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12一家房地产公司计划在本地区投资开发一项住宅小区项目,需要全面了解本地区房地产消费者的需求情况为制定该投资项目的设计方案提供必要的参考信息问卷调查背景问卷调查目的3基本资料123456户型、结构与地点设计与装修小区环境价格及收费购买决策41、性别：□男□女简单二分量表52、年龄：□30岁以下□30岁～40岁□40岁～50岁□50岁以上多选项单一选择量表63、家庭年收入：□10万元以下□10万～30万元□30万～50万元□50万元以上多选项单一选择量表(了解受访者的消费能力)74、从事行业□国家公务员□IT行业□金融、证券业□艺术与文化传播□房地产业□广告与公关□市场与销售□其他多选项单一选择量表(了解受访人的工作行业)85、文化程度□大专以下□大专或大本□硕士或以上多选项单一选择量表(了解受访者文化程度)96、名下有否房产□有□否简单二分量表(甄别初次置业与多次置业的受访人)107、你打算购买住宅的建筑面积为___________平方米?A、60㎡以下B、60～80㎡C、80～100㎡D、100～120㎡E、120～150㎡F、150～180㎡G、180～220㎡H、220～250㎡I、250～300㎡J、300㎡以上多选项单一选择量表(目的:提供设计主要单元面积的依据)118、您打算购买的住宅类型是：A、高层住宅（层高超过15层）B、小高层住宅（约8～15层）C、多层住宅（七层或以下），有电梯D、多层住宅（七层或以下），没有电梯多选项单一选择量表(目的:提供住宅的总高度依据)129、您购买住宅时的你对结构要求按1（重要）到3（不重要）依次排序列：_________普通_________跃式_________复式强制排序量表(目的:帮助配置套内结构形式的比例1310、您打算购买的地区首选是___，其次选是___，再次选是________。A、天河区商圈及延展珠江新城B、海珠区C、越秀区名校区D、越秀区商业区E、番禺区洛溪大石以及迎宾路沿线F、番禺区市桥\沙湾地区G、荔湾区西关旧城区H、荔湾区芳村地区I、白云区三元里白云新城商业圈J、黄埔\萝岗新区K、花都\从化,增城卫星城区多选项多选排序量表(项目的最佳地理位置)1411、请注明购买房产时你对以下住宅设施重要程度：非常需要完成不需要A、保姆房1234567B、书房1234567C、储物室1234567D、阳台1234567E、主人房设卫生间1234567F、厨房外设工作阳台1234567G、飘窗台1234567H、主人房设阳台1234567I、入户花园1234567多等级清单量表(配置最适合的设施)1512、您希望购买的住宅装修标准如何？A、全毛坯B、提供一般装修标准C、厨卫高档装修，其他毛坯D、开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用另附E、开发商提供精装修多选项单一选择量表(选择最经济最合消费者的装修标准,以免造成不必要的浪费)1613、主人房卫生间是否需要预置以下设备：主人房卫生间预置设备非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要A、浴缸12345B、淋浴间12345C、按摩浴缸12345D、吊顶12345多等级清单量表(了解消费者对卫生间的传统设备的需要程度1714、请问您喜欢哪一种住宅？A、纯住宅小区辅以适量商业配套B、大型商场上的塔楼住宅连平台花园C、无所谓多选项单一选择量表(目的:了解消费者对商业配套的要求)1815、您首选的小区内部花园设计风格是：A、欧陆式花园B、北方庭院式花园C、日本式花园D、江南园林式花园E、不需要特别风格，宁静及绿化优美即可F、其他多选项多选择量表(目的:了解消费者对内部花园偏好设计风格1916、请问您是否打算在三年内购买住宅？A、是B、不是（选择此项跳到22）简单二分量表(了解受访人消费意向,如果没需求价格及收费这大项不作提问,直接跳到下一大项)2017、您能够接受的住宅总价是多少万元？A、30万元以内B、30-50万元C、50-70万元D、70-100万元E、100万以上F、只要房子满意，价格无所谓多选项单一选择量表(了解受访人可接受的消费额度)2118、您打算选用何种付款方式？A、一次性付款B、银行按揭（选择A跳到21）简单二分量表(了解消费者的付款方式.如果一次性付款的19,20条问题就不必提问了,直接跳到21条).2219、您希望按揭的比例是多少？A、5成或以下B、六成C、七成D、八成E、九成以上多选项单一选择量表(了解消费者按揭需求,制定按揭最佳方案)2320、您希望按揭的期限是多少？A、五年以下B、5～10年C、11～15年D、16～20年E、20年以上多选项单一选择量表(了解消费者按揭需求,制定按揭最佳方案)2421、您购房的主要目的是:A、自用B、出租C、投资(房价增值)D、赠送亲友E、其他，请说明__________多选项单一选择量表(以便制定销售策略)2522、你对住宅的以下各个指标的比重，以百分比而言：楼价%内外环境%交通%合计100%定和量表(了解受访人消费对以下指标的侧重点,以确定日后投资的侧重点)2623、您认为未来一年广州的房价将会怎样？1+20％2+15％3+10％4+5％5基本持平6-5％7-10％8-15％9-20%史德培量表(了解消费者是否看好市场走势)2724、对于您关注的楼盘进行促销降价活动,您有多大可能性为此而去购买?(请用您的可能性在下列直线区间的对应位置以X号标注)图形评价量表(了解促销降价对潜在消费者的影响)2825、您所要购买的小区与著名的大、中、小学校，与大商家、医院等服务设备实现功能联络，会加快了您的购买进程。非常同意同意无意见不同意非常不同意李克特加总量表(了解消费者对小区的名校,名医院的重视程度)2926、您一般是从那里得知楼盘销售的有关信息的?--1编号媒体具体名称A报刊广告B电视广告C广播电台广告DINTERNETE中介机构多选项多选择量表(选择最有效的广告载体)30