域员工住宿等设施。该区域建筑面积约6万平米，总投资约4亿元。4）高尔夫球场目前已经开始在做设计工作，征地工作预计于2012年中旬完成，2012年下半年可以动工。该区域投资约1亿元。2、二期建设项目高尔夫地产、高尔夫酒店、探险区地产，建筑面积约30万平米，建设总投资约为20亿。3、三期建设项目高原酒店、以及酒店配套地产，建筑面积约8万平米，建设总投资约为6亿。谢谢！