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BB1122江阴市祝塘镇古镇记忆公园景观工程监监理理规规划划2010年10月05日至2010年12月31日内容提要：工程概况监理工作范围目标和依据监理组织机构、岗位职责人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施安全施工管理的目标、方针和目的信息管理监理工作制度监理设施竣工验收监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅建设监理处监制古镇记忆公园江苏建业恒安工程项目管理有限公司1一、工程概况“江阴市祝塘镇古镇记忆公园景观工程”，位于祝陆路以南，占地面积35717M2，其中水面面积7071M2，硬地面积4521M2，绿地面积24125M2。分部分项工程主要有：园路、挡土墙、挡土、护坡、“技荟”庭院、“能荟”庭院、“才荟”庭院、厕所、入口广场、民俗广场、耥稻山歌坛、次入口、木栈桥、景观桥、香草亭、木平台、滚水坝、园路路铺装、台阶铺装、广场铺装、庭院铺装、给排水、水电、铁丝围栏、绿化（乔木、灌木、水生植物、绿篱、竹子、草坪等）。工程合同价：约400.00万元左右。工程建设单位：江阴市祝塘镇人民政府设计单位：江苏新经纬景观营造有限公司施工单位：江苏阳光生态农林有限公司二、监理工作范围1、监理阶段:施工阶段监理2、自合同签订之日起至工程竣工验收止的全过程施监理。3、施工阶段投资、进度和工期目标全方位控制。4、合同与信息管理。5、安全、文明施工管理。6、负责协调施工单位的关系。7、处理与本工程施工合同有关的事务。三、监理工作目标1、工程质量控制目标：依据建设单位对项目质量的要求。按设计要求和国家有关规范标准进行全过程动态控制，使工程质量达到预期的质量等级。2、施工工期控制目标：按建设单位与施工单位签订的建设工程承包合同工期（2010年9月30日-2010年12月31日完工）日月总天数92天执行。严格审查和控制施工进度计划，做到按建设单位要求工期竣工。3、工程投资控制目标：工程竣工决算与结算按照《投标文件》执行。工程计价项目在没有设计变更的情况下，以投标书中工程量清单及报价表为准，结算单价以中标价为准，在设计发生变更的情况下，变更部分计价项目以甲方的确认书、监理的签证为准，结算单价按照合同条款的有关规定执行。4、安全督察控制目标：依据〈建设工程安全生产管理条例〉按照法律法规和工程建设强制性标准有关规定实施监理，做到无安全事故隐患。四、监理工作依据1、该工程施工项目的上级部门的招标文件。2、依据《江苏省建筑安装工程施工及验收规范》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理古镇记忆公园江苏建业恒安工程项目管理有限公司2办法》、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001、《工程测量规范》GB50026-93、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《江苏省城市园林绿化种植及养护技术规定》、《江苏省园林绿化工程质量评定标准》等有关标准、规范、规程。3、施工单位投标文件及建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同，建设单位与监理单位签订的委托监理合同。4、工程设计图纸、图纸会审记录及变更设计文件等。5、其它与工程有关文件。五、监理组织机构项目监理组实行总监负责制，各专业监理工程师在总监统一领导、协调下，分别对各专业的工程施工实施监督与管理。（一）项目监理组机构工作网络：项目总监理工程师投资控制质量控制进度控制合同管理信息管理初验整改监理总结资料归档六、监理人员岗位职责1、总监理工程师应履行的职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。古镇记忆公园江苏建业恒安工程项目管理有限公司3（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。（7）审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算。（8）审查和处理工程变更。（9）主持或参与工程质量事故的调查。（10）调解建设单位与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期。（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师应履行的职责（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业监理工作的具体实施。（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（4）审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（9）审查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员应履行的职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。（2）检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。（3）复核或从施工现场直接获取工程量的有关数据并签署原始凭证。（4）按设计图纸有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。（6）做好监理日志和有关的监理记录。古镇记忆公园江苏建业恒安工程项目管理有限公司4七、人员配备根据本工程的特点、规模和复杂程度，以优化组合为原则，形成整体高素质的监理组织。本公司配置下列人员组成该工程项目监理部，并结合工程需要安排以下人员到位承担相应的监理任务。（1）项目总监理工程师：丁中森（2）项目专业监理工程师：唐凯（3）项目监理员：丁小路八、进退场计划进退场计划时间：2010年10月05日——2010年12月31日九、监理工作的方法与措施（一）、督促检查协调施工单位施工准备：施工用水、用电的落实，施工平面布置、人员、机械、材料的进场。现场清理、粗放样，做好测量工作，组织施工图纸技术交底。（二）、技术准备工作：监理合同签订后，应立即组织监理工程师熟悉图纸、工程量清单、施工说明，审阅投标文件及投标答疑说明、踏勘施工现场、配置监理设备及常用工具、审查施工组织设计、审查施工单位质量管理体系、现场复核、查验施工测量控制，审查开工条件。本工程监理过程中统一采用江苏省建设厅监理处监制的现场用表和园林绿化施工质量管理表式进行信息资料管理，即采用GB319-2000建设工程监理规范开展监理工作。（三）、监理工作管理流程1、事前控制：强调主动监理。（1）审查施工组织设计/方案、工程进度计划。（现场用表A3.1、A2.1）（2）审批开工报告。（现场用表A1）（3）协助业主组织施工图设计交底、图纸会审等工作。（4）召开工地第一次会议。2、事中控制：强调旁站监理。（1）审查工程月工作计划及施工月报。（2）对工序和隐蔽工程进行验收。（3）安排监理人员对重点和关键工序进行旁站。（4）施工工程中的进度控制：①工程进度监测：监理工程师必须经常地、定期地对进度的执行情况进行跟踪监测，古镇记忆公园江苏建业恒安工程项目管理有限公司5发现问题及时采取有效措施加以解决。每月末施工单位提交当月完成的施工月报，监理进行审核分析。②工程进度计划的调整：根据施工需要不定期召开建设、施工、监理三方例会，专门研究施工进度的实施问题。③工期延误：由以下原因造成工期延误的，经甲方代表确认，工期相应顺延。①在开工日期到达，施工场地不具备开工条件：②甲方批准的工程量变化和设计变更：③不可抗力：④其他非乙方原因的停工。上述原因发生后3天之内，施工单位就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，给予确认。④工期提前：施工中如需提前竣工，签订提前竣工协议，施工单位按协议修订进度计划，报监理、甲方。（5）施工过程中的质量控制：⑴定位放线、施工测量：根据施工总平面及建设单位提供的坐标点、标高，用经纬仪和钢尺将方格控制网引测到施工现场，测定各主体建筑轴线位置。本工程建筑物定位坐标，采用大地坐标定位系统与局部坐标相结合，按总平面竖向排水图（L1-05）。控制点要在监理人员独立的复核资料，引测依据正确，保护措施到位。依据GB50026—P3《工程测量规范》进行抽检，采用施工测量报验单、工程放样记录（监理现场用表A3.5），并附测绘图纸、测量结果。⑵土方工程：土方开挖时应注意灰线的位置（撒灰线时在建筑物基槽两侧应适当放宽200-300㎜工作面。采用工序质量报验单（监理现场用表A3.3）报验，专业监理工程师验槽。土方回填应在基础管沟及地下设施施工完毕，监理进行隐蔽工程验收后进行。依据GB50202-2002《建筑地基基础施工质量验收规范》。⑶砼工程：主要检查模板材料，模板的安装，相邻面高差不得超过2mm，严格建立模板和立柱的拆除申请和批准手续，防止盲目拆除，破坏砼结构。为了保证本工程钢筋的质量，必须对进场的所有钢筋分批，分规格进行抽样复试检测。合格后方可下料进行施工。扎筋检查验收，对照图纸检查钢筋的级别、直径、根数、节点、间隔及牢固程度及钢筋保护层梁柱25mm，板墙为15mm。采用工序质量报验单，混凝土浇注报审单（监理现场用表A3.3，A3.6）。砼的配比应先做级配试块。砼在搅拌时，石子应冲洗干净。水泥、石子、黄沙要有计量、记录，监理随时抽查。砼振捣必须密实，浇筑砼需连续进行，督促砼浇筑后，12h内用草包覆盖及时浇水养护，依据GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》。本次由自拌砼、商品泵送砼。C15、C20、C25、C30。⑷砌筑工程：监理应检查砂浆配合比M5。必须采用砂浆机拌和。砌筑砖石应提前浇水湿润。适宜含水量10-15%。现场检查时可把砖砍断，四周湿度达到15mm时可以认为合格。砖砌体应横平竖直，灰缝厚度均匀，砂浆饱满。依据GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》。⑸木作工程：本工程木材采用南方松、防腐木，所有木材应作防腐、防蛀、防蚁、干燥处理（含水量不超过12%），监理要详细检查有否腐朽、疤节、虫蛀、变色、劈裂、翘曲、外伤性断纹等疵病。施工质量：严格执行木结构施工及验收规范内的规古镇记忆公园江苏建业恒安工程项目管理有限公司6定。依据GB50206-2002《木结构工程施工质量验收规范》，采用方木和原木分项工程（构件制作）（结构安装）检验批质量验收记录TJ4.2.20、TJ4.2.21及木结构的防护分项工程检验批质量验收记录TJ4.2-20、TJ4.2.23。⑹铺装工程。施工工艺：定位放线→测设标高→整平夯实→碎石垫层→混凝土垫层→砂浆结合层→铺面层→清理保养。监理重点检查：饰面材料规格、颜色、质地、检查标高、素土夯实、砼垫层。依据GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》。采用工程质量报验单（A3.3）混凝土浇注报审表（A3.6）报验。⑺市政排水工程：要求挖沟槽达到一定设计深度。检查塑料管各类型号，对照图纸铺设。⑻绿化种植工程：a、种植土分项工程：种植土质量检验方法：①施工单位必须提供有资质单位出具的土壤分析报告。②抽查一定的数量，即每3000M2抽查一点，每点为500M2，