搜索
工程量清单与计价表中各分部分项初审意见一、共性问题：1、土建中的钢筋清单项（除Φ4外）综合单价普遍比招标控制价及其他投标单位的报价低，请澄清。威建答复：投标期间钢筋市场价格已经开始降低，我方对钢筋市场估测开工后钢筋价格会处于低价2、土建中Φ4清单项普遍比招标控制价及其他单位的投标报价高，如：研发楼A分部分项清单计价中第28项钢筋Φ4，报价6909.17元/t，远高于招标控制价和其他单位报价，招标控制价5878.29元/t，请澄清。威建答复：威海地区Φ4冷拔钢筋价格较其他规格钢筋价格高出很多，而且加工费较高，因此综合单价高。3、垃圾道、通风道普遍明显低于招标控制价及其他单位的投标报价，如：职工之家土建分部分项清单计价中36、37项，垃圾道、通风道报价为20元/m、30元/m，远低于招标控制价及其他单位的投标价，招标控制价为为95.67元/m，217元/m；研发楼B土建清单第31项烟道、通风道综合单价报价5.27元/m2，研发楼C土建清单第32项烟道、通风道综合单价报价5.27元/m2，此两项招标控制价为95.66元/m，请解释、澄清。威建答复：威海地区成品垃圾道、烟道价格均为20—30元/m。4、保温隔热楼地面普遍低于控制价及其他单位的投标报价很多，如：研发楼C土建清单67隔热楼地面（采暖门厅、过厅、大厅走廊、休息室、多功能厅及主餐厅）报价27.9元，而招标控制价为89.35元，对此需澄清。威建答复：隔热楼地面中地暖项漏报。5、装饰工程中墙面抹灰、天棚抹灰清单项目普遍低于控制价及其他单位的投标报价很多，如：研发A装饰清单第6项天棚抹灰单价为5.98元/m2，招标控制价为13.26元/m2，请澄清。威建答复：消耗量定额中天棚抹灰套项单价为5.98元.6、电气中的报警联动一体机清单项、自动报警系统装置调试清单项，普遍高于或低于控制价及其他单位的投标报价很多，如：餐厅电气清单第94项报警联动一体机报价6977.02元/台，招标控制价为29872.9；餐厅电气清单第95自动报警系统装置调试报价7805.9元/系统，招标控制价为22393.13元/系统，；公寓楼B电气清单88项报警联动一体机报价41477.02元/台，招标控制价10534.65元/台，需要澄清。威建答复：本工程消防中心设在公寓楼B,其他单体消防主机和中心主机联网，所以消防中心报警设备多，造价高，其他单体根据回路点数考虑。报警主机调试同样如此。7、电气中消防报警固定电话报价普遍低于控制价及其他单位的投标报价很多，如：后勤服务中心电气分部分项清单计价中第84项消防报警固定电话报价87.5元/套，远低于招标控制价和其他单位报价，招标控制价为754.58元/套，请澄清。威建答复：经仔细核对，发现小数点错误，致使报价远低于控制价。清单报价应为533元/套，其中主材为495元/套。其他楼同样如此。8、给排水中不锈钢管清单项目的报价普遍高于控制价及其他单位的投标报价很多，某些高出控制价60%—90%，如：研发A给排水清单第项33项DN80不锈钢管报价866.01元/m，此项招标控制价为426.71元/m，对此需澄清。威建答复：不锈钢管及配件品牌采用无锡金羊，材料管壁厚，质量优，与配件连接紧密，根据以往施工经验安装后漏点少，显著延长使用年限，因此价格比其他品牌略高。其他品牌如：宁波华涛不锈钢管，管壁薄，连接件不紧密，且无法环压，只能焊接，因此价格较低。9、装饰措施部分：部分楼号平米造价相差较大，且研发楼A无脚手架。处理方法：建议双方协议解决。10、火灾报警主机建议根据建筑物布局，尽可能多个单体集中控制，便于管理，降低造价；11、汇总表中缺少各种灯具、开关、插座等设备项价格、数量，势必会影响投标总报价；12、汇总表中没有反映与土建等相关专业配合的智能化工程各系统预埋配管报价。因该项内容需随土建施工同时进行；13、卫生间无障碍厕所求助按钮、警铃无报价项；14、计价表中没有编制说明、编制依据。15、工程量清单的无计算路由的起止点。16、部分列入计价的内容，如图纸中的消防弱点的工程相关的内容是否列入消防弱点工程，还是否含在强电工程内，没有说明。17、图纸中标注为SC管，而计价表均按DN管计价。18、几乎全部分项工程中，对于YJV22电缆、防水电缆均未列入计价表范围，不知何故。19、消防给水部分缺少变频调速不锈钢方形冷却塔、消防用沟槽弯头(DN150、DN125、DN100)、卡箍(DN150、DN125、DN100)、机械三通、机械四通、沟槽三通、沟槽异径三通、喷淋用镀锌管件、给水用不锈钢弯头(DN100)、不锈钢卡箍（DN100）.二、各单位工程问题：餐厅：1、空调第25项0.75厚镀锌铁皮综合单价25.86，不符合实际；处理方法：建议双方协议解决。2、空调第106项DN80过滤器综合单价1580.87，主材价偏高；处理方法：建议双方协议解决。3、水第33项DN100薄壁不锈钢管综合单价4019.69，偏高；处理方法：建议双方协议解决。4、水第87、88项单位是片，投标综合单价按副报价，综合单价为副的价格，偏高；处理方法：建议双方协议解决。5：第35项电气配管1.材质:套接紧定式钢管2.规格:JDG323.配管形式及部位（不适用于金属软管）:暗配ｍ28256.17170.86综合单价有误。换算综合单价时所除清单工程量有误。1、建筑清单计价表第4、5、6项土方回填未考虑土方价格处理办法：清单编制说明明确说明土方按外购土考虑，投标单位投标报价中未计入土方价格，认为土方价格包含在其他材料费中。2、综合单价分析表中所有清单项管理费及利润均为零处理办法：认为投标单位管理费及利润包含在直接费中。3、建筑清单35项预制板的吊装安装未套定额项处理办法：认为投标单位已综合考虑在其他定额项中。4、建筑清单61项不应套满堂脚手架处理办法：建议从综合单价中扣除脚手架费用。5、建筑清单63项30*25顺水条未套定额项处理办法：认为投标单位已综合考虑在其他定额项中。6、建筑清单71项所套定额项6—2—40卷材防水工程量895.56有误，造成单价偏高处理办法：核实工程量，重新确认综合单价。7、建筑清单82项所套定额6—3—39聚苯颗粒保温未进行换算。处理办法：清单描述为20厚聚苯颗粒，而套项为40厚，进行换算确认综合单价。8、建筑清单84项所套定额6—3—41工程量扩大了10倍，造成单价偏高处理办法：小数点错误，调整小数点后重新确认综合单价。9、建筑清单85项所套定额6—3—41工程量扩大了10倍，造成单价偏高处理办法：小数点错误，调整小数点后重新确认综合单价。10、第82项“保温隔热天棚”单价偏高。处理办法：双方协商解决。11、第84项“隔热楼地面”单价偏高。处理办法：双方协商解决。12、第85项“隔热楼地面”单价高。处理办法：双方协商解决。13、装饰实体部分第1项水泥砂浆楼地面31.33元/㎡比其他楼23.44元/㎡单价高。处理办法：双方协商解决。14、土建分部分项清单计价中71项室外入口汽车坡道卷材防水报价310.45元，高于招标控制价及其他投标单位报价30-50%，控制价为190.27元，请澄清。威建答复：该项三元乙丙防水卷材工程量计算错误。15、电气分部分项清单计价中35项套接紧定式钢管JDG32报价256.1元/米，远高于正常价格，招标控制价为13.53元，请解释、修正。威建答复：由于软件原因，应为综合单价14.56元，其中主材为6.2元/米。16、给排水分部分项清单计价中33项DN100不锈钢管报价4019.69元/m，远高于正常的价格，此项招标控制价为495.45元/m，解释并修正。威建答复：入户管件综合考虑多。17、给排水分部分项清单计价中91项隔油器报价255.32元/台，远低于招标控制价及其他单位的投标报价，此项招标控制价为4717.86元/台，请澄清。威建答复：隔油器列入设备表。品牌为：海斯顿。18、空调分部分项清单计价中25项碳钢通风管道制作安装报价25.86元，远低于招标控制价及其他单位的投标报价，此项招标控制价为166.01元，请澄清威建答复：报价时疏漏，镀锌钢板矩形风管安装项目未计入，应补入，综合单价为162.13元/平方，其中δ0.75mm镀锌钢板单价49元/平方。19、空调分部分项清单计价中106项焊接法兰阀门DN80报价1580.87元/个，偏离正常价格，此项招标控制价为494元/个，请纠正。威建答复：不锈钢铸铜过滤器市场价格高。主材价格为：1427.33元/个。研发楼A1、建筑清单计价表第4、5项土方回填未考虑土方价格处理办法：清单编制说明明确说明土方按外购土考虑，投标单位投标报价中未计入土方价格，认为土方价格包含在其他材料费中。2、综合单价分析表中所有清单项管理费及利润均为零处理办法：认为投标单位管理费及利润包含在直接费中。3、建筑清单63项30*25顺水条未套定额项处理办法：认为投标单位已综合考虑在其他定额项中。4、研发楼A第64、65项塑料清扫口综合单价偏高;处理办法：建议双方协商解决。5、给排水中清单计价中第61项DN50倒流防止器的报价为176.24元/个，与市场价格相差较大。处理办法：建议双方协商解决。6、土建分部分项清单计价中第9项石墙报价191.33元，远低于招标控制价和其他单位报价，招标控制价为471.17元，请澄清。威建答复：按照消耗量定额报价乱毛石墙综合单价为191.33元7、土建部分第44项“英红瓦屋面”（项目编码：010701001001）单位投标报价为52.13元，与评标基准价偏离-26%；职工之家第76项“保温隔热屋面”（项目编码010803001001）单位投标报价为10.34元，与评标基准价偏离-12%。建议根据项目实际情况核查该两项报价是否上涨或下跌超过5%，若变化幅度确实超过5%，报价调整方法参照招标文件P126页23.3“D.合同价款的调整原则”。8、1AEL1、2、3、4重复计价。（需调整）9、SC管按DN管计价，无DN150管，SC125管、JDG16管未统计。（增补）10、WDZ4*25+1*16未统计。（需增补）11、NH-BV4未统计。（需增补）后勤服务中心1、建筑清单计价表第4、5项土方回填未考虑土方价格处理办法：清单编制说明明确说明土方按外购土考虑，投标单位投标报价中未计入土方价格，认为土方价格包含在其他材料费中。2、综合单价分析表中所有清单项管理费及利润均为零处理办法：认为投标单位管理费及利润包含在直接费中。3、建筑清单63项30*25顺水条未套定额项处理办法：认为投标单位已综合考虑在其他定额项中。4、后勤服务中心水第70、71项塑料清扫口综合单价偏高；处理办法：双方协商解决。5、第45项“屋面排水管”单价偏高（其他楼18.81元/m单价亦是）。处理办法：双方协商解决。6、装饰实体中第1项“无面层地面”248.50元/㎡单价太高。处理办法：双方协商解决。7、装饰分部分项清单计价中第1项块料楼地面（地下一层宿舍及走廊）报价为248.5元，远高于招标控制价和其他单位报价，招标控制价为52.55元，请澄清。威建答复：该项无筋砼工程量计算错误。8、给排水分部分项清单计价中第61项焊接法兰阀门DN80不锈钢蝶阀报价2346.1元/个，远高出招标控制价及其他单位投标单价，此项招标控制价为694元/个，需对此项澄清。威建答复：法兰不锈钢蝶阀市场价格高，主材价格为：1962.3元/个。9、给排水分部分项清单计价中第83项隔油器报价255.32元/台，远低于招标控制价及其他单位投标单价，此项招标控制价为4217.86元/台，对此澄清。威建答复：隔油器列入设备表。品牌为：海斯顿。职工之家1、建筑清单计价表第4、5、6项土方回填未考虑土方价格。处理办法：清单编制说明中明确说明土方按外购土考虑，投标单位投标报价中未计入土方价格，认为土方价格包含在其他材料费中。2、综合单价分析表中所有清单项管理费及利润均为零。处理办法：认为投标单位管理费及利润包含在直接费中。3、建筑清单35项砼地沟单位为M，报价套项时未折算工程量以M3报价。造成单价偏