搜索
说如何看懂装修预算及避开预算猫腻有人说，一套设计施工图=一份装修预算我不知道这句话是谁说的他是怎么统计来的但至少施工图的重要性不言而喻但并不是有施工图就行它也需要预算的互补好施工图在好的位置才能产生好的效用你同意吗？设计图纸与装修预算书的关系说•一看设计师所在装饰公司的环境•二看设计师的年龄•三看设计师沟通能力（能否理解你的思路）•四看设计师的作品（平面图、施工图、预算书）让你的钱花的明明白白如何设计师选客厅厨房主卧书房客卧空中花园阳台预算案例分析-太古城四居室预算如何懂装修预算看预算案例分析-太古城四居室预算如何懂装修预算看既要质量好，又要价格好，不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法。那么，如何得到一个合适的装修价位呢？1、明确自家装修的总体花费和承受能力，如：用10万元进行装修。2、通常装饰公司不含五项主材(灯具、五金、洁具、地板、墙地砖)，此项费用通常占装修总造价的35%～45%，3、同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师，您的装修造价不能超过6万元，请他们在此基础上出方案和报价。4、比较方案和报价，参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级，综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象时，再去和装饰公司谈价格，争取最大优惠让利。5、在谈判过程中，应正确感觉谈判对手的底线，这种正确感觉是基于您在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价，避免某些设计师为了签单拿提成做出过分的让步，最终影响施工质量。因为家装公司虽有保修，但时间精力的浪费也是自己不小的损失。说如何避开预算猫腻之如何控制总价？说如何避开预算猫腻之如何跳过装修陷阱？（一）什么是装修陷阱呢？不是说哪家装修公司报价高，就是装修陷阱，装修陷阱是指装修公司为获取最大的利润，把某些项目的收费单价提得很高，为了让客户接受这种价格，装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工量，在预算报价中，故意少报施工量，制造虚假的预算总价，掩盖其天价的收费单价。诱骗客户签订装修合同后，当然是要按照实际工程量作为结算依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，预算一万结账二万。说如何避开预算猫腻之装修陷阱的预兆1、装修公司的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。例如：贴地砖人工费需要28元/平方，装修公司却只要14元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子，当然他们为了让业主相信自己的确是亏本做买卖，会编出很多理由，例如：不赚钱做样板间、庆祝**.节大优惠等等。哪有这样天上掉馅饼的事啊！2.在没交付设计定金前，只给业主在电脑上看报价单，不让带走，不给业主仔细审核和比较报价单的机会。把报价单作为公司的机密，也算是装修行业的一大怪现象。3.搞低得离谱的套餐式报价，广告上打***元/平方全包，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，一旦实际施工的材料用量超过套餐量，就搞天价增项。说如何避开预算猫腻之陷阱重重拉低某个单项的价格施工工艺含糊不清模糊所选主材的品质、级别、规格偷换材料计量单位遗漏某些硬装修的主材虽然都知道装修公司的猫腻，业主也都会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。化解办法：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。陷阱一拉低某个单项的价格说如何避开预算猫腻之陷阱重重送免费贴砖施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦，墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修新房了解进程，这样有一定的防范作用，但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务说如何避开预算猫腻之陷阱重重4说如何避开预算猫腻之陷阱重重•模糊所选主材的品质、级别、规格这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。记者就拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明：“过道背景（玻璃饰门），主材名称：烤漆玻璃，数量：1.5平方米，单价：220元……”业内人士认为，这一项从价格、品质看起来说得很清楚了，业主从市场上了解的大体价格或许也差不多，但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质，价格就相差很多，装修工人随便偷梁换柱一下，业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。化解办法：要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。这一招对于非专业的业主来说是最难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板＋1厘米钢化玻璃＋镜子＋辅料，单位：项，数量：1……”貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。化解办法：国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的，事先说明所有装修材料，然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积，就得出了装修总价。国内的室内装饰虽然还没有发展到这一步，但在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。偷换材料计量单位4说如何避开预算猫腻之陷阱重重这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。化解办法：受访的业内人士都建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。“这是一种非常好的业主自我保护措施，对装饰公司来说也是如此！”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。遗漏某些硬装修的主材4说如何避开预算猫腻之陷阱重重4看不合格施工案例集中营偷工减料贴砖空鼓造成瓷片脱落水泥砂浆配比错误4看不合格施工案例集中营偷工减料材料运用不到位基础施工不到位4看不合格施工案例集中营偷工减料施工错误谢谢观赏