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1房地产买卖合同甲方（出售方）：乙方（买受方）：身份证号：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律、法规之规定，经甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成一致意见，特定立此合同。第一条、房地产基本情况1、房地产座落，建筑面积平方米（具体面积以产权登记或房产局实测为准），房产证号：，产权性质。2、房屋现状为，现有固定装修不动，附属设施包括：乙方对上述房产已实地查看并详细审阅相关证件及资料。第二条、房产价格1、甲乙双方确定上述房产（含附属设施）价格总额为人民币元整。甲方出售该房地产净得款为人民币元整。2、本合同签订时，乙方须向甲方支付购房定金元整。第三条、付款方式乙方以银行按揭方式付款，甲方同意配合，、双方同意在2014年月日之前到银行办理乙方的银行按揭贷款申请手续，银行贷款审批通过后，乙方将首付款按银行要求支付给甲方，甲方配合乙方办理产权过户手续，乙方缴纳税款、确权登记、评估、抵押后，剩余房款由银行直接放款打入甲方帐户中。第四条、税费分担1、产权过户、土地使用证过户手续所需交纳的税费由方承担。第五条、双方的责任和义务1、甲方：保证该房产产权的合法真实性，并保证第三人不得对其所提供的房屋主张权利；本合同签订时须提供：产权权属证明、身份证，须在进行房屋移交前，付清所有水、电、煤、2电话、供暖、有线收视、物业管理费等费用；如该房产存在抵押或债权债务纠纷问题给乙方造成经济损失由甲方全额赔偿；与房屋有关的重大事件（如屋顶漏水、非正常死亡等）需如实告知乙方，保证在办理过户交易等手续时按时到场。2、乙方：充分了解房屋的实际情况，对所购房屋状况，价格及附属设施等均没有异议；提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易等手续时按时到场，如违约则承担违约责任。第六条、违约责任1、甲方不再出售其房产给乙方，将视为违约，甲方应在5日内退回所收房款并支付乙方房屋转让价总额的20%金额作为违约金。2、乙方不再购买此房产，将视为违约，乙方应支付甲方房屋转让价总额的20%金额作为违约金。第七条、合同的履行甲方应于收到乙方全额房款后的当日将该房产交付给乙方使用，同时将该房产的水电、暖、物业等费用结清，甲方应保证屋内设施及原装修不被破坏。第八条、合同的终止与解除1、本合同履行期间，因遇不可抗力(但不限于国家政策调整、银行政策调整等)，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，双方互不承担责任，甲方在本合同终止后三日内将已收房款全额退还给乙方；2、甲乙任何一方迟延履行主要义务，经催告后在5个工作日内仍未履行的，本合同自行终止，违约方承担违约责任。第九条、解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议时双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议双方签字生效，具有同样的法律效力。第十一条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章生效，具有法律效力。甲方（签字）：（本人完全了解本合同内容）电话：乙方（签字）：（本人完全了解本合同内容）电话：年月日