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1维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，平方米，年月竣工。二、维修、更新、改造的原因据业主反映和现场勘察，（楼栋号）存在的情况，已超过房屋保修期，严重影响业主正常生活，需要进行修缮。三、维修和更新、改造内容及施工工艺。四、维修和更新、改造费用工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元，按照受益业主所拥有的房屋建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意，维修和更新、改造工程费用由相关业主个人承担。申请人可通过市住宅专项维修资金管理系统，查询相关业主维修资金缴存情况。如业主未建立专项维修资金账户或账户资金不足部2分，由相关业主向有关维修项目申请人直接缴纳。五、维修和更新、改造组织方式本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业；拟聘有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。经业主大会决定（委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。工程竣工后，由区物业办公室组织物业服务企业、业主代表、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。拟于2014年8月10日起，以入户签字方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。六、决算费用约定决算费用未超过工程预算金额的%时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊。业委会（居委会）（签名）物业企业负责人（签名）年月日年月日（盖章）（盖章）