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广东中山建筑设计院有限公司科技产业带创意区一期工程计汇报一、项目区位图太阳城商业中心科技产业带创意区开发区车站健康花城住宅小区科技大厦世纪广场本工程为科技产业带创意区工程，位于火炬开发区中心城区，是世纪广场周边建筑群体中的重要组成部分。聚龙湾温泉渡假村二、工程分期示意图总用地面积:141.5亩一期工程二期工程商务中心高层商住小区一期用地:38.7亩总建筑积:106400㎡二期用地:102.8亩总建筑面积:28480㎡二、鸟瞰图红色部分为一期,蓝色部分为二期。一期工程二期工程三、一期工程概况-工程概况及经济技术指标经济技术指标一期用地总面积：25800㎡总建筑面积：106400㎡1号楼建筑面积：33110㎡2号楼建筑面积：25380㎡3号楼建筑面积：33110㎡地下停车库面积：14800㎡建筑密度：23.3%容积率：4.1（总用地为3.4）三、一期工程概况-交通组织车流方面:1、地面停车；2、地下室停车；3、消防车，设有环状的消防车道，满足消防扑救要求；三、一期工程概况-交通组织人流方面：东侧是外部出入口西侧是内部出入口四、1-5号商务楼详细设计-地下室地下车库，面积为14800㎡，总停车数折算为471个（其中小车位为235个、摩托车位为590个）。人防设施设在二期地下室。地下室入口设于项目东侧。四、1-3号商务楼详细设计-1#、3#商务楼平面设计一、首层：功能：中空式大堂、办公室、配套设备用房等建筑面积：2170平方米；层高为5.8米。三、标准层：功能：办公室建筑面积：632平方米，其中：办公面积505平方米；层高为3.70米。二、二层：功能：中空大堂、办公室、建筑面积：1880平方米；层高为4.20米。四、2号商务楼详细设计-2#商务楼平面设计一、首层：功能：商业用途、配套设备用房等建筑面积：1650平方米；其中商业面积为1030平方米;层高为5.80米。二、二层：功能：商业用途建筑面积：1217平方米；其中商业面积为929平方米层高为4.20米。三、标准层：功能：办公室建筑面积：987平方米；其中办公面积为840平方米;层高为4.20米。五、空调形式-1、3号商务楼标准层1、3号商务楼采用中央空调形式，整栋塔楼统一管理，通过空调管井输送到每一层，空调主机房设在地下车库。五、空调形式-2号商务楼标准层2号商务楼采用多连机的空调形式，其优点是可以分层管理，1~2层主机设在裙楼天面，标准层机房设在本楼层，面积占16㎡。六、室内装修-说明室内装修方面，由于整个商务中心都以出租形式为主，业主考虑成本及每个租户的装修标准不同，本项目所有空间包括大堂、楼电梯间、洗手间、设备房等公共空间部分均以毛坯房标准施工，所有地面做法采用20厚1:2水泥砂浆抹面压光，所有内墙面及天花做法采用20厚水泥砂浆刷白面；给水管安装到每层洗手间内，消防系统及排水系统按照国家验收标准安装完成；空调设备,完成中央空调主机房设备及冷却水塔的安装，所有的空调管道由租户二次装修.七、室外装饰–效果图整个项目外立面选材以暖色调为主，建筑形体现代、简洁，其中建筑裙楼外墙装饰面主要以干挂石材为主要材料，而塔楼部分以隐框玻璃幕墙为主，实墙部分采用外墙喷涂材料。八、裙楼效果图（1）裙楼大面积采用火烧面花岗岩，墙裙以下采用相同颜色的荔枝面花岗岩。九、裙楼效果图（2）裙楼雨蓬及装饰灯箱采用深褐色亚光外墙铝板加强厚重感。十、效果图塔楼部分以隐框玻璃幕墙为主要面板，为了满足节能的使用要求，玻璃采用镀膜中空玻璃。墙身实体部分采用外墙涂料及勾缝分隔的做法，考虑到实施后的感官效果，局部小尺度的装饰构件也采用外包铝板。