浅谈实测实量质量控制的体会及工作总结

浅谈实测实量质量控制的体会及工作总结学习心得敬天爱人厚德兴业目录ONTENTSC1实测实量趋势及意义2实测实量预控阶段3实测实量施工中控制阶段4实测实量拆模后控制阶段5实测实量重点、难点分析01（1）市场形势的需要。各大房地产公司已经或陆续开展第三方平行检测质量实测实量工作。如：万科、华润、龙光、华夏幸福基业、鸿坤、万通等。如果我们不开展将适应不了市场的需求。（2）建设工程实测实量是根据相关质量验收规范，把工程质量数据误差控制在国家住房建设规范允许范围内的一种方法。此项工作的开展能够更好地促进项目做好实体质量工作。（3）通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。实测实量的趋势及意义02实测实量预控阶段预控措施：2—1奖惩制度制定2—2编制施工方案、技术交底2—3精锐项目样板间的制作与展示实测实量预控阶段2-1：制定相关奖惩制度，并在合同中具体体现并联合财务严格落实！02祥细条款内容可扫描二维码获得2-2：编写专项方案与技术交底方案二维码交底二维码02实测实量预控阶段祥细条款内容可扫描二维码获得2-3：实测实量样板先行实测实量预控阶段02根据《实测实量操作指引》确定样板间量尺位置，制作喷绘模具，用红油漆将量尺位置喷绘出来。制定《实测实量样板间制作细则》作为样板间选址及制作依据。●●排专人负责样板间的制作及审核。●02实测实量预控阶段2-3：实测实量样板设计实施细则实测实量操作样板制作细则一、实体操作样板制作1、位置选择要求：光线充足、受影响小、交通流线便捷。2、内容要求：2.1整个项目在主体阶段、精装修阶段分别选择房间制作样板；2.2主体阶段操作样板应反映出土建、安装专业各阶段操作样板；2.3各阶段操作样板应按照《实测实量操作指引》中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，每一类部件制作一个操作样板。3、制作要求：3.1按照《实测实量操作指引》中的检测方法，用红色油漆将其反映至部件上，如检测位置、位置要求等3.2将检测结果用红色油漆拓印在该部件的显眼位置（下图供参考）；02实测实量预控阶段3.3将《实测实量操作指引》中相对应的内容用初号字体打印出来，加边框悬挂在相应部位以供现场参考。二、工程资料样板施工单位实测实量工作工程资料应包含以下内容：1、施工单位实测实量工作实施细则；2、施工单位实测实量工作管理小组架构图；3、分项段实测实量操作技术交底4、实测实量现场操作样板确认单5、工程质量实测实量评估记录表（施工单位应分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）6、实测实量质量问题整改记录表7、实测实量工作周计划表监理单位实测实量工作工程资料应包含以下内容：1、监理单位实测实量工作实施细则；2、工程质量实测实量评估记录表（监理单位应分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）3、实测实量工作监理月报2-3：实测实量样板设计实施细则02实测实量预控阶段实测实量样板设计平面图样板间带细部尺寸12#楼一层02实测实量预控阶段02实测实量预控阶段实测实量样板设计平面图12#楼样板间内祥图布置备用202实测实量预控阶段2-3：实测实量样板先行1米线的弹设、标识2-3：实测实量样板先行02实测实量预控阶段02实测实量预控阶段2-3：实测实量样板先行1.样板引路是施工管理的第一步，2，样板完成后由监理、甲方点评、确认后再进行全面施工。02实测实量预控阶段2-3：实测实量样板间的实测03实测实量施工中控制阶段施工中控制措施：3—1质量培训3—2实测实量操作指引3—3华夏实测实量检查内容及评分规则3—4混凝土结构工程实测实量详解3—5实测实量控制方法及重点环节3-1施工前实测实量质量培训对班组长进行实测实量制度及操作指南宣贯对工人进行现场技术交底，注：每次有新工人进场，或更换工作面时都重新交底现场制作技术交底宣示牌03实测实量施工中控制阶段实测实量如何操作呢？3-2：按照《实测实量操作指引》进行现场的实测实量工作。《实测实量操作指引》二维码03实测实量施工中控制阶段03实测实量施工中控制阶段3-3：实测实量测量的目的：为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，3-3：实测实量测量的选点说明：3-3-A：若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上、中、下均匀分布主体工程，每层分布测量1/3的测量点。3-3-B：若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量、均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。03实测实量施工中控制阶段3-3：实测实量测量内容及评分方法03实测实量施工中控制阶段3-3：实测实量测量内容及评分方法03实测实量施工中控制阶段3-3：实测实量测量内容及评分方法03实测实量施工中控制阶段3-3：实测实量测量内容及评分方法03实测实量施工中控制阶段3-3：实测实量测量内容及评分方法03实测实量施工中控制阶段3-3：实测实量测量内容及评分方法3-4：混凝土结构工程实测实量抽样基本原则1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。实测实量施工中控制阶段033-4：工程质量实测实量实施操作实测项目1、截面尺寸偏差（砼结构）【-2;4mm】操作示例指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差测量工具5米钢卷尺测量方法和数据记录1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。2、同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意03实测实量施工中控制阶段实测项目2、表面平整度（砼结构）【0;4mm】操作示例指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量2次表面平整度。这4个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。洞口位置增加一次。（4）砼柱：可以不测表面平整度。实测实量施工中控制阶段0303实测项目3、垂直度（砼结构）【0;4mm】操作示例指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。测量工具2米靠尺测量方法和数据记录（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。实测实量施工中控制阶段03实测实量施工中控制阶段实测项目4、顶板水平度极差（砼结构）【0；10mm】操作示例指标说明考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。顶板水平度测量示意房间第五点第三点第二点第四点第一点03实测实量施工中控制阶段实测项目5、楼板厚度偏差（砼结构）【-2；4mm】操作示例指标说明反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；测量工具超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）测量方法和数据记录（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。检测点楼板厚度测量示意03实测实量施工中控制阶段模板工程质量控制砼浇筑工程质量控制实测实量质量控制事前检查过程监控事后复核3-5实测实量控制方法及重点环节3-5-A3-5-B03实测实量施工中控制阶段a、原材料墙柱板及梁侧模板为≥15mm厚木塑模板，禁用红模板；楼板采用50*100mm的标准进口木枋，墙柱竖愣采用40*40mm\60*60方钢；正负零以上楼板支撑体系采用钢管架，推荐采用轮口式脚手架3-5-A-1：模板工程质量控制03实测实量施工中控制阶段b、模板集中加工模板的尺寸由项目部技术负责提供的模板加工图统一加工，加工好的模板堆放整齐，标明尺寸，严禁平板锯上楼层。03实测实量施工中控制阶段3-5-A-2:施工放线精细化放线确保结构尺寸正确，误差符合规范要求。弹出门窗洞口、构件边线，控制线、线根50cm、封口弹控制线、支模架排杆线等。3-5-A-3:钢筋验收钢筋绑扎绑扎结束进行验收，确保钢筋规格、尺寸、位置符合图纸要求，垫块安装排布合理。03实测实量施工中控制阶段楼板支撑立管纵横向间距≤1.2m，扫地杆距楼面≤200mm，中间水平拉杆步距≤1.8m，顶托伸出钢管≤200mm；立杆下垫5cm方木；第一道立杆距剪力墙≤500mm；方钢、木方距阴角≤150mm。施工中对支模架，顶板水平度检查。3-5-A-4:模板支撑体系墙、梁、柱加固使用方钢代替方木，间距小于150mm，提高了刚度，确保墙面垂直度。螺杆中部间距≤500mm，下部离地≤200mm，上部离顶≤300mm，下部两排螺杆应采用双螺帽。门窗洞口，阴阳角采用直角背楞和锁具。施工过程中对模板垂直度，平整度检查纠偏。03实测实量施工中控制阶段03实测实量施工中控制阶段03实测实量施工中控制阶段3-5-A-5:模板安装工艺要点模板的接缝应严密表面应平整模板内不应有杂物模板与混凝土的接触面应平整、清洁内撑摆放均匀加固稳定性03实测实量施工中控制阶段3-5-A-6:模板配模、安装标准与不规范的比较12号楼1号图支的外模比较正规，背楞上下到头。间距正规顺直、四周方木圈边。标准的配模03实测实量施工中控制阶段标准的锁扣2号现场图片锁扣正规、下封方木03实测实量施工中控制阶段1号图为保证垂直、平整的误差控制在4mm大于350MM梁侧邦一律中间再附加一道背楞