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结构设计：一、主要设计依据1.国家现行的有关规范及规程1.1.建筑结构荷载规范（GB50009-2001）1.2.混凝土结构设计规范（GB50010-2002）1.3.建筑抗震设计规范（GB50011-2001）1.4.建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）1.5.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）及97年局部修改条文2.建筑场地自然条件2.1.风载：0.50KN/M22.2.抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。3.本工程建筑专业提供的有关图纸和资料。二、结构设计1.设计要求及荷载A、结构抗震设防烈度为7度。采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为二级。B、活荷载取值：办公室：2.0kN/m2阅览室：2.0kN/m2商业场所：3.5kN/m2走廊、门厅、楼梯间：2.5kN/m2C、框架填充墙：采用200厚加气砼块。2.基础设计：地下室为钢筋砼结构，柱下基础拟采用桩基础（桩基型式待甲方提供工程地质报告后确定）。3.上部结构设计：柱截面尺寸为750×750mm2（一至四层），四层以上700×700mm2，梁截面尺寸为300×750mm2。4.混凝土强度等级：垫层C10，柱梁板砼C30（四层以下），C25（四层以上）。给排水专业设计说明一、设计依据：1.本公司建筑专业提供的有关资料2.国家现行的有关规程、规范3.《建筑给排水设计规范》GBJ15-884.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-955.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97二、系统设计1.给水系统：水源取自市政给水管，最高日用水量35m3。在室外设DN150的给水环网，从市政管引入2条DN150的管道分别与小区室外给水管相连。室内：竖向分2个供水区，低区：3层及以下的餐厅、厨房、娱乐场所共用水直接由室外环网供水，高区4-9层办公等用水由屋顶水箱供水，在地下设生活\消防集中水池及泵房。2.热水供应：宿舍部分采用分散供应，设单独的电加热器，办公部分采用电饮水器就地加热。3.排水系统：采用雨污分流制。给水系统：最高日污水量30m3，生活污水经化粪池统一处理后，排入市政污水管网，厨房污水经隔油池处理后，排入室外污水管。雨水系统：屋面雨水通过雨水斗排至室外雨水管网，室外雨水由雨水口汇集后排至雨水管网，最终统一排至市政雨水管。空调冷凝水系统：采用有组织排放至室外雨水管网。4.消防系统：消火栓系统：室外消火栓用水量20L/S，室内消火栓用水量20L/S。自动喷淋灭火用水量：30L/S。在地下室设生活、消防水池，水池内贮存252m3消防水量。在室外给水管网上设地上式室外消火栓，室内在公共场所及消防电梯前室设室内消火栓，在生活消防水泵房内设专用消防泵与喷淋泵。在室外设消防泵，喷淋泵专用的水泵接合口，给室内消火栓系统，喷淋系统加压补水。自动喷淋系统：在地下车库、会所、办公等公共场所设自动喷淋灭火系统，系统按中危险级设计重要的变配电房，柴油发电机房设置具体灭火系统。移动灭火器：建筑物内设置足够数量的磷酸，铵盐手提式灭火器。三、管材与计量：1.管材：室内生活给水管、热水管采用塑料给水管，室外给水管采用孔网式钢塑复合管，明覆消防管均采用镀锌钢管；室内生活排水管采用塑料管；室外排水管采用钢筋混凝土排水管。2.计量：在总进水管上设水表计量，建筑物内根据功能不同分别设计水表或采用远传电子表计量。电气设计一、强电：1.负荷指标：多功能厅、咖啡厅、会议室120w/m2图书、阅览室、档案室、职工培训100w/m2办公、接待、物业管理、经理室80w/m2职工餐厅、厨房70w/m2职工宿舍1-2kw/间车库、设备用房20w/m22.供电容量：本工程设备总容量为686kw，计算总容量为480kw，变压器总容量为715KVA，应急柴油发电机组总容量为116kw。3.供电电源本工程供电电源由市电网区域变电站10KV高压供电，在本工程地下室设一座10KV配电所，高压采用环网供电，经10KV配电后以放射式电缆线路馈电给10/0.4KV变压器。4.变配电所本工程10KV变配电所设于地下室，变压器安装容量为1×315KVA+1×400KVA，低压供电系统采用单母线分段，低压母线间设联路开关，计量方式采用低压总计量和分类计量，无功补偿采用低压侧电容器集中补偿。5.应急电源为保证消防用电设电应急照明及重要场所重要负荷的可靠供电，在地下室柴油发电机房设一台220/380V应急柴油发电机组作为备用应急电源，安装容量为116kw。6.电气照明本工程设有工作照明，应急事故照明和环境照明等，各区域工作照明与公共场所照明分开配电和控制。各场所照度标准按《民用建筑照明设计标准GBJ133-90》规定取中、高档植进行设计。7.低压配电低压配电系统采用放射式和树干式相结合的配电方式，职工宿舍单独计量，公共场所按功能或按区域分别计量。8.防雷与接地本建筑防雷等级按民用二级防雷设计，低压配电系统的接地形式为TN-S制。本工程除设置防雷接地，保护接地和弱电设施接地等保护措施外，还采用总等电位连接，各接地系统共一套接地装置，接地电阻不大于1欧。二、弱电1.电话系统本工程单独设置数字程控电话交换机，交换机容量按100门设计，系统除能实现内部通信外，还能与外部直接联系。通信线路拟采用光缆传输，以实现电话、传真、电传、数据传送和电子邮件等通信业务。2.有线电视系统：有线电视系统由城市有线电视网提供，本系统按5-550MHZ频段设计，用户终端电平应达到70±5db，以满足有线电视网播送节目的需要。3.闭路电视监控系统本工程在各公共场所，楼、电梯间，电梯轿厢和总出入口等重要场所设置监视摄像机，实行24小时实时监控，监视主机设于首层消防保安室。4.火灾自动报警及消防设备联动控制系统本工程火灾自动报警系统保护对象为一级，系统形式为控制中心报警，火灾自动报警装置采用智能型火灾自动报警设备，变、配电所、发电机房采用二氧化碳气体灭火。根据各场所的不同功能，分别设置感烟、感温探测器，控制中心报警主机设于首层消防保安室，并留有直通室外的出口。火灾时，系统对各消防用电设备实行联动控制。系统还设有火灾紧急疏散广播和消防电话，并能与市“119”火警电话直接联络。5.宽频网综合布线系统本工程设置宽频网综合布线系统，系统垂直干线采用光缆传输，水平干线采用超五类非屏蔽双绞线传输，系统可支持语音和数据通信，信息插座根据各场所不同功能采用集中和分散布置方式。6.楼宇自动控制系统（BAS）按照智能建筑的设计要求，本工程采用楼宇自动控制系统（BAS），对建筑物内的消防、通风、空调、给排水、电力、照明、电梯、保安监视系统及车库等实行全面监控和电脑化管理。暖通设计一、设计依据1.采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87（2001版）2.高层民用建筑设计防火规范GB50045-953.建筑设计防火规范GBJ16-874.建筑专业提供的方案及资料5.设计范围包括本工程的通风、防排烟及空调设计二、通风设计1.地下室停车场设机械送、排风系统，部分自然补风。排风量按每小时6次换气计算，送风量按每小时5次换气计算。2.地下室变、配电室设机械送、排风系统，排风量按每小时10次换气计算，送风量按每小时8次换气计算。3.地下室柴油发电机房设平进排风系统和冷却排风系统，自然进风。平时排风量按每小时3次计算，冷却排风量按消防发电机组散热量所需风量计算。4.地下室水泵房设机械送、排风系统，排风量按每小时6次换气计算，送风量按每小时5次换气计算。5.电梯机房设机械排风系统排风，排风量按每小时12次换气计算。6.公共卫生间设机械排风系统，排风量按每小时10次换气计算。三、防排烟设计1.地下室停车场设机械送、排风系统兼做火灾时补风、排烟系统。2.地下室变配电室送、排风系统和柴油发电机房平时排风系统，在火灾时关闭，火灾后开启以排除灭火气体。3.多功能厅等大空间房间如不满足自然排烟条件设置机械排烟系统排烟。4.防烟楼梯间利用可开启外窗自然排烟。5.楼梯间前室设机械加压送风系统。四、空调设计1.本工程空调设计建议采用智能变频中央空调系统，低噪音的室外机设在顶层屋面上。2.对多功能厅、网吧等大空间房间采用高静压风管式机组低速送风系统。对办公等小空间房间采用吸顶式、侧送式等机组送风。新风可直接或经HRV全热交换器换热后引至机组。3.消防控制室、值班室等设分体空调器。