儋州房地产市场分析

目录：第一篇：海南介绍第二篇：儋州介绍及项目地处白马井滨海新城第三篇：项目—蓝岛·滨海温泉小镇介绍第四篇：儋州房地产市场分析第五篇：投资与合作第六篇：开发商介绍海南万里真吾乡————————————苏东坡海南岛四时常花、长夏无冬，是中国唯一的热带海岛省份，美丽富饶，历史悠久。地图上的海南岛就像一只雪梨，横卧在碧波万顷的南海之上,被称为世界上“少有的几块未被污染的净土”。旅游资源得天独厚，有“东方夏威夷”之称，即便在最冷的一月份，平均气温仍在19℃以上，温暖如春，是世界上最大的“冬都”。自然生态之岛：植被覆盖高达82%，富含负离子层，一级空气质量占全年天数的89%，连续稳居全国最优，有“天然大氧吧”之美誉；年平均温度25度，气候温暖宜人。健康长寿之岛：闻名国内外的“无疫区”，良好的生态环境，四季如春的气候，使得人均寿命居全国之冠，素有“长寿岛”之称，许多中老年疾病在这里都会得到不同程度的减缓。养生度假之岛：丰富的地下温泉资源，完善的休闲度假设施，俨然一处养生的圣地；拥有260多家星级酒店、20多个高尔夫球场、300多个旅游景点，“国际旅游岛”的建设，将让海南的发展前景全球瞩目。第一篇：海南介绍一、海南省概况——中国唯一热带岛省份，海景、沙滩等资源丰富1、区位:海南省位于中国最南端，中国第二大岛，中国唯一的热带海岛省份，海岸线长达1528公里，其中具备旅游房地产开发条件的岸线约占50％～60％，与世界著名的海岛度假胜地如夏威夷、巴厘岛、普吉岛等相媲美。2、环境:海南拥有国内最佳的综合生态环境，终年气候宜人，森林覆盖率超过55%，有最优的海水、沙滩、阳光，被誉为“回归大自然的好去处，未受污染的长寿岛”。3、资源:海南集海水、沙滩、山岳、瀑布、矿泉、野生动植物、矿产、历史遗迹、民俗风情于一体，自然资源丰富，这是海南省发展旅游地产的雄厚基础。喜看天堂海南岛国际旅游岛建设力度加大，前景可期公路建设1.琼州海峡跨海通道2.海口、三亚绕城高速3.海文滨海旅游快速干道铁路建设1.粤海铁路轮渡升级2.西线铁路升级改造3.东环轻轨城际干线机场建设1.美兰、凤凰机场升级2.兴建博鳌、东方、五指山三座新机场政策优惠1.自由贸易区低关税2.落地签证和免签证3.航权开发产品开发1.深度开发高尔夫度假游2.航天、养生产品概念对外开放1.国际著名旅行商2.国际著名酒店集团3.4个免税商店“十一五”规划目标：建成世界著名、亚洲一流的热带海岛度假休闲目的地，打造10条黄金旅游线路，20个精品度假旅游区，30个精品景点，30家5星级度假酒店。出身中海油的省委书记卫留成以经营企业的手段，具体扎实营建海南。基础设施相对完善。区域品牌形成强大吸引力。大型项目遍布东线中线和西线。经济发展分析：国际旅游岛为海岛建设注入新鲜和活力。全岛就是一个巨型在建工程。10年时间建设国际旅游岛，就是施工计划表。官员可能变异，工程继续持续施工下去...海南房市势头看涨与内地的市场根本不同，海南房地产是旅游度假养老房产，是房产中的奢侈品，不是必需品。依托的是海南独有的自然资源。椰风海韵，碧海金沙，阳光绿色，热带生态。只要中国经济继续发展，富人的消费需求与日俱增。海南房市就有不尽需求，年年扩大，岁岁增加。因此，拥有一份海南的空间和土地，就拥有一份永续的财富。海南购房，不仅是消费需求，更是一份长线投资，是资源战略，财富效应。政策风吹草动，引发阶段性的波动不可避免。但看发展看需求，国际旅游岛的楼价正处在上升坡道上，远没有到位。后市空间广阔。市场信心充足。第二篇：儋州介绍及项目地处白马井滨海新城海岛之上，西部之心，闲适之城儋州，古称儋耳，位于海南省西北部，濒临北部湾，距省会海口市130公里，离洋浦60公里。是海南西部的经济、交通、通信和文化中心。儋州没有海口的喧嚣与拥挤，没有三亚的热烈与张扬，在这一片宁净的土地上，生长着旖旎迷人的自然风光，生活着淳朴善良的田夫渔民。这里是北部湾宁静的片区，是供心灵休憩的地方，一座悠然闲适之城静卧于海岛之上。城市荣誉儋州，海南西部中心城市2000年历史文化名城海南最大的松涛水库所在地北宋苏东坡在儋州传播中原文化全国诗词之乡、中国楹联之乡、全国民间艺术之乡中国优秀旅游城市、全国园林绿化先进市、全国文明示范市洋浦保税区、中国热带农业科学院、华南热带农业大学在其境内最具投资价值潜力的城市...儋州——四季养生的度假天堂均温23.3℃亚热带地区，气候条件优越，四季如春，花果飘香，景色怡人，常年平均气温23.3℃，是海南西部旅游的首选之地。原生态环境儋州空气纯净、阳光明媚，风光绮丽，是全国园林绿化先进市，全市森林覆盖率达42.3%。水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。二千年人文渊源儋州古称儋耳，公元前110年立郡，是海南最先设置行政建制的地区之一，是历经11朝的文化古城。北宋大文豪苏东坡、西汉大将军伏波、文明开儋冼夫人等居儋建树诸多，留传千古。儋州文化底蕴深厚，素有：“诗乡歌海”之美誉。受东坡遗风的影响，黎民百姓呤诗作对和男女青年“调声”对唱风气甚盛。具有儋州特色的儋州调声和山歌、蜚声中外，尤其是儋州的调声，已被列入首批国家级非物质文化遗产的保护项目。东坡书院天南名胜，古风新韵为纪念北宋大文豪、谪臣苏东坡而建于北宋(1098年)，东坡书院为历代儋州最高学府，培养了不少人才，成为海南重要的人文胜迹之一。书院大门轩昂宏阔，院里古林幽茂，群芳竞秀。载酒亭、载酒堂、奥堂龛等建筑古色古香。蓝洋冷热泉世界温泉奇观蓝洋温泉是世界奇泉——冷热泉，位于儋州市蓝洋镇峡谷处，距儋州市12公里。蓝洋温泉占地2平方公里，日自流量达2000吨以上，是海南较大的温泉之一，有自然泉眼十几个，平均水温78.4℃，偏硅酸及氟含量达到医疗热矿水的命名标准，氧含量达到矿水浓度标准，含有锌、锶、锂、溴等人体必须的微量元素，是理想的保健泉水。松涛水库天上平湖松涛水库是全国十大水库之一,它山之绵亘,水之浩瀚,资源之丰厚乃全国少有,海南罕见。松涛天湖水域辽阔，酷似大海，白帆点点，渔歌满江，景色多变。平日里烟波浩渺，波光粼粼，激怒时，巨浪翻涌，飞溅岸礁。热带植物园热带珍奇植物宝库是中国热带农业大学，中国热带农业科学研究院的植物本园，占地32公顷，1958年建立，被中外誉为“热带植物王国”。云月湖云浮月沉，鹭飞鱼跃云月湖方圆数百里，四周青山环绕，林木叠翠，山川逶迤。湖畔有大片的橡胶林、木麻黄林，山青水绿，构成一幅绿色基调的水彩画。鹭鸶天堂珍鸟朝阳三、四层楼高的三棵大榕树和茂林修竹之上，聚居着万只白鹭。这三棵大榕树，树冠宽阔婆娑，成了白鹭生活的“天堂”。龙门激浪石自天成，怪石龙门龙门激浪是座屹立于海岸的岩石山，最高点39米，山上怪石嶙峋，从北望南，蜒绵起伏，状似万里长城一段，雄伟壮观。儋州名胜古迹与自然奇观儋州滨海新区位于海南省儋州市的西海岸线，地处海南岛西部的核心地段，水陆交通发达，距儋州市政府所在地那大市区55公里，北距海口市130公里，南距三亚市250公里。东南临近海南环岛西线高速公路，西朝滨海风光旖旎的北部湾，北靠天然的深水避风良港——洋浦和白马井港区，与洋浦开发区（洋浦保税港区）隔海湾水域650米相望。从全省宏观角度展望，洋浦将会成为海南经济发展的“发动机”，未来海南经济发展的格局将会形成海口—三亚—洋浦“三足鼎立”的态势。即将建设的洋浦跨海通道将把儋州滨海新区和洋浦开发区连成一体，儋州滨海新区在产业分工的互动下与洋浦开发区实现一体化发展，成为洋浦天然的后花园。儋州滨海新区拥有国际上独特的旅游资源，海岸线曲折绵长，海水湛蓝，沙滩洁白，气候宜人。周边分布有东坡书院、千古盐田、热作植物园、天然温泉、石花水洞等十多处旅游景区，是目前海南岛西部沿海旅游资源最具开发前景的新海岸线。经国际顶级设计机构科学规划，儋州滨海新区规划用地总面积59平方公里，将以洋浦开发区工业经济为依托，以发展海运、边贸、游艇等港口经济为支撑，结合海湾景观资源，发展旅游度假产业，计划用10多年时间，把该区打造成20至30万人口的滨海城市，打造成海南省面向东南亚的对外开放门户，集高科技产业、商务、休闲、旅游、特色饮食、康体教育、房产开发等为一体的新型都市和海南西部特色旅游度假核心旅游区。项目位置儋州滨海新区介绍：海南西部的中心在儋州《海南国际旅游岛规划纲要》规定，全省分四大中心城市：北海口、东琼海、南三亚、西儋州。蓝岛·滨海温泉小镇地块处于白马井滨海新区内，近邻洋浦港开发区，距儋州市区55公里，北距海口市130公里，南距三亚市250公里。地块儋州滨海新区规划用地总面积59平方公里。国家级洋浦开发区以及西部工业走廊的崛起，为儋州滨海新区的休闲度假旅游以及酒店、房地产项目提供了的市场支持。儋州滨海新区以洋浦开发区工业经济为依托，建设发展成为集高科技产业、商务、旅游等为一体的新型都市。项目区位目前，儋州滨海新区境内的市重点项目有：儋州滨海新区建设项目，西部农产品加工、储藏、集散基地建设项目，畜牧养殖与肉联加工基地建设项目，白马井边贸城建设项目，北部湾国际水产品交易中心（中心渔港）建设项目，洋浦跨海通道建设项目等。儋州滨海新区已成为海南岛开发旅游房地产项目的黄金海岸，已有中南集团、上置集团、宝利集团等几百家投资商前来考察洽谈投资项目事宜.近期已签约的有：儋州市政府与中南集团签订框架协议合作成片开发滨海新区第二组团土地（预计投资100亿元人民币），与中国银行股份有限公司海南省分行签署战略合作协议，与海南省发展控股有限公司合作共同组建海南儋州滨海新区开发有限公司，已有儋州中南房地产开发有限公司、儋州中南城市开发有限公司、儋州中南土地开发有限公司、海南晋商房地产开发有限公司、儋州康中房地产开发有限公司、儋州双联房地产开发有限公司、儋州海岸置业有限公司等多家投资企业注册并落户滨海新区。已达成合作意向的有：引入晋商房地产公司建设七星级海滩酒店及配套海上体育公园项目，与江苏雨润集团合作海南儋州雨润现代农业高科技示范园，与海南职业技术学院、儋州康中房地产开发有限公司等多方合作化工、建筑、海员物流等专业职业技术学院，与南京市国资集团、新龙基集团、香港马会合作体育旅游项目，与深圳联合润通水务股份有限公司合作新区整体供排水基础设施工程项目，与深圳华强集团合作科技产业主题公园项目等。蓝岛·滨海温泉小镇亲切关怀海南省委书记卫留成、省委常委、组织部部长楼阳生、省委常委、宣传部部长谭力等省领导视察儋州滨海新区，听取儋州市委书记、洋浦工委书记丁尚清，儋州市委常委、常务副市长、滨海新区工委书记郭全茂的工作汇报。2009年8月18日上午，儋州市人民政府与江苏中南建设集团股份有限公司（简称中南集团）合作开发儋州滨海新区框架协议签字仪式在海口文华大酒店举行，市委副书记、市长张琦与江苏中南集团党委书记、董事长陈锦石分别代表双方在协议书上签字，协议约定双方合作成片开发滨海新区第二组团土地（预计投资100亿元人民币）。洋浦海湾大桥将在2年内建设；儋州市政府将迁至第二组团；3所院校：石油化工学校、航运物流学校、建筑工程学校；规划至2020年，新区的居住人口为30万，整体容积率控制在1.0左右，总建筑面积在1600万平方米左右，并按照城市功能足额配置300万方公共建筑。西环铁路将在2012年通车，至海口仅半小时；650米海湾大桥7星级酒店项目区位中南集团开发蓝岛·滨海温泉小镇未来海南经济发展的格局是海口—三亚—洋浦“三足鼎立”的态势。以洋浦开发区工业经济为依托，以发展海运、边贸、游艇等港口经济为支撑，结合海湾景观资源，发展旅游度假产业间，打造成20至30万人口的滨海城市，打造成海南省面向东南亚的对外开放门户，集高科技产业、商务、休闲、旅游、特色饮食、康体教育、房产开发等为一体的新型都市和海南西部特色旅游度假核心旅游区。即将建设的洋浦跨海通道将把儋州滨海新区和洋浦开发区连成一体，儋州滨海新区在产业分工的互动下与洋浦开发区实现一体化发展，成为洋浦天然的后花园。生活城区。在东环轻轨竣工通车后，海南西环铁路项目将于2010年第三季度开工建设，建设工期3.5年……新建海南西环铁路自海口