47建筑节能监理实施细则

英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则1重庆渝海建设监理有限公司重庆渝海建设监理有限公司英利狮城花园项目建筑节能监理细则编制单位:重庆渝海建设监理有限公司项目总监:张伟编制时间：2014年3月英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则2重庆渝海建设监理有限公司英利狮城花园项目建筑节能监理细则审批表工程名称：英利狮城花园监理单位意见监理工程师时间总监理工程师时间建设单位意见时间英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则3重庆渝海建设监理有限公司建筑节能监理实施细则一、本项目建筑工程节能概况及特点1.1本项目节能概况：1.工程名称：英利狮城花园2.工程建设地点：重庆三亚湾水产市场旁3.总建筑面积：18.4万平方米4.结构类型：异型柱框架剪力墙结构5.工程外墙保温采用的类型：难燃型挤塑聚苯板6.屋面的保温形式：难燃型挤塑聚苯板7.门窗的保温形式：隔热铝合金型材多腔密封（窗框窗洞面积比20%）8.地保温形式：全轻混凝土1.2项目建筑节能质量控制特点:1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。二、节能方面的监理依据：2.1经批准的本项目《监理规划》。2.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。2.3经批准的建筑施工组织设计。2.4适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20073、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20044、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ50-069-20075、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则4重庆渝海建设监理有限公司6、《屋面工程技术规范》GB50345-20127、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20019、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201010、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201111、《建筑施工高处施工安全技术规范》JGJ80-199112、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200913、《全轻混凝土建筑地面保温工程技术规程》DBJ50/T-151-201214、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-201015、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-200316、《难燃型挤塑聚苯板建筑外保温系统应用技术规程》DBJ50/T-159-201317、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-199118、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-200819、《建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-200220、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200221、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200222、重庆市工程建设标准-居住建筑节能65%设计标准DBJ50-071-201023、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008三、建筑节能工程监理工作流程3.1监理工作流程图：1、节能施工阶段监理程序2、节能施工方案审核程序3、分包单位资格审核监理工作程序4、原材料、构配件及设备签认程序5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序6、施工阶段质量控制流程图英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则5重庆渝海建设监理有限公司1、节能施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能建设编制设计图纸节能建设签署审查意见签署审查意见签署审查意见签署审查意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则6重庆渝海建设监理有限公司2、节能施工方案审核程序节能施工方案申报承包方向施工方询问和落实主要问题项目监理组会审重要问题与业主、设计协商提出修改意见节能施工方案审批总监理工程师将批件返回承包方并送业主节能专项方案实施英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则7重庆渝海建设监理有限公司3、分包单位资格审核监理工作程序分包单位资质报审承包方监理工程师审查分包单位的报审资料：1、分包单位的资质证书；2、分包单位的业绩证明；3、分包单位的安全生产许可证；4、分包单位的项目班子；5、其它不批准，另选分包单位总监理工程师签发同意对分包单位的报审承包方与分包方签订分包合同分包方进入工地施工报请业主批准英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则8重庆渝海建设监理有限公司4、原材料、构配件及设备签认程序施工单位填报《建筑材料报验单》施工单位填报《进场设备报验单》监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和感官的原材料、构配件及设备进行质量预控结果不同意监理单位现场检查质量签认《建筑材料报验单》签认《进场设备报验单》签认《建筑材料报验单》签认《进场设备报验单》施工单位在指定部位使用原材料、构配件及设备不能进场英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则9重庆渝海建设监理有限公司5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位施工单位填《工程报验单》报监理单位监理工程师隐蔽、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成，自评合格检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成合格：签认《工程检查认可书》不合格：签认《不合格工程通知》不能进行下一道工序可以进入下一道工序英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则10重庆渝海建设监理有限公司6、施工阶段质量控制流程图分部分项工程完工后施工单位自检填写《工程报验单》监理工程师质量抽检监理签署《工程报验单》进入下一道工序施工单位整改英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则11重庆渝海建设监理有限公司四、监理工作控制要点及目标值4.1本项目建筑节能工程质量目标确定根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格。本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下：序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等5通风与空调节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等6空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等7配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等4.2本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点4.2.1墙体节能工程(1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。(2)墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：a.保温层附着的基层及其表面处理；b.保温层粘结或固定；c.锚固件；d.增强网铺设；e.墙体热桥部位处理；f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；h.被封闭的保温材料厚度；i.保温隔热砌块填充墙体。(4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则12重庆渝海建设监理有限公司(5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4.2.1.1XPS板抹灰外墙外保温系统1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品格、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。检验方法：1.检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；2.现场抽样复验，复验材料：XPS板，胶粘剂，界砂浆，抗裂砂浆，增强网等。2)XPS板与墙面个构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计要求，且不小于40%。检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。3)XPS板的厚度必须符合设计要求。检验方法：用钢针插人，尺量检查。4)抹面层与XPS板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。检验方法：用小锤轻击，观察检查。5)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。6)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查。7)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检测数量：每个检验批抽查不少于3处。8)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。检验方法：检查试验报告。一般项目英利狮城花园项目监理部节能监理实施细则13重庆渝海建设监理有限公司9)XPS板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。检验方法：观察，尺量检查。10)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。11)XPS板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。表XPS安装允许偏差和检查方法项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查尺检查3阴、阳角垂直3用2m托线板检查4阳角方正3用200mm方尺检查5接槎高差l用直尺和楔形塞尺检查12)增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm．上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。检验方法：观察，尺量检查。13)外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。表外保温墙面层的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查