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******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司1目录第1章工程概况……………………………………………………………………5第2章监理工作范围及内容………………………………………………………72.1监理工作内容……………………………………………………………….72.2监理工作期限………………………………………………………………82.3监理工作范围………………………………………………………………82.4监理工作目标………………………………………………………………8第3章监理依据及主要技术规范…………………………………………………11第5章监理工作程序………………………………………………………………16第6章针对本工程重点及难点分部分项工程的监理措施………………………296.1桩基础的监理控制措施……………………………………………………296.2防止裂缝及渗漏的监理控制措施…………………………………………336.3强、弱电系统的监理控制措施……………………………………………396.4钢筋砼筒体结构……………………………………………………………486.5钢结构施工监理控制措施…………………………………………………53第7章工程质量控制方法和措施…………………………………………………617.1基本控制方法与措施………………………………………………………617.2各分部工程质量控制措施…………………………………………………64******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司27.2.1土建工程监理控制措施……………………………………………641、工程测量监理控制措施………………………………………………642、建筑材料监理控制措施………………………………………………653、降水、开挖、支撑施工监理控制措施………………………………674、地下室底板大体积砼施工监理控制措施……………………………695、砌体施工监理控制措施………………………………………………706、钢筋施工监理控制措施………………………………………………707、模板施工监理控制措施………………………………………………718、砼施工监理控制措施…………………………………………………729、楼地面施工监理控制措施……………………………………………7310、门窗施工监理控制措施………………………………………………7311、屋面施工监理控制措施………………………………………………747.2.2安装工程质量控制措施……………………………………………761、给排水系统施工监理控制措施………………………………………762、消防系统施工监理控制措施…………………………………………783、通风空调系统施工监理控制措施……………………………………794、电梯系统施工监理控制措施…………………………………………835、调试工程监理控制措施………………………………………………877.2.3装饰工程质量控制措施……………………………………………89******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司37.3影响本工程施工质量的主要因素及对策…………………………………1047.4景观绿化施工监理检测措施………………………………………………1197.5人行道及附属工程的监理控制措施………………………………………126第8章工程进度的监理措施…………………………………………………………1318.1控制进度的主要工作和措施………………………………………………1318.2进度控制过程中的影响因素………………………………………………134第9章安全文明施工监理措施………………………………………………………1379.1安全施工管理工作方法……………………………………………………1379.2文明施工管理实施要点……………………………………………………139第10章工作项目文档管理…………………………………………………………14110.1监理文书资料……………………………………………………………14110.2监理资料管理……………………………………………………………143第11章本工程监理检测、监测方法………………………………………………14511.1土建、装饰工程监理检测、监测方法…………………………………14511.2给排水、消防工程监理检测、监测方法………………………………14811.3电气工程监理检测、监测方法…………………………………………14911.4采暖通风监理检测、检测方法…………………………………………15011.5电梯工程监理检测、监测方法…………………………………………151第12章本工程检测仪器设备清单…………………………………………………152******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司4第13章本工程旁站监理清单………………………………………………………155第14章监理工作守则和工作制度…………………………………………………15814.1监理工作守则和工作制度………………………………………………15814.2监理工作守则……………………………………………………………16014.3监理人员岗位职责………………………………………………………16114.4项目监理组工作制度……………………………………………………166******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司5第1章项目概况1.1工程概况：1.1.1项目名称：张江集电港二期工程东块1.1.2建设地点：张江集电港二期工程A块1.1.3建设单位：上海张江集成电路产业区开发有限公司1.1.4建筑面积：约143965.75M21.1.5总造价：22482万元人民币（暂定）1.1.6预计工期：18个月1.1.7工程介绍：1、基地概况本项目地块位于浦东新区张江高科开发区，东面为香樟路，南面为蔷薇路，西北面为吕家浜。共占地35.72公顷。整个基地环境优美，交通便捷。该工程主要做境内外高新技术企业的办公、经营之用。建筑各项标准要求较高。规划低密度低层独立式公寓SOHO办公单体。单体最高四层，多为二户拼合。2、建筑单体设计本工程组成：一、三、五组团单体SOHO办公建筑、120米的标志塔、社区中心、组团服务中心及地下设备用房。一、三、五组团SOHO办公建筑层数为3～4层。层高：一层4.5米，2～4层3.9米。全部采用框架结构，桩基。中心标志塔采用钢筋混凝土筒中筒结构，在64.90米高度处设有空中酒吧，采用钢结构。******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司63、电气设计小区内设有6处变电所，供电电压采用220/380V。小区室外高低压线路采用电缆埋地敷设。采用电缆进线，配电干线采用分支电缆。本工程采用联合接地系统，保护制式采用TT制公用接地系统，建筑屋顶设避雷带和避雷针。小区内设有电话系统，有线电视系统，可视监视系统，访客对讲系统及安全防范系统。4、给排水及煤气设计小区采用生活变频供水系统。地下车库设有室内消火栓系统，自动喷淋灭火系统。楼内设有煤气系统。排水采用雨污水分流制。5、地下汽车库设有机械通风系统。******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司7第2章监理工作范围及内容2.1监理工作内容1、协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。2、确认承建商选择的分包商。3、参加施工图会审。4、审查承建商提出的施工通信线路设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同的国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。7、根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助为主进行工程竣工结算工作。8、审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。9、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。10、督促、检查承建商落实施工安全保证措施。11、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证。12、负责施工现场签证。13、督促承建商整理合同文件和技术档案资料。14、参加业主组织的工程竣工初步验收。******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司815、提出工程质量评估报告。16、参加工程验收，协助业主审查工程结算。17、检查工程状况，参与鉴定质量责任。18、督促承建商回访。19、督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。2.2监理工作期限监理服务的期限：自本合同生效之日起，至工程竣工后二个月止，在保修期，本工程如有监理范围的工作，监理单位应随叫随到。中标人进场时间根据招标人进场通知书。2.3监理工作范围1、波及本工程建设施工阶段的进度、质量三控制及相关工作的对施工单位与业主方之间的协调工作（包括施工现场的施工安全监督和信息管理）；2、本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工等范围内的施工监理工作。2.4监理工作目标2.4.1质量控制目标质量达到100%合格率，并符合上海市备案要求标准。监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到业主要求的等级。如不能完成预定的质量目标或发生重大质量事故，需要分析原因，如有因监理人监理措施不务而影响达到质量目标时，业主视监理人工作失职，监理人应给予一定的经济赔偿，经济赔偿损失为直接经济损失在合同中的比例，监理单位按责任比例折算赔偿额的2倍。******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司92.4.2进度控制目标确保按施工合同工期和经审定的施工组织设计进度的安排完成在进度控制方面，监理组要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。保证工程在合同工期内竣工。如不能完成预定的质量目标或发生重大质量事故，需要分析原因，如有因监理人监理措施不务而影响达到质量目标时，业主视监理人工作失职，监理人应给予一定的经济赔偿，经济赔偿费不得低于监理合同费的5%。2.4.3合同管理目标监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。2.4.4安全文明施工控制目标无重大伤亡事故，争创文明工地，树工程样板。监理组将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保安全性。如不能完成预定的质量目标或发生重大质量事故，需要分析原因，如有因监理人监理措施不务而影响达到质量目标时，业主视监理人工作失职，监理人应给予一定的经济赔偿，经济赔偿损失为直接经济损失在合同中的比例，监理单位按责任比例折算赔偿额的2倍。2.4.5竣工档案方面监理组将指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料。******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司102.4.6保修阶段工作目标提供完善的保修期服务,及时迅速地解决项目出现的问题,提供使用期的技术咨询,确保项目的正确使用。对工程质量、技术、维护等方面进行检查、验收，提出评估意见，鉴定、鉴证、签发有关责任书，定期对完成项目回访。******二期工程东块项目施工监理投标文件上海高科工程咨询监理有限公司11第3章监理依据及主要技术规范3.1政策、法规及合同：